160
Это за софт? Они где то на 130 больше взяли чем по рынку берут
это не софт, это ферайн
или скорее консультанты
норм так гребут за 60К https://www.lohi-neustadt.de/beratungsstelle/mitgliedsbeitrag/
чет вижу что лучше сам подам, но проконсультироваться бы непомешало. вступать в ферайн смысла не вижу
кто нибудь знает какие именно статьи по Nebenkosten списываются?
кроме “Hausmeister”
Ремонти и такое всякое
А что мне делать если у меня есть Warmwasser/Heizung отдельно и Betriebskosten тупо паушульно 100 евро в месяц или что-то такое? В эти 100 евро много чего включено. Спросил фермитера расписать что именно сколько стоит - сказала что у неё нет этих данных
Мне можно вписать 1200 евро получается? 😂
Она обязана дать тебе эти данные. Если у неё нет, пусть хаусфервальтунг предоставляет.
Всю работу руками, вроде как, можно.. я списывал обслуживание лифтов, котла и т.п. ( Wartung)
Она и есть хаусфервальтунг..... У них нету данных
ну откуда-то она берёт эту цифру в 100 евро в месяц, это же не "мне кажется, что это примерно столько".
https://deutschesmietrecht.de/betriebskosten/119-keine-ueberlassung-von-abrechnungskopien.html
Она говорит что все жители дома платят Betriebskosten паушульно одинаково
А вода и обогрев отдельным счётом
значит тебя наёбывают. должны, во-1, расписывать что за что платится, типа хаусмастер, гараж, вывоз мусора и прочее, во-2, пропорционально площади квартиры (тут не уверен, надо гуггл покурить, но до сих пор встречал только такой вариант)
в общем то почти на все кроме страховок
нашел кстать интересную статью - https://ratgeber.immowelt.de/a/betriebskostenpauschale-als-alternative-zur-vorauszahlung.html
тоесть это все законно - паушально снимать за Betriebskosten и без годовых выписок
только вот что в декларацию вписывать - загадка, там поюбому в те 100 евро входят страховки, холодная вода и сток, вывоз мусора и тп что нельзя списывать вродь
нигде не могу найти инфы про этот кейс, хм 😔
ну там опять же с оговорками - Im Mietvertrag muss ganz genau stehen, welche Nebenkostenarten durch die Pauschale abgedeckt werden sollen und welche gegebenenfalls gesondert abgerechnet werden. .......... Heizkosten müssen laut Heizkostenverordnung zu mindestens 50 und höchstens 70 Prozent verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
у меня написано какие и что, но не написано сколько именно за что паушально снимают
там аж 12 что-ли пунктов включено в те 100 евро
а отопление и горячая вода отдельным рехнунгом и там приходят abrechung раз в год
а, ну тогда ок. я вчера не так понял/прочитал или проморгал что-то. решил, что вода-отопление у тебя включено.
