не, такое письмецо ничего не значит серьезного для тебя
Zusage - типо мы дадим кредит если все его предоставленные документы верные)
а, ну так-то да, но наверное только свой основной банк даст такое?
тот, который тебя будет финансировать под твой бюджет
не стоит под каждую квартиру у консультанта 400 банков опрашивать)
ну агрегаторов хватает ) да и конечно там не 400 будет, пару-тройка с разными кондишенами
но что мне тебе рассказывать. ты прошел путь а я еще иду :)
я просто сразу в банки шел, после грустного опыта и медлительности в решениях всяких агрегаторов и консультантов(
check24 могу только рекомендовать, там профи сидят и очень удобный интерфейс
имхо если не все условия в идеале (например блю карта) то лучше напрямую в банки
потому что все подвисают если случай нестандартный
без NE я бы вообще не шел за ипотекой
в общем случае
ага, но если очень хочется, то можно!
особенно следующее жилье все легче и легче получить
точнее неограниченный пермит на пребывание
+ бороться и побеждать, путь понаеха в Германии
а в чем разница кроме где-то 0.4 процента разница по ставке?
тем что банки не охотно будут давать, для них это риски
но уже есть прям известный круг банков, который с полуоборота дают, и список расширяется
2к в год потери на процентах при 500к (
если ты не идеальный клиент, для первого жилья я бы подписывался на любые условия
Зачем на любые?
Процент имеет большое значение при ценах в миллион и 30 годах
Если ты можешь 50к экономии получить подождав там год или два, то как-то странно на любые условия идти
А напомни сколько тебе дали %? И были ли KfW кредиты в нем?
потому что если у тебя БК, испыт или другие ограничение не стоит гнаться за +-0,2% экономии
уже было что с 2019 года банки все больше гайки закручивают - неизвестно после короны будет
1,1% 400к (80%) на 15 лет
не было KfW
Понятно, ну у меня другое отношение и расчет разных процентов это подтверждает. Но у меня нет конечно проблем с ограничениями и запросы другие
Неплохо, щас уже выше гораздо ставки
Возможно если тело кредита маленькое, то потери не сильно большие
Гайки закрутят точно, такой шары не будет и уже пошли проценты вверх
это 2020 - корона в разгаре
да, у меня например был дедлайн по отъезду из Германии и надо было любой ценой брать
А так вообще лучше морально и финансово подготовиться
результаты не сказали, наверное все хорошо)
margin call не было - это было месяца через 3 после покупки 😂 обычно заранее надо делать
учитывая что вы занесли своего кеша 20%, плюс как понимаю комиссии тоже из всоего кеша, то не понятно почему любой ценой надо было брать недвигу
ну так с другими запросами, наверное и больше значение в абсолюте бьют по корману в % соотношении также?
за неделю до нотара был уговор на 10%, потом они захотели +10% (брал срочно кредит)
отказываться после 5ти месяцев поиска переговоров я ни за что не хотел
обычно контракт на кредит подписывается на след день после нотара
ну понятно, что чем выше тело, тем больше сумма переплаты банку за кредит
ну я имею ввиду, что если большие запросы, то и доход соответствующий, значит и потери не так критичны в % соотношении
ну как сказать, вот берешь ты на миллион, и за 30 лет отдаешь 300к просто так банку
как мне показалось
намного проще купить дом за лям+, имея уже пару квартир чем просто зайти с накопленного кэша
возможно, моя квартира упала в цене, так что мне не помогло
имею в виду немецкое жилье (желательно в том же регионе и у того же банка в залоге)
+ в странах исхода это на зондертильгунг только
или на энкавис для иксов)
