2) лучший вариант.
ВоС деньги по ДКП не примет, ибо в апреле запретил принимать за недвижимость проданную после февраля 22 года.
Интересно, а если налом завести 19к евро на двоих, откроется рабочий банковский счет, их как сбережения можно будет заявить и внести? На жену оформлено ИП в Армении, с доходами за год 80% Из США и 20% Дубай
80% что нет, так пару тысяч может быть.
А за наличку можно квартиру арендовать/машину купить?
Арендовать можете, если арендодатель согласен, купить нет
всё можно
Есть арендодатели кто предпочитают наличку, машину можно купить за наличные без проблем.
Многим даже предпочтительней.
Подержанную легко, с новыми будут проблемы
если у вас ожидается рабочий счет и соответственно з/п, то проще положить это 19 тыс. на армянский счет и платить на Кипре армянской картой. А то что падает в качестве зп - не тратить. За несколько месяцев легализуете всю сумму:)
я бы был поаккуратнее с этой схемой. ибо при следующем продлжении внж запросят выписку за год с кипрского банка. увидят нули и начнут задавать вопросы. или не начнут, а просто пошлют
Расход не играет роли.
Проверено несколько лет.
Да, я понимаю, я про ту сумму, которую в наличке можно без декларации провезти, я уже и так тратить собираюсь таким образом
ну теоретически, этой зимой мы аналогичную сумму в BoC легализовали. Показали таможенную декларации и 2-НДФЛ за прошлый год переведенный. Но они комиссию взяли конскую, порядка 300 евро за 10 тыс. Проще налом потратить:) На аренду квартиры, например, обычно можно налом.
Откуда такая информация? В марте этого года мне говорили в BoC, что деньги от продажи недвижимости в России принимаются как легальный источник поступления.
так вам сказали в марте, а с апреля уже нельзя
А что теперь является легальным источником денег?
договор с неподсканкционной компанией, которая находится в неподсканкционной стране, на услуги которые не под санкциями
Ну, т.е. деньги никак не связанные с РФ (и некоторыми другими).
То есть зарплату от такой компании? А продажа автомобиля тоже не считается?
Вам не чат спрашивать надо, а менеджера своего в банке. Только он и исключительно он сможет сказать вам какие деньги они примут, а какие нет
У меня другая ситуация, я из Казахстана переводил деньги продавцу недвижимости на Кипре, но банк потребовал объяснить источник денег. Источник - продажа недвижимости в России осенью 2022 года и тогда же вывод денег в Казахстан. Вот думаю, этот вариант примет банк продавца или нет?
В любом случае нужно уточнять в банке. Пусть продавец уточнит. Сейчас на любые деньги из эрэф нужно заранее запрашивать аппрув
Если всю цепочку показывать как деньги безналом пришли по договору продажи и потом ушли в Казахстан
Занимаемся сейчас этим, да, хотел узнать свежую практику.
Тогда пройдет такой вариант?
У меня практика за начало этого года
Просто свежей практики не существует, потому что каждый кейс индивидуален. В этом и есть главная проблема
Понимаю, но хочется узнать, у кого какой недавний опыт был. Всё так быстро меняется...
У нас сначала приняли из Казахстана. Потом перестали принимать больше 25. Как дальше будет не знаю
От юриста, который узнавал в ВоС по поводу свифта от продажи недвижимости в Рф.
Это приняли на ваш личный счёт в BoC?
А swift из России или откуда?
Из РФ.
нет. речь наверху о покупке недвижимости. мы платили девелопперу в Хеленник
А квартиру на Кипре за наличные из РФ купить можно или Council of Ministers разрешение на такое не выдаёт? Там вроде запрашивают в сопровождающих документах "Documents indicating the financial position of the applicants" (Form Comm. 145)
А куда продавец денет столько нала? У нас даже коммон экспенсив уже просят переводом.
Квартиру за наличные купить нельзя. Некоторые застройщики готовы принять до 30k наличными, но при условии занижения цены в договоре.
Речь идёт о скромной квартире, какая-нибудь вторичка, в районе сотни
Легко и не принужденно, ходил с пакетом налички по земельному регистру - домик продавали знакомому. Никого не волнует способ оплаты, только подтверждение что притензий нет.
Вопрос найти кому нужны наличные. Застройщики часто просят +20-30% за наличные...
А что указывали при получении разрешения (форма 145)? Там надо описать Ваше финансовое положение. У меня знакомый интересуется, который на Кипр ещё только собирается. Ему значит просто прикрепить выписки по российским счетам и таможенные декларации?
Мы продавали, местным. Больше цирка было им снять наличные.
Зависит от, я думаю
В апреле моим знакомым на последнем этапе одобрения ипотеки внезапно повысили размер первоначального взноса до 50%
На счету у них хватало только на 40.
Застройщик отказался (( Банк тоже не акцептовал внесение наличных на счёт. Выкрутились в итоге через договор займа с родственником
Возможно, так получилось из-за апрельско-майской турбулентности из-за нового пакета с пакетами
Так я про физик - физику, без застройщика, банка и т.д.
Аааа....
Тогда мой собственный кейс приведу для примера. У меня тут колода 😂
Тут уже мне запретили физику от физика наличными. Планировалось первую часть (та которая reservation fee) отдать налом. Банк менеджер сказала, тогда придется делать на последнем этапе возврат от продавца покупателю (!) банковским переводом (!) и при перечислении последней суммы включать эту. И из sales contr исключать пункт о reservation fee
Честно! Не вру!
это, видимо, специфично для паспортов РФ/РБ
с кипрским ID банку всё равно как платят не-ипотечную часть
С кипрским паспортом?
Нннну.... Например, мой друг, продающий сейчас унаследованную недвижимость и покупающий новую, столкнулся сейчас с тем же требованием. Киприот, сын киприотов, внук киприотов )
Но да, первую квартиру покупал полностью за наличные
хм
ещё год назад не было таких требований
Год назад мне ипотеку с 20% взносом одобряли ))) А сейчас еле от 40 отбились
Допишу
Плюс требование подтверждать и обосновывать трансфер со своего же банковского счета на счёт в другом банке. Оба банка кипрские. Открыты сто лет назад
