есть, причём без штрафов
Круто!! А у него не повышенная ставка?
вроде это у всех банков для кредитов под недвижимость - досрочное погашение без штрафов - требования нацбанка
Спасибо!
А в кредитном соглашении предусмотрена возможность досрочного погашения ?
вероятно
но он же на греческом, кто его досконально читал
Я читал, у меня на английском, про возможность досрочного погашения ничего нет 😊. Вообще такие вещи стоит переводить 😊
специально уточнял у банкира - он сказал что штрафы за досрочные погашения для физ. лиц не разрешает центробанк
При плавающей ставке досрочное погашение без штрафов, как минимум частичное (платежи в тело долга, т.е. principal). При фиксированной ставке говорили, что есть штрафы, но я не вдавался в подробности
В БОСе банкир ?
но и обратное тоже не указано?
да, BoC
Запрета нет
по идее, там не запрет, а формула, по которой берётся штраф
Ну на фиксированную ставку на весь срок никто не подпишется, у меня была первые 3 года
Ничего нет
значит нет никакого штрафа и запрета
но всегда можно позвонить своему банкиру и уточнить
в штатах есть такое
Фиксированную дают на какой-то срок, да, и ещё она увеличивается пропорционально сроку, чем дольше срок фикса, тем она выше. Вроде нам озвучивали, что 10 лет максимум
В штатах очень практикуется фиксированная ставка ипотеки, поэтому они так весело и крутят ставки фрс вверх сейчас)
Variable or fixed rate option
Option for a variable interest rate for the whole duration of the loan or a fixed rate for 3, 5 or 10 years. After the end of the fixed interest period, the interest rate changes to variable.
https://www.bankofcyprus.com/en-gb/Personal/loans/Housing/Your-first-home/
Ну вот да. И чем больше срок, тем больше ставка, но вроде на 3 года фиксируют обычную. Там был в ковид красивый развод с "вам государство будет платить первые 4 года до 1.5% процентов, если вы сразу плавающую возьмёте без фикса". Кончилось все это очень грустно, что очевидно))
и вот что ещё пишут
For the calculation of the indicative installment, the highest interest rate is used, depending on the contribution and the base rate you have selected. It is noted that the total interest rate based on the ECB Base Rate is currently and indicatively from 4.50% to 4.80% and the total interest rate based on the BHBR is currently and indicatively from 3.53% to 3.83%.
The interest rates offered vary based on criteria evaluated and applied by the Bank in accordance with its credit policy.
For more information, please contact any of the Bank’s branches.
For indicative examples click here.
Самое в этом трагичное то, что за счёт этого покупательная способность людей с учётом ипотеки упала более чем в 2 раза(
сейчас всем будет тяжело - у меня след. платёжи будут на 30% больше
Да, но тут хотя бы ты смог купить то, что купил) мне бы на мой дом в текущих условиях просто не одобрили бы ипотеку) а платежи да, но я просто оглядываюсь на текущие условия аренды у людей и понимаю, что ещё легко отделался. Ну, пока что легко
у друзей в Германии фикс на 10 лет под 1.6%
ещё 3 года фикса осталось
вот что значит стабильная финансовая система
Почему возник вопрос. Коллега сейчас разводится, и они с почтибывшим мужем приводят в порядок финансовые расчеты. Стали проверять выплаты по ипотеке. Вот тут то и всплыла разница между их расчетами, и тем как посчитал остаток по выплатам банк. Их предположение, что их каким-то образом штрафовали за досрочку
так это нужно идти в банк и выяснять, кто ошибся в расчётах, да и договор нужно смотреть
если точно помню, то раньше, лет 10 назад, штрафы за досрочное погашение ещё были
Без штрафа.
Но к примеру в Хелленике сказали, что они могут взять комиссию за досрочное погашение (от 100€).
