Telegram groups catalog TgQuestions

Questions and Answers from chat €€€ Germany 🇺🇦 - Page 260

€€€ Germany 🇺🇦

€€€ Germany 🇺🇦

@germanyfinchat_ru
[Russian Speaking] 🇩🇪 Чат о банках, инвестициях, ETF, бизнесе, покупке недвижимости, налогах и связанных темах

Чат для фрилансеров https://t.me/Freiberufler_werden
16.01.2022 12:20 Show in chat

в Мюнхене тоже 2G+?

16.01.2022 10:34 Show in chat

Расскажите про драйверсити аварнес в ваших компаниях и прочую esg мутотень, сильно ли пушат, заставляют ли сидеть на тренингах, тесты проходить и декларации подписывать?

Только держи руки над одеялом когда будут рассказывать
Заставляют
Ну у тебя компания видная, понятно. Расписку берут?
Нет. Там типа видео для самообучения с тестами (простыми). В сумме часов 6-7 записи, которые надо пройти за пол года или типа того. Но я нашел хак и смотрел в основном на х2, поэтому уже почти всё прошел.
На прошлой работе много было тренингов, на текущей тоже есть но меньше
у нас точно также, что-то раз в год, что-то раз в три надо проходить и тест потом решать
ну не 6-7 часов, там в сумме час, наверное, или полтора
А с какой целью делают эти тренинги?
Чтобы люди были чуточку добрее и терпимее к другим. Ну словом быть не таким как @andyudiman
да лан, это же все ширма, чтобы отхебались, всех интересуют только цифирки в отчетах на PL
этот прошел тест, сильный и мудрость дракон товарищ, полны мешки его рисом. Выдать одна кошка-жена и нефритовый стержень.
16.01.2022 10:27 Show in chat

О, а чо на них было? Показывали на бесполых плюшевых мишках?

16.01.2022 10:24 Show in chat

Вообще не понятно за что деньги получаешь!

Не пали
16.01.2022 10:24 Show in chat

То есть свою медицинскую информацию каждому встречному хую ты готов давать, а финансовую нет? Будь последователен! 🧐

15.01.2022 16:08 Show in chat

First in first out, продаются сначала те, которые дольше всего в портфеле лежат

еще один пунктик за US 🙂
Стоп, стоп, это теперь противоречит тому что мы обсуждали сегодня
А по этой схеме получится прибыль 10, вместо 3,3 (купили за 5, продали за 15)
Если что, в налоговых вопросах надо верить этому человеку, он широко известен в узких кругах…
Четырем точкам?
А скажи еще что нибудь на штойербераторском?
я б ему дал заполнить свою декларацию.
Я верю, но тогда получается, что когда ты продаёшь- ты сперва хрен поймешь какой выйдет налог. Особенно если трансакции были давно
И банк получается должен хранить всю историю трансакций вечно, и передавать ее дальше при переносе депо
Он и так хранит, и видимо поэтому перенос депо не очень любят делать брокеры
Еще и обидно, что к этой информации сложно получить доступ из вебинтерфейса
В SC есть история покупок с ценами и количеством акций. Смотреть неудобно и если продавал-покупал туда сюда то надо самому считать на пальцах или калькуляторе, но информация есть. Как у других брокеров не знаю
За сколько месяцев? А то условный ing банк тллько за 12 мес дпет выписку, к остальное надо запрашивать, ща деньги. Подозреваю,, ьо тут многие могут такие финты делать
15.01.2022 13:42 Show in chat

И чтобы два раза не вставать, думаю купить недвигу для сдачи в Hamburg-Stellingen, новострой, многоквартирка, цена квадрата 7000, штельплац 30.000, KM 15-16 за квадрат, 60 за штельплатц. Опыт, мнения, подводные и надводные камни?

Бери конечно. Вторичка?
Новострой, 12/22
Если пройдёт норм, буду вторичку тоже искать. В этом объекте есть бонус от KFW, поэтому нужно прямо или в январе, или совсем нет.
Индексы тоже есть, крипту пока не начинал
Какая выходит ритерн до налога? Не шарю в гамбургских районах, во Франкфурте это было бы вполне. Тут скорее 9 сейчас там где сдать можно за 16 кальт
2,5% p.a. ретурн, небольшой, но вроде бы спекуляционная составляющая довольно открытая. По подсчётам, если за 10 лет цена за метр останется 7000 - то будет примерный 0% даже со стороны плюса.
А если типа 5% в год роста, то халли-галли. Считал из расчетов 2,5% в год роста, получилось по итогу двузначная в % рендита в год.
Ну и некоторые риски, если за 10 лет цена упадёт меньше 7к за метр, тогда туда сам жить перееду))
Ну 2.5 процента роста это наверно сейчас маловероятно, если ставки вроде как должны медленно идти вверх и вроде как спдэшечка решила строить много чтоб решить «квартирный вопрос». Но денежка не пропадёт, хочется верить :)
Ну как бы есть же еще и инфляция. По идее 2,5 даже на чистой инфляции - довольно реалистичны
Строить много. А рабочих, стройматериалы, технику они из воздуха возьмут, а свободные участки экспроприируют нацдекретом у церкви и буржуев?
Если строить очень много, может тоже на инфляцию повлиять - а это мне в выгоду, я же в основном не свои деньги вкладываю, а банка.
свободных участков много. просто локальные власті на местах іх жмут продавать это ж актів растущий в цене.
знаю по своему городу пару здоровенных участков стоящих в состоянии полузаброшки уже лет 5, с банкротства старых немецких заводов. и все 5 лет месное начальство решает как правильно их использовать.
не все так просто, там куча инженерной работы чтобы участок можно было отдавать под застройку
водная/ветровая эрозия, грунтовые воды, тип почвы, стоки, канализация и т.д. и т.п.
Ближайшие пару лет ничего и не будет, но лонг терм вполне. Но это все вилами по воде.
ну можно было хотя бы что то делать. а не сидеть как девка на приданном. так неделаеться ровно нифига. участки в самом центре. тобишь локация топ
продав участок и начав получать налоги с покупателя, гораздо выгоднее чем ждать роста зелми
Совсем не удивлюсь если экспроприируют, в берлине за это уже проголосовали на референдуме и в конституции есть нужная статья…
Тебе выше сказали, что экспроприация это не самое главное
15.01.2022 13:20 Show in chat

Вопрос по акциям и налоги с продаж зато появился. Как банки следят за "прибылью/убытком", если ты покупаешь регулярно одну и ту же WKN и потом например еще весь депо перемещаешь?

App мне пишет, заработал типа ты 20%, к примеру. То есть я подозреваю, если я продам например на 500€ из 1000€ текущего состояния, то банк удержит 25% налога со 100€ моей прибыли
15.01.2022 11:45 Show in chat

Какой-то адресный стикер пак. В ответ на Tom of Finland?

Просто очередные всратые картинки
15.01.2022 11:22 Show in chat

Опа, немецкий аккаунт ?

😅случайно, не туда)
Блин, аж захотелось )
А чо, а чо было?
да отголоски старой жизни) я как-то городской или областной (не помню) фестиваль еды организовывала, вот это одни из участников были... лет 5 назад наверн)
вкусно было, да(
зашел в твой профил а там написано
prostitutki канал об учебе и переезде😳
раза 3 пришлось перечитывать
Ето завлекаловка такая, которая случайно появилась, а мы ее твистнули, мол то не баг, а фича 😂
пока не дошло что это простУШки
завлекаете как можете😁
Студентки, зарабатывают на tuition fees. Кстати в Штатах широко распространено. Экскорт, пишущий дипломную даже в Billions обыграли.
15.01.2022 10:46 Show in chat

а как искать? просто я в своей сфере в новостях не видела ни разу

а какая сфера если не секрет? поищу попробую
обычно смотреть надо в локальных entrepreneurship centre и университетах
Hardware Entwicklung (digital und analog Schaltungen, Layout)
спасибо ☺️
подсказывают, что OEM больше не копают так глубоко, и эти задачи делают 1st tier suppliers. Draxlmeier, Bosch. если интересно, можем в Drälxmaier на след неделе CV передать
ну вот я в dräxlmaier работаю 😂
круг сузился слишком быстро
Drälxmaier это которые держат бодишопы в Молдавии? Слышал там люди в три смены за брынзу работают.
они)
в мю конечно же не за сыр работают, а в нем ,как в масле, катаются
Придётся остаться там где сидишь
хочу больше деняг!
На что ты готова ради денег ?
а это точно интервью?
Ну что ви такое говорите, думаю на квинт им таки хватает
Квинт милосердия
15.01.2022 10:44 Show in chat

Хз, пишут что типа дети такой контент жалуют… всякие анбоксингы итд

15.01.2022 10:40 Show in chat

ШТО? кто?

15.01.2022 10:40 Show in chat

Вот это родители правильно проинвестировали, а не вот это вот все

15.01.2022 10:05 Show in chat

анализ на антитела? гемотест от 400 рублей

15.01.2022 09:40 Show in chat

Кто, где? Я просто пыталась понять

он это знал, а ты забираешь у парня последнее утешение, катком по эго)
А я-то не знала:( к тому же, если он захочет, я могу попросить его зареферить)
15.01.2022 08:31 Show in chat

У меня вопрос, помните, кс говорил ма должен немецкий на уровне гете знать? А я тут подружку переспросила вчера и именно ма она и работает, немецкий у неё прям нулевой

Обесните, есть разные ма или что?
Что такое ма?
чувак, который работает над сделками по слиянию и поглощению между компаниями (афаик)
Если он работает только на немецком рынке очевидно да
я не думаю, что есть такое разделение, во-первых, а, во-вторых, не думаю, что кто-то мечтает сфокусироваться на германии)
Уверен что есть разделение по секторам , регионам и тд
ну это все не суть короче, суть в том, что это явно не обязательное условие или я ниче не поняла
Она ключевым сотрудником работает или принеси/подай ,бумажку заполнить..?
Я ж ему тогда ещё сказал что не все так страшно и сильно изменилось за последние пару лет. Лет десять назад без немецкого не брали, сейчас вполне. А дальше уже как пойдёт. Конечно с немецким будет спокойнее расти в Германии, но это уже совсем другой вопрос.
И в каком конкретно банке… а то я тоже уже слышал как на вечеринках мальчики рассказывают девочкам, что они банкиры, а потом выясняется, что «Facility manager” в банке уже тоже «банкир»
Ну какую-то часть работ можно наверное и на английском, но кто-то ж должен и на очень хорошем немецком уметь, читать законы, общаться с регуляторами, ну или аутсорсить это местным.
аналитик
голдман закс
🧐
Тогда 50 на 50, можно вообще не потребоваться
Аналитик не участвует в переговорах, может поприсуствовать но не более
Все презентации на английском, но в офисе все между собой говорят на немецком так что в какой-то момент ей надо будет учиться… но для начала ок, а потом можно и в Лондон свалить если что
Небось в рамках немецкого права никаких m&a они и не делают. Подозреваю, что это не так выгодно, удобно как в англ.
так она уже сто лет там работает, ну больше чем три года точно
ну вот да, но в таком случае он какой-то особенный ма имел ввиду? то есть хеад оф ма?
Так а если компания работает не на немецкий рынок, зачем тогда им немецкий. Или я чего-то не понял
Франкфурт работает на немецкий рынок естественно. Хотя теоретически могут посадить кого-то в офис, кто работает на другую команду, но по личным живет тут. Но клиенты уже тоже все говорят по англ, поэтому до определённого уровня пох
Знаю ещё две похожие истории и тоже девушки - совпадение?
Аналитик, это сбор и обработка информации и подготовка отчетиков /презенташек для заказчиков или для внутренних команд, имхо все зависит от того с кем работает
А ты в финансах или в ит для финансов?
это наконец то меняется в германии.
наш CPO выложил вчера , внимание, не powerpoint, а strategic paper!
и один из пунктов - язык кариад - английский🎉
ну и 1500 человек наймём в 2022
Chief Pizdyezh Officer?
Куда подаваться
people 😅
вакансии все туть: https://cariad.technology/de/en/careers.html
и скоро ещё рефералку обещали запустить, тогда если у кого-то будет интерес, обращайтесь напрямую
плюс обещают флексибл офис по всей германии запустить в этом году
и несколько дней в году работы из-за EU заграницы
А у нас в международной корпорации вакансии в регионе германия на немецком
видимо, адаптированные под target audience
либо, пока ещё не адаптированные...
Сложно сказать...
Финансы
кайф, жду когда вакансии по электронике откроются 😄
Разработки нету, да ? 🙂
как нету? вроде большинство вакансий как раз dev
Всё, вижу, был не прав 🙂
думаю попробовать запилить серию хакатонов
для найма и для идей
Звучишь как начальник с бюджетом.
Звучит как нужно запилить бесплатно внутренний проект
но, но там же эджайл!
это больно конечно, но деваться особо некуда
будет круто, если получится. редко встречаю слово "хакатон" в немецком девелопменте
хм
вообще мы раньше часто делали
вместе с unternehmertum, и даже министерством дигитализации
до короны?
да, во время короны тоже были, онлайн, тоже вполне себе получилось
14.01.2022 14:11 Show in chat

@andyudiman есть подвижки с Notion или слаком?)

Неа. Найдите мне няню 😭
смотрел аппку, что я кидал? там в мю 150+ нянь судя по поиску
Нет еще. На бетрёйт.де тоже типа дофига, но это фейк
14.01.2022 13:57 Show in chat

Но я бы сказал такой стиль общения неприемлим 🙂 Имхо.

14.01.2022 13:56 Show in chat

А сколько стоил кстати ?

Вроде 5 стоил в прошлом году