Telegram groups catalog TgQuestions

Questions and Answers from chat €€€ Germany 🇺🇦 - Page 1

€€€ Germany 🇺🇦

€€€ Germany 🇺🇦

@germanyfinchat_ru
[Russian Speaking] 🇩🇪 Чат о банках, инвестициях, ETF, бизнесе, покупке недвижимости, налогах и связанных темах

Чат для фрилансеров https://t.me/Freiberufler_werden
19.11.2018 08:47 Show in chat

Спасибо за историю, а как насчёт камер в машине реагирующих на удар - если такие спереди и сзади повесить? Проще со страховой будет или не законно?

это незаконно в Германии
хотя на удар я хз
19.11.2018 08:45 Show in chat

Ну я сам дятел, надо было сразу к адвокату, они бы ещё тогда и адвоката оплатили

адвокат по страховке или нет?
зелбстбетайлигунг?
19.11.2018 08:44 Show in chat

вот думаю может реально заделать щас страховку если начнут отнекиваться

по verkehr вроде сразу действует
19.11.2018 08:41 Show in chat

да я вообще молодец, только вот полы поцарапал и во время отпуска зимой (отсутствовали в квартире) текли окна из за влажности, и теперь на полу разводы возле балконной двери

Это все решаемо
? разводы от влаги никак не уберешь, только замена покрытия, ну или аккуратно гушью нарисовать и надеятся что никто не заметит 😂
Ламинат переложить )), под Амстердамом, у меня знакомые со своим полом уже на 3 квартиру переезжают
мне казалось царапанье пола входит в амортизацию вещей
я на это тоже надеюсь, но я все таки постараюсь это исправить
Входит
19.11.2018 08:30 Show in chat

Alexey так что у тебя за случай 4 месяца ожидания?

19.11.2018 07:05 Show in chat

Те обычно хозяин квартиры ездит на квартиру и следит за территорией? Не понимаю

19.11.2018 07:00 Show in chat

А никто не рассматривал вариант покупки на сдачу жилья в Праге или Вроцлаве ?

Тут основной трабл, что если будет проблема со съёмщиком самому мотаться решать проблемы дорого.
Жить , чтобы следить за съёмщиком жилья ?
Или есть другие операционные активности , которые требуют частого присутствия владельца
А что по поводу налогов?
Ну будешь вносить их в Германии в декларацию и платить
1 счета и раз в год на сбор владельцев

2 налоги

3 если дома чего-то сломалось типа крана кто решать будет

4 если арендатор оказался ненадежный - выселить и отремонтировать, может сожрать заработок за пол-года.
5 вытеснение кто чудак сверлит в выходные часто ссылаются на арендную хату.
Но если арендатор адекватный то проблем не будет, но такие не все.
у меня сломался кран :) я позвонил хаус мейстеру, мне сказали что заявку может оставить только владелец. Владелец позвонил, ему сказали что краны они не чинят Оо. Владелец приехал, посмотрел на кран, спросил могу ли я сам починить и на этом разошлись. и это был первый раз за 2 с половиной года когда я вообще связался с владельцем.
И да, кран я заменил сам
а какой регламент кто за что платит в таких случаях?
как понимаю если сам ушатал или просто износилось то меняешь сам, если до/после сдачи обнаружил - фермитер. но видимо в контракте тоже что-то прописывается
У меня вон кран стал хреново работать на кухне, думал хаусфервальтунгу писать либо к хаусмайстеру идти, то наверно лучше написать хаусфервальтунгу да?
Кухня шла с квартирой, но там что-то стояло в контракте что она идёт "как есть"
позвонить хаусмейстеру ничего не стоит, но наверно лучше начать с хаусфервальтунга
Просто у нас хаусмайстер такой что может быть жуликом) попросить бабла за это, вот я и думаю
Пишите хаусфервальтеру.
Обычно тебя форваднут на Klempnera но начинать надо с Хаузмастера или Фермитера
Фервальтунг сразу пошлёт
19.11.2018 06:56 Show in chat

На этапе стройки в Германии никто не покупал дом?

Денис Дорохин в чате, но не дом - квартиру на этапе стройки дома
Спасибо.
19.11.2018 06:29 Show in chat

Наверное очень нуб вопрос, но бампер это не кузов?

Я думаю что нет, но наверно зависит какая часть его, он же крепится к кузову
Ну пластиковый кусок, сама железка цела
По крайней мере у меня был как раз такой кейс. И не было потери ценности
Тогда наверно все ок, вообще с салона должны знать
Бампер - это пластиковая штуковина, которая прикручивается к кузову. Имеется ввиду железный каркас под кузовом.
ну как я понимаю без снятия бампера не узнать что там повредилось еще под ним
у меня просто датчики еще там по spurwechselwarnung
Двери-крылья тоже можно менять
Ну если ты не со всей дури куда-то воткнулся или ко-то в тебя, ничего не должно было случиться
18.11.2018 21:28 Show in chat

есть еще https://plokhov.net/how-to-buy-real-estate-in-germany/

18.11.2018 20:58 Show in chat

на ум приходит одна статья, где в красках расписана схема работы консалтинговых фирм Германии. к сожалению, не могу найти

http://telegra.ph/germany-07-31 вот она
она, читать с заголовка Великие Комбинации
18.11.2018 20:20 Show in chat

есть какие-то подсказки как eigenkapital накопить кроме брутального шпарен? 🙂 в Мю слишком большие цены на недвигу чтобы без начального взноса дали кредит

Устроиться на двойную зп 😂. По тому, что пишите в том чатике - в Мю вообще абзац цены. Я не знаю, как при зп в 60к накопить на квартиру за миллион.
В других местам дома для нашего среднего класса 300-400к приличные, уже доступно вполне
Наследство от бабушки из Штатов получи
Вот. На работе из коллег, кто В процессе приобретения жилья - один китаец, видимо с хорошим финансированием со стороны семьи на родине, и один баварец, строящий дом на унаследованной земле под Мюнхеном..
Так что без наследства будет тяжко, это если жилье для семьи, а не 1-2 комнаты.. такое наверное можно и потянуть
В лотерею еще можно выиграть
ну собственно этот чат поднимался чтобы обсудить акции и капиталовложение
тоесть более реальные варианты чем лотереи и наследство
Бизнес свой открывать, единственное что работает надёжно.
IT бизнесс?
тот, во что умеешь)
у меня было 2 бизнеса Versandhandel и IT. Выяснилось, что умею в IT.) но может у кого-то и наоборот...
да врядли)) у меня есть только хобби-идеи но заниматься при фултайм работе сложно
я слышала варианты только - накопить со временем, продать недвижимость на родине, если такая имеется или покупать жилье у черта на куличках.
другое что-то сложно придумать(
есть еще такие, которые копят деньги тут, покупают несколько квартир на родине и сдают их. но тут без родственников на родине денежные вопросы не провернуть так, чтобы налоги не платить
С сдачи квартир там тоже надо платить налог вообще то ) и будет не так уже отлично
Хотя смотря где там
в Украине почти никто не платит
ну да, смотря где и смотря как оформлять
+
уволиться, пойти работать selbstständig с рейтов в 100+, не ездить в отпуск и не болеть. 160-180к в год можно делать. параллельно жестко экономить.

послать жену работать, чтобы доход был в 200к+.

продать квартиру на родине.

так уж более-менее нормально.
Мне кажеться, что если не Москва, то заработывать хотя бы 1000евро в месяц на жилье в СНГ это уже большая морока..
там смысл скорее в том, чтобы вложить сейчас, через несколько лет продать и тут пустить на жилье
Недвижимость - самая шаткая сфера с тзр вложения денег )
Мы квартиру в Минске продали , потеряв 40к за 10 лет :)
есть еще шатче - биткоины))
А вот продать квартиру на родине. Я так и не разобрался в вариантах. Т.е. в России налог 35% с нерезидента, это овер **много, можно подарить родителям чтобы те продали (через 5 лет без налога или 13%), но как дальше привести ~100k сюда?
переводом. в основном чате писали, что до 50 тысяч евро можно принимать от родственников как подарок
По моему не до 50, а до 250, точно сумма больше . Сейчас поищу закон
спасибо, это уже обнадёживает. Ещё интересно услышать историю от тех кто уже переводил суммы от 50тыс. Какие подводные камни есть?
в общем чате про это писали, Денис Дорохов. думаю, можете попробовать в личку написать спросить :)
👍 поищу, спасибо
👍🏻
16.11.2018 14:05 Show in chat

Говорит, нажмите 1, если авария

после этого
а Versicherungsschine
15.11.2018 17:08 Show in chat

если вас волнует стоимость одной транзакции, то возможно не стоит связываться с трейдингом

т.е. можно вобще не волноваться и не расчитывать стоимость? Как то вот лучше знать, чем не знать.
Ну как.. разница между десятью евро плюс полпроцента от суммы и нулём все же есть
:)
это кто берет процентами? етфы?
Да почти все банки
15.11.2018 16:49 Show in chat

шикарно было бы на примере какой либо компании/сектора пошагово ))

15.11.2018 16:48 Show in chat

Как начать? какие кнопки нажимать и сколько мне будет стоит нажатие кнопки купить/продать. Как платить налоги с этого

15.11.2018 13:05 Show in chat

А можно про сложнее? Вообще если кто-то пользуется каким либо из депо вкратце рассказать о плюсах-минусах и подводных камнях?

дегиро это я так понимаю это https://www.degiro.de/kunden-werben-kunden/anlagekonto-er%C3%B6ffnen.html
https://www.degiro.de/preise/preise-degiro.html там от биржы зависит комиссия, вывают ETF без комиссий
Я может чего-то не понимаю, но мне кажется так себе идея выбирать ETF по принципу есть комиссия-нет комиссии
выбор аж из целых двух ETF? или там фильтр какой-то?
если догосрочное планирование, то наверно нет. но надо быть уверенным что доход покроет комиссию и налоги. А для короткосрочных очень даже важно.
там не 2, а больше вариантов — https://screencast.com/t/XCdAucgK7IKQ
15.11.2018 12:52 Show in chat

Тогда открою дискуссию тупым вопросом про акции, ETF и Mutual Funds. Беседовали с известным здесь Михаилом Ефроном на тему инвестиций, и, как я понял из его объяснений, специфика Германии такова, что покупать акции или ETF смысла нет из-за комиссий за каждую операцию и налогов (capital gains и подоходный). Поэтому если уж хочется инвестировать, то в Германии вместо покупки самому выгоднее будет нести деньги в Mutual Fund, потому что для них другие правила. Как по мне, это звучит странно, но я не настоящий немец, поэтому хз, может действительно всё так. Интересно послушать если у кого-нибудь есть здесь опыт инвестирования.

всмысле коммисия? у того же degiro есть с 0 комисией, есть по 2 евро. Если идти в коммерц, там да, может быть и по 20-30 евро
ну как бы купить-продать и заработать миллион не выйдет это да
это 2 евро за операцию?
15.11.2018 11:31 Show in chat

Так что когда уже начнете делиться секретами успеха? Я весь в нетерпении

Могу поделиться ютуб каналом, который немного мотивирует и рассказывает про ETF в том числе
https://youtu.be/WetjtLvvrLA
Лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным. Делюсь.
откройте мне секрет в чем прикол всех этих ютуб видео? ну я понимаю некоторые не умеют читать (или не хотят), но блин тратить время на видео ряд с 3 строчками полезной информации
мне удобно слушать пока в убане еду. Глаза от экрана и теста отдыхают
ключевое слово "слушать" видео
Я слушаю как человек рассказывает. Помоему этого достаточно
я без наезда, просто подкасты для меня понятны, но видно на подкастах денег не заработаешь, а через ютуб да
я бы с удовольствем поделился подкастом, если бы он у меня был :)
15.11.2018 11:20 Show in chat

что такое ETF?

В гугле бан? :)
в гугле много рекламы, и найти хороший ресурс тяжелее, чем попросить знающего человека поделиться правильными ссылками.
так я и сам не знаю, потому создал чат и жду дядю Лешу который шарит
может кто нибудь знает про накопитаельные счета в Германии?
В моем банке (ING-DiBa) это 0,01% в год!! Но у них сейчас акция, если перевести на extra-conto деньги с другого банка, но на эти деньги будет 1% на 4 месяца.
в РФ накопительные под 7-10%
но в рублях
в РФ ВТБ щас в баксах 3.5% дает
об этом я знаю. В втб у меня открыт накопительный. Интересно по Германии
Когда инфляция отрицательная (нет, но почти) откуда банкам взять большие проценты
я бы не сказал что она отрицательная
дело не совсем в инфляции, скорее в ставке рефинансирования ЦБ
А я и не говорила
Скобки то тоже надо читать
а почему города указаны? в ингдиба тоже разные проценты для разных городов.
И как вам живется с мыслью, что уже месяца 3 втб обещают следующим витком санкции заблокировать все валютные счета?
у меня счет в рублях.