Questions and Answers from chat CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Page 640

Обычно арендатор, если иное не прописано в договоре

Спасибо большое за помощь !

Очень зависит от арендодателя и его компании. У нас с коллегами был чат недавно, совершенно разные условия кому что включено в аренду:
1) и бассейн, и сад, и мусор
2) только сад
3) бассейн и сад, но не включен мусор.
4) У кого-то из соседей даже интернет оказался включен.
В общем, смотрите условия договора. И если повезет - пообщаться с кем-то еще из арендаторов, кто давно у вашего арендодателя снимает


Еще! Немаловажно - обратите внимание на пункт “что если что-то выходит из строя” У нас в прошлой аренде сломалась стиралка, и Landlord отправил сервисную компанию все починить. А в текущей - разбираемся сами (Landlord только дает контакты, но сам не впрягается в процесс).

И если вы снимаете больше года, там можно запрашивать годовой maintenance от ландлорда (например, покрасить заново все стены в белый или обновить гидроизоляцию на крыше, так как wear and tear на Кипре не считаются ущербом).

Огромное спасибо ! Детали очень важны !

Деньги приходят на счёт, не на карту. При заметных суммах банк запросит источник происхождения денег, надо будет показать контракт. Чем более токсичная страна-источник, тем пристальнее будет проверка, и могут развернуть платёж.

Налоговые соглашения банк не интересуют никоим образом.

Спасибо!
А вы платите налоги на Кипре? Или достаточно их оплачивать в другой стране (источник средств не РФ)?

Налоговые резиденты Кипра платят местные налоги со всего мирового дохода. Скорее всего у вас 2.65% Геси плюс прогрессивный подоходный. Если подоходный уплачен где-то еще и есть СИДН, то эту часть подоходного можно зачесть. Геси + остаток подоходного платится на Кипре.

То есть, если я получаю зп вне Кипра с ставкой подоходного налога 25%, то я должен доплатить еще 10% + 2.65% правильно?

На Кипре прогрессивная шкала, так что надо считать точно сумму в евро и доплачивать подоходный, если необходимо.

зачем такие издержки? переведите свои контракты на Кипр и получайте под 2.5%-12.5% свои деньги. Посоветуйтесь с любым адекватным tax advisor.

И раскошелиться на сотрудника киприота. Так как учредитель неевропеец работать в этой фирме не сможет

я можно сказать фрилансер, наверное не прокатит. спасибо за совет с tax advisor

как всегда, вопрос в нюансах. первый вопросы - а где вы живете и где ваши дети ходят в сад или школу. т.н центр жизненных интересов. от этого можно отталкиваться

Нет не одного шанса на Кипре получить доход под такие налоговые проценты частному лицу - алоговуму резиденту Кипра. Вы как-то вводите в заблуждение.

Это он про налог компании, потом в дивиденды (правда ещё геси сверху)

Я так и подозреваю, я так уточнил что-бы люди потом налогового консультанта не мучали что мол есть вариант 2,5-12,5 для частника.

По реситу.

у нас был прецедент еще более нервный.
Возвращались по ресиптам - Прямой рейс на Ларнаку - один был без печатей (читай = без документов).
Сотрудник авиакомпании вошла в положение и пошла к манагеру. Решение вопроса было такое:
1) авиакомпания дозвонилась каким-то чудом в 7 утра в субботу в отделение полиции аэропорта Ларнаки,
2) они отправили по whatsapp фото наших паспортов и ресиптов с предыдущими пинк слипами.
3) получили от Ларнаки апрув что мы резиденты Кипра
4) Нам дают разрешение на посадку и в итоге в последнюю минуту успели на самолет
На “разбор ситуации с менеджерами авиакомпании” ушло 1-1.5 часа, так что в такой ситуации лучше заранее приезжать

Надо зарегистрироваться на сайте, а дальше уже только паспорт нужен - если есть доступ в геси.

В любой. Подробнее в закрепе.

Ищите Банкоматы Euronet. Они повсюду. У меня с них выходило 2%+3.99 eur за транзакцию.

А единоразово какую максимальную сумму выдает?

2к выдавало за раз без проблем, больше не пробовал

Соответственно издержки были 44 евро на 2к

Спасибо 🙏

Кстати комиссию 2% снимал не Euronet, а банк эмитент карты. Возможно у вашего банка будут ниже расценки

Только что сняли 2к евро. Комиссия 300!!! Евро. Звоним в банк разбираться

Вы выбрали конвертацию через USD...не то нажали видимо.

Карта в евро. Там не было вообще конвертации

У Евронет есть, и он предлагает её постоянно.

Так в что выбирать надо?

Без конвертации, снимать как есть.

Если не то нажали, то была. Двойная :-(

Ппц конечно. Мы просто в шоке были

Треш какой-то. Посмотрите завтра выписку в интернет-банке, из нее должно быть понятно где сбой произошел, скорее всего действительно двойная конвертация плюс комиссия за снятие. Очень жаль

Это невнимательность, плюс дебильный интерфейс((

Юридически это скам, но особо не докажешь ничего

Да. Сейчас уже почитали кучу отзывов, мы не одни такие

В 2019 Европарламент утвердил небольшие регуляторные изменения на этот счет (гуглятся по 2019/518). По ним операторы теперь обязаны показывать комиссию в процентах относительно ECB курса евро.

Беда в том что имплментация этих изменений лежит на конкретных государствах входящих в ЕС, и никто ничего не делает.

Вторая беда в том что местных это не волнует, а приезжие никогда не судятся. Возможно что у самых стойких есть шанс

UPD: Нашел очень простым языком написанное саммари - https://dccforum.com/assets/pdf/CROSS-BORDER%20PAYMENTS%20EU%20REGULATION%20final%20updated.pdf

Там конкретно на многих языках написано. Предлагается конвертация и ты конкретно на неё соглашаешься. Всё законно, если у тебя карта / счёт USD то ещё (теоретически) может быть выгодно.

Да. Использовать каршеринг, срочно оплатить телефон, доставка продуктов из альфамеги. Когда вдруг не прошла карта юнионпей оплатить. В целом можно и без нее с наличкой.

1-2. Нужна именно физическая карта, тогда сможете снимать в банкоматах. Ни эппл пеем ни онлайн оплатить почта банком юнион пей мне не удалось

И кстати физическую карту они мне так и не выпустили за полгода😭

Да, привязать наши unionpay к телефону не получится ( солидарность и мтс банк). Получите именную. Здесь хотя бы сможете рассчитываться и снимать наличные.

Российский unionpay не работает в интернетах вообще, не видел успешных кейсов

Снимать только в банкоматах jcc и в последнее время все больше сообщений что сильно ограничены суммы снятия. Но в большинстве точек оплаты стоят терминалы jcc и физической картой платить можно

В целом если есть возможность завести нормальную визу или мастеркард на первых порах очень поможет

Спасибо за ответ. Пластик не успею получить, поздно вспомнила, что вообще так можно, а не только с наличкой ковыряться. Только если по доверенности кто-то получит тут, но кажется карты нельзя отправлять почтой

Знаю кейсы когда заворачивали пересылку карт, да.

Мне МТС банк выпустил юнионпэй за 5 дней. Теперь этой картой вообще везде платим, от продуктовых до магазов с мебелью. Если у вас есть хотя бы неделя в запасе, можно попробовать рискнуть.

Спасибо за ответ. К сожалению, вылет в понедельник, пяти дней нет у меня, спохватилась поздно очень, вообще забыла о ней. Закажу карту и сделаю доверенность на получение подруге. Скажите, она там одна? Или какие-то параметры надо выбирать?

Пробуйте в понедельник ускоренный вариант в Солидарности, можете успеть

Мне в Россельхозбанке, не именную, сделали сразу, работает нормально

А как конвертация проходит? Сколько потеря на ней?

Вот тоже присоединюсь к вопросу. Нашла статью про эту карту https://vc.ru/claim/468784-kak-mts-bank-delaet-chestnye-glaza-pri-obmane-klientov-zagranicey-pri-ispolzovanii-unionpay?ysclid=l7tbejl45n857938439
Интересно, все карты юнионпэй так работают?

Ну вот при оплате приходит сообщение о том, что курс, скажем, 60.8 и сумма блокируется по этому курсу. Фактическое списание происходит через несколько дней и обычно с увеличением в плюс процента на 3-4. Последнюю неделю курс ощутимо вырос, примерно рубля на 4-5 (но он и снижаться умеет, вчера был выше, чем сегодня). Но я не снимаю наличные и всегда слежу, чтобы не улетело в овердрафт. И это все равно дешевле, чем в среднем российском банке напрямую рубли на евро поменять (даже не переводя за границу), так что грех жаловаться. Это вот по опыту 3 недель пользования. В любом случае это очень выручает первое время, когда наличных привозишь ограниченное количество, а траты на старт проживания довольно значительные.

Такая история с расхождением курса была у меня пару раз и с другими картами и банками. Если списание реально произойдет через неделю, и за эту неделю курс взлетит в 1.5 раза, то можно сколько угодно доказывать, что банк не прав, но формально он прав. И может быть овердрафт, а за него штрафы или плата за пользование, зачастую конская. У меня пока что вроде все было довольно адекватно.

При выполнении официальных требований, шансы получить внж около 100%. Люди и с меньшими суммами получали и получают, но на это не стоит ориентироваться. Про нюансы Вадич написал уже

Консультант вводит в заблуждение. Но есть как всегда нюансы, очень зависит от стоимости аренды, все должно быть разумно.

Понятно, спасибо. Еще один вопрос, если я получаю доход за рубежом и плачу там налоги, после полугода на Кипре я автоматически становлюсь налоговым резидентом и обязан платить ндфл здесь, все так?

Да. и Геси нужно будет платить. После 183 дней в календарном году

Геси 2,65% в моем кейсе получается?

А вы вообще закреп читали перед тем как вопросы начать задавать?

Да, но некоторые сообщения старые, в частности про депозит, ситуация могла поменяться

Пока не поздно, смените консультанта ) он вводит вас в заблуждение

Основание это желание въехать, чем это не основание.

Желание въехать как-то не по-юридически звучит )

Не должно влиять

Даже если очевидно, что гражданство получено ради паспорта?

а ради чего еще встпуают в гражданство?))

чтобы выбрать президента, который нравится )

Ну я слышала иногда люди переезжают и живут в другой стране какое-то время))

Для этого не обязательно получать паспорт

Я имела ввиду, когда получаешь гражданство, не имея никаких связей со страной.

Связь есть обычно - или по корням/родству, или по браку, или по инвестициям.

Но как это Кипр будет проверять? И главное, зачем?

Можно.

Подпишите отдельное соглашение о расторжении.

А на получение пластика это не повлияет ?

Уведомление о готовности вам на почтовый адрес прийдет. А больше вроде бы нигде не спрашивают. Вам уже одобрили? Статус смотрели?

кипрскую?

Да

мои родственники получили визу буквально сегодня, и пока скорее всего еще можно подавать