У вам должен быть договор с ними - изучите его. Или попросите у них предоставить информацию.
Этот обычные рыночные условия. Чат тут не помощник.
В том то и дело что у меня с ними договора нет, они меня нашли, узнали емейл, и прислали счет.
Или попросите у них предоставить информацию.
обычно есть домовой комитет, который и заключает договор с обсл. компанией - найти комитет (через владельца недвижимости) и попросить у них копию договора
Инвойсы и Statement of Account попросите прислать.
Та же история.
Попросите прислать договор прежнего собственника.
Обычно автоматом предусмотрена замена стороны в договоре.
Я владелец, но ни про какой комитет не в курсе)
у каждого многоквартирного здания голосованием собственников избирается управляющий комитет, который и заключает контракт с управляющей компанией или же сам организует уборку и прочее, он же и устанавливает суммы оплаты common expenses
Так это - коммон экспенсиз. Договор по-любому есть. Что у вас в договоре написано? Кто их платит? Если в договоре про это ничего нет, то напрягайте лендлорда
Он и есть лендлорд :)
Это совсем другое дело! Лендлорд не платил коммон экспенсиз и вдруг его нашли.
Не платил недолго, пару месяцев. Я просто прифигел со стоимости, 950 евро на квартиру в год. У нас в комплексе 110 квартир. И стало интересно, можно ли как то узнать, куда они девают 100тыс евро в год, тут обслуживать то почти ничего не надо, небольшой сад, бассейн, 10 лифтов...
А сколько лет комплексу? Может это за все годы до?
комплексу 10 лет, но нет, в квитанции указаны месяцы, апрель 2022 - март 2023
Ищите активистов, раз 110 квартир, кто-то точно должен быть, кто в курсе, что там да как на самом деле
10 лифтов и бассейн едят много сервиса и электричества + з-та управляющих + 70% не платят...
а какие они санкции применяют к тем кто не платит? через суд взыскивают?
Выключают лифты, сливают бассейн.
Всё зависит от того сколько ещё не продано квартир застройщиком...
это санкции получается ко всем, даже к тем кто платит.
Пардон, дочитала про сад, бассейн и 10 лифтов)) одного электричества сколько нужно, по идее 950 в год - не так и много по нынешним тарифам((
Должна быть смета в любом случае и собрания какие-то отчётные с протоколами. Попросите в ответном емейле прислать к инвойсу дополнение.
Так скажем это сильно проблемный момент на Кипре. Суды очень долго, правил игры нет.
Тех кто живёт достают "просто дольбя регулярно" "управдом друг человека" - те кто далеко "дачники" отскакивают пока не появятся...
Но может вам повезло, всё заплатят и всё будет чисто и ухоженно.
всегда было чисто и ухоженно, только я про коммон платежи ничего не знал тк не жил тут 3 года)
А с застройщиком вообще интересная история, квартиры то он почти все продал, только обанкротился и не выплатил кредит банку, перешел под внешнее управление. Ждем титулы 10 лет как грится, и еще 10 будем ждать видимо.
У нас в комплексе столько же коммон платежи при тех же составляющих. Не про тот же самый комплекс идет речь, интересно? Видела в других комплексах покруче цены. Так вы 3 года ещё и не платили ?
