Telegram groups catalog TgQuestions

Questions and Answers from chat €€€ Germany 🇺🇦 - Page 160

€€€ Germany 🇺🇦

€€€ Germany 🇺🇦

@germanyfinchat_ru
[Russian Speaking] 🇩🇪 Чат о банках, инвестициях, ETF, бизнесе, покупке недвижимости, налогах и связанных темах

Чат для фрилансеров https://t.me/Freiberufler_werden
26.05.2021 09:41 Show in chat

Хотел ещё узнать, при покупке вторичной недвижимости лучше пользоваться услугами юриста или тут нотариус достаточно сильно защищает покупателя и в целом это не нужно?

Когда вы брали, пользовались юристом для проверки grundbuch и других документов?
Не боись, нотариус ребёнка не обидит. В правовом поле не обидит, но за оценку жилья они не отвечают
не пользовались
банк сделал оценку жилья?
Спасибо. Пока ещё нет, мы сейчас резервируем квартиру и нам дали все документы.
Банк для чего делает оценку и на какой стадии? Чтобы понять как под него выдавать ипотеку?
Банк мне пока просто дал бумагу что они готовы финансировать
Чтобы понять что заявленная стоимость квартиры соответствует действительности, квартира же будет им принадлежать
А понял, пока нет, не делал
на сумму квартиры или на максимальную сумму что они решили по доходам и сбережениям?
На сумму квартиры. Они указали конкретный объект и его стоимость без налогов и сборов
Номер объекта, адрес
Не нужен в целом, я так понимаю за полноценый переход титула этот недосмартконтракт {object=notar} несет ответственность, но за всякие моменты типа технического состояния, если вдруг тебе потом придётся кучу бабок в капремонт вкладывать - нет.
👍
с видом на реку хоть? тут в чате иные не котируются 🤣
Рядом с озёрами :)
Да, кто не тут покупает – неудачник. https://muenchen-hochderisar.de/lage/
Какой регион?
Озёр много
Вот так выглядит 😁, это Берлин
Примерно 30 на 10 метров озеро
юриста не брал, сам изучал доки)
Еще фин консультанты или маклеры могут "помочь" с изучением документов, но их задача поскорее комиссию снять
👍
Такое письмо по конкретному объекту не гарантия - после проверки всех фин деталей они дадут финальную резолюцию.

Ко мне приводили оценщика после покупки, хз зачем)
Да да я понимаю. Просто для резервирования нужна была эта бумага. Я так понял что это больше говорит о том что в целом человек может рассчитывать на кредит от банка. Не обязательство банка представить кредит.
+ согласен, плюс искать надо адекватных консультантов и не вестись на русскоязычных
это серьезная бумага для продавца! типо серьезный товарищ а не * с горы))
Для резервации обычно надо просто сумму первым перевести и подписать доки о намерении покупки, не понятно зачем им подтверждение финансирования так рано
к нотариусу конечно уже надо идти с ангеботом финансирования
ну и продавец скорее всего попросит тоже подтверждение чтобы в холостую не ходить на термин
* возможно в Берлине другие реалии
Попросили просто эту бумагу пока что.
Ну в целом ок гарантия (для продавца, банк то знает сколько денег на счёту) что денег есть больше чем на залог :) сколько залог кстати?
Пока не знаю
Наверное скоро скажут
у нас тут, кажется, 10К стандарт
Я думаю в Берлине должно быть меньше
Будет интересно узнать какой он. Но налоги земли у вас выше?
На 2,5% https://www.sparkasse.de/service/rechner/nebenkostenrechner.html
по тражиции немецких сайтов он грузится дольше чем интерес к ссылке длится 🙂
Зато красиво, дораха, богато
26.05.2021 08:48 Show in chat

Вопрос про покупку недвижимости, подскажите, запись в Grundbuch, Zweite Abteilung "Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Telekommunikationsan- lagenrecht) für die Deutsche Telekom AG" Это что значит, что они не владеют недвижимостью, но могут пользоваться ей например для прокладки кабелей?

Gemäß § 9 Abs.
5 GBBerG aufgrund der Bescheinigung der Bundesnetzagentur für
Elektrizität, Gas, Telekommunikation
Похоже что да, имеют право прокладывать коммуникации, anlagenrecht
Deutsche Kanalisation
👍
Как я понял, записи провайдеров в грюндбухе означают монополию в доме на оказываемые услуги - типо водафон не подключишь или не перенесешь контракт
25.05.2021 14:12 Show in chat

Англ недавно заполнял в taxfix

25.05.2021 13:12 Show in chat

Добрый день, может ли кто-то посоветовать приложение для самостоятельной подготовки налоговой декларации с понятным англоязычным интерфейсом?

для простых кейсов есть всякие taxifix (или как его - зеленое такое)
разве?
я вроде потыкать брал и норм было, неужели не заметил, что оно на немецком? оО
если что я не помню которое именно я брал, но это самое на виду, скорее его и брал
Спасибо. Судя по скринам - на английском есть интерфейсы. Попробуем
таких приложений есть несколько, но они, как правило, все ограничиваются только базовыми простыми кейсами и базовыми вычетами - если есть забубоны, то уже только руками или через бератора
Да, это понятно. У нас прошлый год вроде абсолютно лайтовый. Поэтому хотим попробовать сами через Апп
да, удачи с подачей!
Тогда SteuerGo норм вариант
Если кейс и в этом году простой, то и на немецком в Elster с Гугл переводчиком несложно.
Спасибо! Не поняла только про "и в этом году"?
25.05.2021 06:04 Show in chat

Как скоро доге станет резервной валютой?

24.05.2021 11:32 Show in chat

Плечевой инвестор?

А как ты будешь позицией управлять, когда закрывать?
Немножко этимологии
хороший вопрос. На 1000 позиций нужно или писать умный скрипт управления портфелем, или по тупому take profit x10 и стоп лосс на 70%

Я изначально спрашивал про «без лишних телодвижений» надеясь что есть некий готовый инструмент/сервис.
«без лишних телодвижений» - это прям мантра современных инвесторов, все хотят больше бабла и ничего не делать, многие даже верят в это, учитывая ситуацию 2020 года 🙂
А вот отобрать 1000 монет это вообще легко без лишних телодвижений? Ну если только по алфавиту.. )
24.05.2021 10:26 Show in chat

по какой цене брать?

24.05.2021 08:11 Show in chat

Кто знает, можно ли как то без большого кол-ва телодвижений купить 1000 разных криптомонет?

blockchain etf
Я хочу сам выбрать эти 1000)
Многие криптобиржи предоставляют API. Через него можно закодить покупку.
Угу. Вот, например:
https://www.google.com/amp/s/academy.binance.com/de/articles/binance-api-series-pt-1-spot-trading-with-postman.amp
Думаешь, если вложишь по 0,1% в каждую, то отобъешь все дикими десятками иксов?
Да, была такая мысль
21.05.2021 09:54 Show in chat

Подскажите, если с Комерцбанка слать на Тиньковский евровый счет, нужно указывать бенефициарный банк как-то или какие-то дополнительные инструкции для бенефициарного банка выбирать?

Если выбрать "Notice of the the Bank of the Beneficiary" то ни каких опций не предлагается, но при этом цена транзакции увеличивается. Тиньков в реквизитах указывает бенефициарный банк, но там прям что за банк и его реквизиты
Перевел сегодня в офисе Commerzbank свой счет на бесплатный Basis Girokonto ну и там еще новостей подвезли: с 1.08.2021 базовая линия Negativzinsen будет 50000 евро...
а онлайн так и не работает? Не пробовали?
втечение трех недель пробовал - нет
+ спасибо
Это ведь для новых клиентов?
что именно? Для всех клиентов у кого был открыт 0-Euro-Girokonto в апреле этого года прислали информационное письмо, в котором сказали что с 1 июля будут брать 4.90 за обслуживание. При этом можно перейти на бесплатный базовый тариф, в котором банковское обслуживание в кассе - платное.
Я про Negativzinsen
Вопрос... В интернете написано, что для новых клиентов, но в моих бумагах говорится, что и для меня тоже так же. Сейчас еще раз посмотрю.

Какие вообще механизмы есть избежать этой платы, переходить в ETF? Как думаете насколько это безумно хранить серьезные суммы в ETF?
Хранить долгое время серьёзные суммы на счёте в банке - вот где безумие. А ETF и биржа в целом - один из немногих способов сберечь накопления от инфляции.
раньше по другому не учили.
мама до сих пор на панике и , чуть что , тащит все под матрас 🤦🏼‍♀️
возможно, но я все еще воспринимаю вложение денег в ETF как финансовую пирамиду. На уровне психологии.
Етф это же по сути акции бизнеса, которые выбрали умные дядьки( если это не активный фонд). Нужно бить по рукам свою психологию за такие диверсии
т.е. для меня напртмер положить 20к евро в банк и купить на них акции или etf это принципиально разные операции психологически и второе воспринимается как некая авантюра.
Это акции той компании, которая их купила (или другим способом получила exposure). И риски хоть и минимальные, но небезосновательные.
Признаться честно, не вчитывался в подробности, но всегда казалось что на etf наложены ограничения где нельзя прокинуть людей. А акции компании, которая ими рулит, это отдельная песня, типо как блек рок. Я ошибаюсь?
На коротком сроке вложений восприятие фондового рынка как авантюры вполне справедливо, кстати :)
эт понятно, я имею ввиду, что нельзя взять и остаться с хуев при вложении в etf
в худшем случае манагеры просто накупят говна
20.05.2021 18:46 Show in chat

парни, что там за $TUYA вверх рвется уже который день

новый тренд в IoT лучшая из всех что была ранее и тд
кто то пользовался, покупал их светильники?
Это конкурент fastly или вообще мокрое-мягкое?
fastly это IaaS а TUYA это умные светильники
только из Китая
как посмотрю они недавно вышли, не очень удачно, но за последние два дня резко пошли вверх и вот то ли мем-сток, то ли годнота
сначала склонился ко второму, но на Редите про них ничего не было, кроме инфы про светильники ))
Умный светильник... Seriously? 🧐
встаешь утром с кровати а он тебе кофе делает
https://www.tuya.com/solution/hardware/Lighting
и управляешь с телефона этим всем
лампочка с вайфаем 🤣
20.05.2021 14:22 Show in chat

Робяты! А щто там в мире позитивнага произошло? :) Чота все сирьозные вверх пошли... ☺️

вчера вниз, сегодня вверх, хз почему люди столько шума создают
Ничего особенного. Все по прежнему, money printer goes brrrrrr...
Amd тарим
Буйбэк
@istomov селл колл 90-100, пут 72. 20-25% меньше чем за месяц премия
Халява сэр
если халява, то почему никто не берет? или всетаки это премия за риск?
Коннчно есть риск, но я вижу его минимальеым, глянь на график, дойдет ли цена до 100ки до 19 июня , а низ можно спредом прикрыть
Плюс там на 72 ща плита
Байбеки будут поддерживать
тэк, я не следил за амд в последнее время, че там происходит?
Все ж написал, байбэки
нейкедами 90 колл на июнь 38 баксов, пут на 72.5 140 будет
если будут байбэки, то коллы опасно же - будет расти цена, а путы да
https://www.marketwatch.com/story/amd-to-buy-back-4-billion-in-stock-11621443151
Выше 100?
Сомневаюсь.
смотря как остервенело будут байбэкать
да и 90 уже 38 баксов всего, 100 вообще 13
нет смысла - если прострелит, от премиума ничего не останется в один чих
путы интереснее, но на один пут повиснет 1350 евро маржина за 140 баксов прибыли в месяц
Если стрэддл продаешь, то 800-900 маржи за все. 190-210 премия
Ну кароч, ты у нас главный опционщик. Я так в качестве идеи покурить. Сам пока не брал (дисклеймер). 8)
чет у меня другие цифры, ты на какой страйк-экспирацию смотришь?
19 июня, стандартная 72.5 - 90/100
Тебя ИБ меньше любит?
90 на 72.5 на июнь 180 премии, но 1319 маржина
может у тебя есть амд акции или что-то другое как коллатерал - в иб по сути портфолио маржин
у меня пустой портфель, пару мелких липс коллов только, так что коллатерал только кэшем
по практике из прошлого, все что хорошо лежит выгребают боты, остается только то, где не видно доп рисков с первого взгляда
мораль: нужно писать бота
тоже не напишешь, ты даже не представляешь какие там ребята крутятся и сколько ресурсво туда вкладывается, в одиночку почти без шансов, даже на фул тайм
опять же, разговор идет именно про гарантированный доход, бот где берешь излишнее риски и он какое-то время дает плюс - это херня, большинство идей равносильны рандому, любителсьвкие решения - почти всегда
Да, я на это и целюсь. На 10к счете стабильно 50-100 баксов в день делать. Без особого личного присутствия.
Без фанатизма
Извините за может быть совсем наивный вопрос, боты сейчас в основном используют ml или в ручную составляют для них логику?
не получится 🙂
Это не повод не пытаться и не учиться в процессе. Главное не сливать деньги YOLO сделками
ну в этом то и загводска, ты и не научишься, тебе ресурсво не хватит, начальную книгу по математики не на фул тайм можно больше года разбирать, особенно если базы не осталось
Думаю на некотором этапе без мл уже не получится
а без мат апарата входить - это уж извините, совсем наивный подход
все что я видел за пределами индустрии, люди придумывали какой-то булшит, который на N-ом промежутке давал+, но мат ожиданию всеравно медленно и верно уходит в минус
Да, я с математикой разбираюсь, посмотрим получится ли что
Если что я не скальп бота хочу
когда в универе преподавали курс по этой шняге, я с одногрупником пошли работать даже к препоу в фирму, тоже думали щас настругаем бабла, все сделаем, в итоге умные дядьки достаточно быстро объяснили на сколько мы дауны и беспомощны
а тут не важно какого, стабильный бот без эмперических настроект и постоянного слежение впринципе существовать не может
Да, я беспомощен, но я учусь. Не знаю где будет мой потолок, но ничего гарантированно не получится только в одном случае - если не пробовать
Немного внимания уделять не проблема, но не сидеть не отрываясь от мониторов все время
когда меня друзья спрашивают о ботах и почему я их говорю чтобы даже не пробовали, я обычно еще привожу аналогию:
сделать что-то адекватное в этой сфере без булшита, это равносильно профессии кардиохирурга или инженера по проектированию чего-нибдуь, это годы, десятки лет обучения и практики и перенятие опыта от старших коллег/менторов. Просто человеку со стороны очевидно что кардиохирургом он не станет читая про серднце по выходным, а в этой отрасли из-за нехватки знаний создается впечатление, что можно. Но это не так, ситуация ровным счетом как с хирургом или инженером небоскребов
поэтому пытаться можно, но шансы стремяться к нулю
Нужно наверное иметь много исторических данных и уметь парсить новости и социальные сети, плюс понимать тональность этих новостей. Плюс иметь архивные данные по новости и постам сопоставимые по размеру с данными по ценам. Тогда можно пробовать делать какую то модель. Но в реальности реализация это наверное правда много лет работы нескольких людей.
Плюс наверное ещё есть десятки разных факторов, которые нужно запихивать в модель и исторические данные по ним.
в общем, я не отговариваю этого не делать, просто ожидания от этой затеии too optimistic
я бы подходил к этому как, хочу разобраться, лимит на проеб - 10к
вот это более реальная картина и разочарований не будет 🙂
тут проблема что связи нелинейные, даже если ты их установишь, то не сможешь решить полученное уравнение
+ устойчивость решения, тоже важная штука, чего тоже не гарантированно
Сори, не очень понимаю почему модель не может работать с нелинейными связями?
Она будет работать, ты ее не решишь чтобы найти коефециенты зависимости между элементами.
Решить нет, но сделать модель которая будет делать аппроксимацию близкую к решению кажется не проблема (могу ошибаться).
Т.е. проблемы в наивном виде 3
1) определить зависимости и составить в каком-то смысле уравнение
2) решить его
3) найти устойчивые окресности
Проблема в устойчивости и порой даже в разрывности
Если у вас есть какие-то системы/модели, по которым вы успешно торгуете, то конечно имеет смысл автоматизировать. Если же конкретной хорошо прописанной системы/моделей/гипотез нет, то не стоит ожидать что какая-нибудь супер крутая МЛ модель начнёт печатать деньги. В целом тут стоит фокусироваться на торговле и успешных моделях, а не на инструментарии, но автоматизировать конечно стоит – возможность исключить человеческий фактор, нормально побэктестить, чтобы не было иллюзий
насчёт нелинейных зависимостей между параметрами – нейросети и дип лёрнинг в целом как раз довольно успешны в этом деле
примерно так и работаю, модели четкой пока нет, пробую пару направлений, но есть интересные варианты. Мне не нужны мегасистемы, я хочу для начала что-нибудь не сильно сложнее отлаженной автоматизированной wheel options trading стратегии с хорошим контролем убытков в критических ситуациях, а дальше элементы уже можно немного скомбинировать в другом наборе, побэктестить и тп.

Начинать нужно просто - там все равно будет куча проблем и все будет очень и очень не тривиально. Сначала больше ручного вмешательства, но со временем хочу сделать что-нибудь, что само шуршит более-менее успешно.
С котиками и другими развлекухами. В финансах даже 99.9 процентов точности недостаточно
95% задач что решают сейчас с помощью мл в бизнесе решаются лучше обычными инструментами
Можешь все новости сразу выкинуть на помойку
Да, возможно
думаю, инфобизнес вида «как написать своего бота для пассивного заработка на стоках» принесет больше бабла, чем сам бот
стабильный заработок без рисков
Это очень нишевая тема, хомяка в товарных количествах на нее не загонишь
это скорее может быть придатком и на это нужно гораздо больше времени
согласен, прелести автоматизации, что если она с небольшой маржей работает стабильно, то это хорошо скейлится пока не ворочаешь миллионами налево и направо
+1 за бота, его можно запилить, но придется подстраивать периодически. Пусть следит не за всем рынком а за какими то определенными инструментами. Что то вроде редитовых $AMC $MVIS $GME, надстройка для крипты и твитами аутиста $CAN, $MARA etc.
"А вот, скажи мне американец" (с) Если у меня ручная торговля, и уровни определены и нанесены на график, мне нужно найти статистически значимую инфу сколько 1-5минуток закрытия над уровнем это пробой с продолжением или если ушло обратно ниже, сколько свечей надо дать, чтоб с высоким матожиданием считать это ложным пробоем. И так по каждому инструменту и на существенном тф?
ну а торгуя вручную, ты эти параметры каким образом выбираешь? интуиция/опыт? или всё-таки что-то более детерминированное?
Вот бы на трейдингвью это делать. Потому что всякие wealthlab, tslab, multicharts с тз интерфейса и learning curve это ппц какой-то
Детерминированное. Я выше про горизонтальный обьем писал с картинкой. Ну плюс мы берем лои/хаи ближайших свечей скажем для нас последние 3 мес важнее, чем 6, чем 12 итд. Плюс можно от скользящих поплясать,
ну вот такое как раз можно закодить и да, прогнать на истории – отлично же
Прикидывать на глазок на графике на истории это не айс. Плюс вот еще на истории прогнать разделение по дням недели, когда большая волатильность, и какая статистически динамики превалирует (вниз, вверх итп). Всякие такие мелкие штуки.
конечно, закодив такую модель, можно взять на вооружение всевозможные стандартные практики ML (типа кроссвалидации, PCA и пр), которые помогут подогнать оптимальные гиперпараметры
но тут главное не переборщить, а то и хреновую модель можно затюнить так что на куске истории будет хорошо работать, простейший пример – кроссовер 2х МА, часто можно подобрать параметры так что торговать будет огого (правда недолго)
оно всегда так, даже в казино, обычно return to player около 90-95%, так прибыль максимальна ибо игрок чувствует что зарабатывает, но на самом деле проигрывает 🙂
мозг человека, который долго смотрит на графики, читает статьи, анализирует поведение на самом деле гораздо умнее чем любая закоженная логика, ибо каким-то образом он видит эти нелинейные зависимости, можно называть это интуицией или чукой, но редко можно закодить это
кто я такой, чтобы спорить, но мне кажется это самообман, сколько дорожка не вейся, но всё равно торгуя на интуиции в итоге попадёшь на маржин колл (некоторые были просто особо удачливы и смогли заставить себя полностью выйти до этого)
ну я не имею ввиду чистую интуицию, я имею ввиду анализ фин отчетов + тех анализ вместе взятые
ведь 2 разных человека по одним и тем же данным могут принять противоположное решение
а это и есть самое главное по сути, что делать изходя из кучи параметров. плю зачастую непонятна как закодить например политические факторы или какие-нибудь иски/штрафы/поглощения
insider tradings
все это не возможно учессть, крипта самое подходящее место для этого на самом деле, но тоже такое себе
да, согласен, заавтоматизировать всё на сегодняшний день недостижимо сложно, особенно фундаментальные вещи, но нужно стараться :)
нужно стараться - это хуйня, тут победитель забирает все
ты любо заработал бабло, либо слил
я не хочу быть победителем, можно мне лямов 10 и я пойду? :)
у меня достаточное количество знакомых, которые на якобы "пасивном" инвестировании просрали столько времени, что просто пустить это время в обычную работу дало бы в разы лучше результат
чесслово, вложу всё в диверсифицированное портфолио и никогда не буду больше активно трэйдить :)
чтобы их взять, надо.у кого забрать, пока хомяки лезут - этто хорошо, когда рынок подуспокоится от прошлогоднего сотрясение, то забирать у слабых станет сложнее
ну вы рассуждаете о рынке как о какой-то zero-sum game, а это не совсем так
так трейдинг в целом, это в 95% случаев (если по скромному) как известно вообще в лосс :)
S K прив. Ты вроде по ТВью и пайну спец, можно так сделать?
(только щас вчитал вопрос, сорри) у меня всё самописное, помню была фигня такая quantconnect
(но код писать надо будет в любом случае увы)
Можно в TV напрограммировать, да. Но если это нужно один раз для нескольких инструментов посчитать, то проще экспортировать в CSV и посчитать каким-нибудь R
А можно напрограммировать чтоб за основу брал все линии одного типа на графике (сиреневые полоски с толщиной 2px?) 😁
20.05.2021 13:41 Show in chat

это скрин из IB???? 😳

больше похоже на яху финанс
в ИБ зайди лучше на VIAC и посмотри Your Position вот там может быть -90
20.05.2021 09:20 Show in chat

*смотрит с неодобрением* а энкавис хотя бы есть?

дык все в Экавис и вложил
продал крипту и все в #encavis
Так, всем брать с этого человека пример!
20.05.2021 08:38 Show in chat

buy #encavis YOLO!

I don't understand
You wanna buy?
19.05.2021 15:50 Show in chat

признайся, ты же его после нарисовал, да?)

Нет
это что-то автоматическое по фен-шую фибоначчи какому или твои ощущения и уровень руками выставлял? просто уровень или лимитик там стоял тоже?
Ну ты видишь левее в начале года отталкивались от него
Уровень это не конкретная цена, а зона, так что я обычно по середке ставлю и аларму. Но иногда прям пипс в пипс играет
да, вижу, мне скорее интересна механика ручной он или это что-то более математическое
может и математически можно настроить - если ты видишь на горизонтальном объеме впадины - обычно они совпадают с хвостами свечей.
Это моя проф деформация все что можно заавтоматизировать :)
19.05.2021 13:06 Show in chat

Здравствуйте. Кто может порекомендовать приложение/брокера для трейдинга с максимальным кредитным плечом?(леверидж 1000-3500) Желательно что бы там были акции,валюты,криптовалюты.

Що, опять?
Ты смеешься, а Ренат небось зашортил биток с 3500х плечом и щас выбирает себе домину в грюнвальде.
19.05.2021 11:20 Show in chat

они ж публичная компания, все эти финты должны быть видны в отчете

mumbleMusk
Нашел только в таком виде
https://youtu.be/fEGhlc393xc
19.05.2021 08:24 Show in chat

кстати, если будет дешевле газ, а для производства гидрогена нужно много газа, который теперь дешевле, не пойдут ли в рост какие нибудь водородные?

19.05.2021 08:03 Show in chat

обещают закончить уже в этом году

штаты не ввели санкции
точнее ввели но... такое
19.05.2021 07:57 Show in chat

погодите, так идет же СП-2 полным ходом, будет замена углю

ага...новости под обоснование роста газпрома дали...финальный рывок и надо закрывать, кто держит