А у вас было agree in writing? Если в вотсапе/почте есть, то на мой взгляд это подпадает под согласие на продление контракта.
нет, ничего такого нет
Ну если только устно, то к адвокату видимо. Чтобы понять считается ли это за продление.
у нас даже устного разговора о том, что мы будем продлевать контракт не было
когда общалась с ее адвокатом, что этого пункта не было соблюдено, он начал говорить что я ему грублю и вообще они в суд пойдут
Ну просто ваша оплата следующего месяца явно указывает на то что вы согласились на продление. В комменте перевода писали, что это аренда?
согласно контракту, я должна переводить 27 числа каждого месяца (это требования я соблюдала), а 10 июля сказала что съеду
ни разу в переводах не писала, что это оплата аренды
Вы себе сами противоречите. Если вы не продлевали, то как может встать вопрос о досрочном выезде? Досрочном до чего? Вы должны были выехать 26.06.2023. Если вы продолжаете там жить и платить аренду, значит, согласились на продление контракта на след год
но по есть пункт о продлении в письменном виде за 4 недели до завершения контракта, что не было соблюдено
Ну, вы можете нанять адвоката, пусть бьется на основании этой формальности. Факт вашего проживания в квартире после окончания срока аренды неоспорим, и оплаты аренды тоже
Это фигня, вы согласились с продлением продолжая платить и не выехав.
Или вы выехали и платили не планирую продлевать?
на встрече с адвокатом, при заключении, она сказала что это все действует на год, а дальше уже договоримся.
Если контракт был год, то продление тоже год. Заранее письменно предупредите что продлевать не будете - если не будете.
контракт уже закончился, и мы согласно пукту о письменном продлении его не продлили
Вы его продлили по факту проживания и продолжая платить.
а почему 3 месяца-то? обычно депозит просто остаётся у владельца
По-разному. У нас тоже 3 месяца штраф. А бывает вообще все последующие месяцы до года. А вот депозит у нас отдельно, четко за поломанное.
по контаркту, если мы прерываем контракт, то платим 3 месяца (это условие было для года проживания и при встрече с адвокатом когда еще подписывали, она сказала "Все решаемо, предупредите заранее, все мы люди" и мы по истечению годового контракта предупредили ее 10 июля что съезжаем, готовы помочь в поиске других квартирантов. На что она сказала, что не хочет других, а помимо депозита хочет оплаты 3 месяца
Депозит у нас прописан четко за поломанное и мы ничего не ломали
Мы предложили ей к депозиту оплатить еще 1,5 депозита, но она отказывается
Сколько вы прожили после года?
июль и вот август сейчас
1. Платить.
2. Продолжать жить и платить.
3. Не платить и продолжать жить, когда придут ругаться предложить оплатить уже по договорённости...
P.S. но договор и суд на их стороне. Вы не съехали...
договор не соблюден так как не было переподписания за 4 недели до истечения годового контракта
и соглано ему, депозит она должна нам вернуть, но она этого делать не хочет.
Мы согласны оплатить 3 меясца, но включая туда сумму депозита.
Ну так настаиваете на включение депозита, если было четко прописано за что он. Мы так съезжаем - 3 месяца минус 2 депозита = 1 месяц штраф
настаиваем на том, но ее это не устраивает, хотя это строго по контракту
она хочет только 1,5 депозита+ 3 месяца
Вы в первых сообщениях вообще про депозит не писали… и вопрос поставили так, что не хотите платить 3 месяца штраф
А по факту вопрос о взаимозачете штрафа и депозита. Вопрос было продление или нет тут не причем.
изначально мне была интересна практика, когда не продливают письменно
Факт оплат и проживание в суде доказывается как продление договора.
