Questions and Answers from chat €€€ Germany 🇺🇦 - Page 289

Тут пару дней назад уже были истории про блокировки в онлайн банках

Как будто тут не было историй про блокировки в оффлайн банках 😂

Вы путаете ING с новыми банками типа N26, Revolut и тп. Но хозяин - барин, как говорится :) надеюсь, Вам откроет счёт какой-нибудь банк с филиалами в итоге.

Там хотя бы есть с кем поговорить

Поговори по телефону, тебе же не 85 лет 🤷‍♂

Хотелось бы на уровне инфляцыи. лучше чем 0.7% но я б сказал не достаточно веселая

Инфляция выше 8.5%, не? Окстись

вот я считаю честная ставка банков была бы 7.6% или сколько там. одновременно и ажиотажик рынка недвиги бы остудили

А ипотеку в Германии в основном дают с фиксированной ставкой на весь срок? Или как-то привязана например к libor?

Фикс на определенное количество лет

там разные есть варианты. но 90% фиксед

Ух ты, соколик

Ты думаешь это снизит твои арендные платежи? Все бремя повышенных ставок фермитеры переложат на тебя!

та мне пофиг на арендные достаточно. у меня бабушатник. там кредитов нет.

тоесть до этой статьи я думал что только фиксед. хотя в теории есть и другие
https://www.interhyp.de/ratgeber/was-muss-ich-wissen/darlehensarten/

Те ты исключаешь ситуацию, когда ты будешь искать жилье здесь и сейчас в ситуации со ставками 7% и арендой +20%? Зачем рыть яму другому, пусь и ментально.

ситуация со ставками ниже инфляции не нормальна. мы пытаемся решить ставками проблему того что тупа строим мало. в итоге гоним цены на верх. паралельно выдаем дешевые кредиты фирмам - и гоним цены на верх на все остальное. можно и дальше так жить. но круг надо разрывать "жить нужно по средствам"

Прикол в том, что с такой ставкой может переплата банку выйти больше, чем под 2-3% с текущими ценами

Ставку повысят, чтоб ты был доволен. Строить будут по прежнему мало, куча мелких застройщиков обанкротятся, крупняку придется тащить их проекты, зп и материалы подорожают, твоя аренда по прежнему вырастет, но уже на +50%

застройщики оанкротятся - румыны уедут домой, больш свободных хат. только за

Ок. Удачи тебе. Вот бы каждому свой сегмент мультверса по потребностям

Румыны прям снимают хаты в норм районах и с норм площадью

wg и 10 штук. у нас в центре тут 3ка была на 80м2. хз штук 5 минимум запихнули

моего коллегу программа из Румынии огорчают твои слова 🥸🇷🇴
И вообще, @kopusha, ты как представитель гордого румынского народа - скажи, что живешь не в бараке на 20 персон. И закроем эту тему

))

Самый популярный вариант: фиксированная ставка на 10 лет. А потом уже перекредитовываешься .

И какая она щас уже?

https://www.interhyp.de/ratgeber/was-muss-ich-wissen/zinsen/zins-charts.html

Вот прямо идеальные условия 3,15%.
Хорошие 3,5-3,6%
Нормальные от 4.0%

На идеальные - лучше не рассчитывать.

Не идеальные уже страшно, если под лям, 20% своих и на 10 лет 😢

На NE, да. Понял, спасибо!

Веселая ставка это сколько примерно? :)

Запроси. За спрос денег не берут

Слышал где-то, что дойче банк при отказе в открытии счета, ещё и в шуфу нагадить может.
С ипотекой такое тоже может случиться?

Не идите в конкретный банк, идите к консультанту. Он разошлёт анонимные данные во много банков и уже увидите, сколько и кто Вам может дать

Может быть, мне юникредит уже вчера в шуфу нагадил так, что коммерц теперь счет не открывает 🤔

В шуфу всегда можно написать и удалить лишние запросы, которые не привели к договорам

Плюсую про консультантов/брокеров

С БлюКарт тоже дают, но выбор банков совсем маленький.

это действительно так работает,
или вы консультант? ))

Хаха

Это так действительно работает.
Но окончательный запрос в любом случае попадёт в Шуфу.
И в любом случае, пока все документы не подашь - 100% гарантии нет. Она скажем так может быть на 80-90% гарантировано.

Когда брал ипотеку, обращался в interhyp, aktivhyp, allianz и в банки напрямую. В шуфе оказался запрос только от comdirect. Вообще не понятно, по какому принципу они туда попадают.

Первые два - агрегаторы, если всё грамотно, то от них не попадёт в шуфу.
Альянс в целом скорее всего через кого-то работает.

Принцип пофигизма)

Я не консультант, я просто в процессе сама 😒

До этого этапа не дошло даже.
Пыталась открыть счёт на сайте, прошла постидент через приложение, пришёл отказ в открытии счёта, в поддержке сказали, что отказ был по решению банка, которое не обсуждается и не изменяется.

(Так-то у меня есть Niederlassungserlaubnis, только прикладывать некуда)

Оч странно. Попробуй Таргобанк. Мну кажеццо он оч лояльный

Только что вышла из коммерца, тоже отказ несмотря на пмж. Выдали письменный отказ

это очень странно, мне коммерц даже с визой выдали, что особенного в вашем ПМЖ?

Может быть, это до войны было?

в общем, пока что так:
в юникредите: заполнила заявку; прошла верификацию через postident; пришло электронное письмо "всё супер, пройдите по ссылке для входа в счёт"; по ссылке написано, что открыть счёт онлайн не получилось, требуется ручная обработка, обращайтесь по телефону или емейлу; на емейл так и не ответили, по телефону сказали, что в открытии счёта отказано по решению банка в связи с внутренней политикой банка, и это решение в принципе не пересматривается.
в Коммерцбанке: заполнила заявку; потребовали пройти верификацию в отделении; пришла в отделение, дала паспорт и eAT с NE; выдали письменный отказ о том, что в открытии счёта отказано по внутренней политике банка.
в сантандере: в пятницу утром заполнила заявку; сразу прошла postident; в субботу утром от банка пришло письмо с требованием предоставить дополнительные документы по ссылке; по ссылке на сайте банка запросили прописку; загрузила прописку; во вторник пришло похожее на фишинговое письмо от фрау Фирузе - в связи с неназванными законами они от всех иностранцев требуют eAT (непонятно, почему нельзя было затребовать его на первом или втором этапе) и требованием прислать копию eAT вложением в ответе на это письмо; в отделении банка сказали, что посмотреть на оригинал eAT стоящего перед ними человека не могут, по поводу того, настоящее письмо или фишинг, не ответили; решила рискнуть и ответить всё-таки на письмо; сегодня пришло ещё одно уже выглядящее настоящим письмо о том, что счёт открыли, и данные для доступа в интернет-банк отправили бумажной почтой.

так что в итоге нашёлся всё-таки банк, который открыл счёт!

Охренеть

фух, норм докопались(

а в шпаркассе не пробовали, или у вас уже там есть?

у меня примерно такое же приключение было еще в прошлом году. В тоже время Шпаркасса открыла без проблем в тот же день, в тот же час обращения

что вообще невероятно для немецкого банка

думали https://t.me/germanyfinchat_ru/117640 но в итоге обратились в сантандер по рекомендации из чата

Ужасно конечно. Возможно с повышением процентных ставок банки хоть немного будут заинтересованы в привлечении новых клиентов.
Сейчас конечно нет смысла, когда можно у ЕЦБ взять под -0.5% и не париться по поводу комплаенса

помимо роста ставок нужно еще, чтобы было куда девать лишнюю ликвидность, а с этим пока не очень и перспективы так себе

Ровно неделя от подтверждения счёта до писем с карточкой и пин-кодами - теперь уж точно видно, что сантандер действительно открыл счёт!
(Осталось только дождаться письма с одноразовыми кодами, без которого в интернет-банк не войти)

Опыт со свифтом:
открыли счёт в сантандере, неделю назад только получили к нему доступ;
в России открыли счёт в райфайзене в понедельник;
в среду на него пришла большая сумма, отправили её на брокерский счёт;
в четверг купили евро на бирже (на сегодняшнем рынке), отправили назад на текущий;
ближе к вечеру, как евро пришли на текущий - отправили свифт на сантандер;
сегодня к обеду в райфайзене перевод пометился как исполненный, а сейчас деньги уже лежат на счёте в сантандере, пока что никто никаких вопросов в Европе не задавал, хотя сумма и санкционного масштаба.

вообще никаких проблем, всё прошло идеально гладко (кроме того, что вчера явно был не лучший момент для покупки евро)

(Я так понимаю, осталось только бундесбанк уведомить об источнике средств)

А как планируете уведомлять бунденсбанк? Где-то описана эта процедура?

я вообще о бундесбанке только из этого чата знаю 🙂 #bundesbank

Можно звоніть ілі пісать ім пісьмо.

и ещё, наверное, надо налоговой как-то объяснить, что с этой суммы не надо платить налоги

ну налоговая это одно, отмывание денег это другое. и то и то надо

да, я понимаю

Из личного опыта.

я выше писал - если переводить с евро счета в рос райфе, комиссия райфа 2%. А купить евро можно на мосбирже, комиссия 0.3% (также личный опыт).

2+0.3% вроде не получается курс 85

именно. на бирже сейчас что-то около 56

Поэтому и непонятно, откуда инфа про такую комиссию, что получается курс 85

надо уточнять у автора. возможно, счет был рублевый. возможно, сумма была небольшой, и банк применил минимальную комиссию, которая в пересчете дала такой результат

Тоже это подозреваю

2%, но не более 200 евро . Если переводить три копейки, то курс наверное действительно не очень

это через райфайзен меняли рубли на евро?
(раньше в российских банках можно было индивидуальный курс получить для крупных сумм, приближенных к биржевому. не знаю, работает ли это сейчас?)

Нет, у меня брокерский счет открыт в Райфе, я на бирже непосредственно меняю

У Райфа проще всего через приложение открыть брокерский счет, это делается в 2 клика и курс тогда будет максимально близок к биржевому.
Вам удалось кстати открыть где-то счёт? :)

Сантандер после верификации личности запросил подтверждение прописки, загрузила, ответа пока нет

Было же вроде еще в начале войны правило, что не банки на бирже должны что-то типа 12% сверху платить? Или отменили уже?

Отменили, вроде ещё в марте

Они переводят сначала в доллары, а потом в евро. На европейские банки переводили, в т.ч. немецкие. А какие - не скажу 😝

Показать гифкой?

Оно?

Приняли новый закон для телекоммуникационных компаний, дословно: если ваш контракт продлился автоматически, теперь его можно отменить в течении месяца(если не ошибаюсь). Это только для компаний телекоммуникации: интернет, телефон. На практике я смотрел, что не все компании довольны и хотят его соблюдать, но тут уже тогда только к адвокатам, и разбираться подпадаешь ли ты под такой закон и можешь ли отменить контракт.
Например мой случай: контракт на мобильный можно отменить за 3 месяца, это не считается автопродлением, и поэтому я отменить в течении месяца не смог, поставил на отмену, но 3 месяца всё равно платить приходится. Возможно через адвокатов можно было бы решить, но я суммы невелики, чтобы разбираться так сильно.

Можно через банк сделать chargeback. Типо ты не давал согласия на проведение транзакции и она незаконна. Я так делал с одной страховой, которая решила, что я подписался на ежегодное продление, а не один раз купил страховку.

Кажись нет, в этом разе выбираем любимое или орёл-решка 😅

Теория не подкрепеленная практикой? Ну-ну

У меня все норм с практикой🤷‍♂

Единственное: мне уже дважды подняли стоимость страховки)))

Верно

На федеральных да, на местных вроде все с пмж любого вида или ес паспартом

Смотря на каких выборах. На некоторых местных выборах могут граждане ЕС голосовать

на каких-то там местных выборах резиденты тоже, я получал приглашение из ратуши

я про кейс, когда чуваки хакнули биржу, затаились на несколько лет, а потом пытались сплавить/ окешить крипту тем или иным способом. хэппи энда не вышло

Думаю потом проблемы с налоговой в ее стране возникнут

'В её стране' — европа имеется ввиду?

да

Если есть документы о продаже и уплате налогов, то какие проблемы?