ты сам будешь покупать/сдавать/ проблемы решать
и т.д. и т.п.? в том числе налоги правильноо декларировать
+ форс мажоры и так далее
это просто съедание время, которое не окупается
Форс мажоры и все такое слишком преувеличивают
Декларация - в рф никто не декларирует
согласен, нахуй риски
Из форс мажоров только если ты затопишь полдома, тогда да
так жить проще
Ну страховка есть
и ты должен что-то делать с этим, тратя свое время и силы
если что-то требует времени больше чем в среднем 2ч в месяц, то это уже нихуя не пассивная вешь
а одна покупка норм квартиры может часов 100 полголить со всеми делами
это уже месяц жизни в никуда, просто на ровно месте не начав сдавать
в моем понимании смысл пасивных инвестиций это чтобы жить сейчас и потом одинаково хорошо, а не уебывать все время сейчас чтобы потом когда-то жить хорошо
поэтому все эти стори про сдачу в аренду, ну я хз если честно, хобби в лучшем случае, но ни как не пасивная инвесция и с трудом вообще инвестиция
поручить родствиннику
в общем можно 100 причин придумывать что с этим делать, но факт если факт, это требует времени, если оно дешевое и идей куда потратить нету, может и не плохо
но с определенного уровня людям просто это не выгодно ни денежно ни морально, поэтому те у кого деньги повально не скупают недвигу
Что... Эта цифра в каком-то институте выведена?
ну я в среднем, у всех моих знакомых, кто мог бы скупать, жесткий график, там всякие сквоши, бассейны, рестики с коллегами, поездки
и только мы тут как лузеры сидим в чатах бесцельно L((
Так они на пассивный доход живут?
ну баффет это вобще другая лигка
Ну причем тут какие-то друзья с бассейнами? Мы тут и здесь, и для большинства 20к это деньги
я больше про то, как ментальность меняется при изменении каиатал с около 100к до 1-2М и дохода годового с +-80к до хотябы 300-400
Ну вот когда кто-то заработает 1 лям тогда и поговорим, а то советы от миллионеров в этом чатике вообще не к месту
так вот я как раз таки и топлю, что выгоднее вкладывать в карьеру и образование чтобы этого достичь, чем сидя н а зп в 80к уделять миллион времени инвесциям и тем более покупать какую-то хату для сдачи в аренду и потом еще тратить время сюда
это как локальный экстремум
людям кажется что даже пути нет и им кажется что вот она манна небесная, хатка в аренду
Хатка в аренду это хороший бонус
это не бонус, это ты вкладываешь время + бабло и оно приносит какое-то бабло
это кмк полноценная подработка, в этом моий поинт
Какое время? 2 часа в месяц?
ну вот 2 часа в месяц я как раз тки отношу к норм тратам
но покупка хатки норм уже на старте съест 100+
+ каждая пересдача + проблемы хоть и редкие и т.д.
есть два топіка после которых 100 месаг за час - недвіга і 100к+
Скажи сколько ты квартир сдавал? Или опыт теоретический?
А что делать с лишними деньгами тогда? Их в любом случае надо инвестировать куда-то, в любом случае, приходится время на это тратить
Инвестиции это тоже время, акции там высматривать, стрелочки рисовать
смешались кони люди... "лучше карьера, чем инвестиции". Лучше хорошо питаться, чем заниматься спортом. Если ты не защищаешь деньги от карьеры инвестициями, то тебе нравится работать даром, а это уже что-то из патологии.
Имхо 0. Если конечно заселять водителей маршруток по 5 человек в комнату, иди сдавать посуточно, то будет головняк.
Если хата ликвидная в номальном месте сдаешь на 2-3 года и только платежи получаешь, говорю по опыту сдачи нескольких квартир в разное время
кек, ну тут даже разговаривать не очем, после такого то вброса
именно так, поэтому тоже не всегда выгодно этим занимаеться
На вопрос не ответил
в германии не одной
в РБ две
но сам поинт, не нисет никакой логики, если не сдавал, то не понимаешь, ну комон, это не тот уровнеь вопроса
тем более укуча опыта с другой стороны и я вижу сколько времени только на меня тратят людиъ
ну все індвідуально. завісіт от состоянія дома. еслі достаточно новый ілі после капремонта то да. еслі те старые корчі 60х что на рынке то не уверен
+, я про это и говорю, что определеннл есть тнорм варианты, но быть вкурсе и знать что и сколько стоит и не влезть говно, это уже не хилая работа на самом старте
просто придти, купить рандомную хату с сайта и потом сдавать ее тратят не больше пары часов в месяц - такого не бывает, в большинстве случаев соснешь
а вс остальное сложно назвать инвестициями
Я пишу владельцам может 2 раза в год емэйл. Понятно они там что-то ещё должны решать с разными перерасчетами, налогами и своим владением. Но это все же не какие-то непонятные решения проблем жильцов посреди выходных/отпуска.
Свежий пример, арендатор - после определенного периода времени (корона,локдауны) "поехал", сломан кран, выломаны плинтуса, от его мебели куча потёртостей на стенах, плюс до кучи вопросы с управляйкой и ещё куча другой мелочи с которой нужно лично разбираться, тратя время.
Плюс налог за доход как неркзкденту 30% сразу в минус, и квартира в России сдаётся с мебелью техникой - износ, или коцки от арендаторов - амортизация - потененциальное обновление - это всё "съедается" из дохода.
Полностью согласен с @quazeeee
