По закону любая недвижимость где угодно считается, если ее оценочная стоимость больше 40 тыс фунтов
Спасибо!
И еще момент - если вы декларируете, что продали недвижимость в другой стране в течение 3 лет с даты покупки, разница возвращается. Рада быть полезной 😊
Спасибо большое! А если переписать (подарить) ту недвижимость родственникам? Будет считаться, что все-равно уже покупалась? Или нет?
Так многие и делают 😂
Если вы про Help to Buy, то там декларация, что у вас нет и никогда не было (в том числе за рубежем) жилой недвижимости или земли.
Проверить это никто не сможет, но если вдруг потом как-то всплывет, то это будет уголовным преступлением
Да. Будет все равно считаться, если в прошлом когда-то владели
Спасибо ☺️
Если у вас где-то есть уже недвижимость, то да, по закону Вы не будете считаться First-time buyer. Но если Вы покупаете недвижимость для своего проживания, а не для сдачи, и уже успели продать/подарить Вашу другую недвижимость, то вам не надо платить повышенный налог (Stamp duty tax). Или есть вторая недвижимость стоит меньше £40000, то тоже не надо платить этот налог. Или можно купить здесь, продать там в течение трёх лет и вернуть заплаченный налог. Но это муторно. Тут несколько вариантов, как можно сделать.
Подскажите, пожалуйста, а если недвижимость была оформлена на ребёнка ? Ребёнок вырос , ему 18+. Стал ли он от этого владельцем? Ведь на момент сделки ребенку было , например, 10 лет... что делать в таком случае?
"Оформлена на ребенка" обычно обозначает, что он владелец, вне зависимости от возраста. Может вы подразумеваете что-то другое под этим термином?
Если у ребенка была доля в квартире, как владельца или полностью он владелец, то независимо от возраста будет считаться, что он чем-то владел/владеет
Если собственность на ребёнка оформлена, то он уже не может считаться first time buyer по закону. Сейчас на него что-то оформлено? И если эта доля меньше £40000, то он не будет first time buyer, но повышенный налог не надо будет платить.
Да, 1/2 доли в квартире...
неужели нельзя доказать, что ребёнок не высказывал желания быть собственником и в свои 10-12 лет не имел средств для оплаты такой доли.. обидно 😔
А тут не важно, хотел он или нет, важно, что по факту имеет собственность. Совершенно не важно, как он ее получил. Подарили, унаследовал, в результате приватизации или ещё чего-то. Вы хотите, чтобы он прошёл как first-time buyer? Или заплатить меньше налог? Если сможете поподробнее написать, что Вы хотите в результате, то смогу что-то посоветовать.
Спасибо за ответ. Наверное, first- time buyer не получится, обманывать не хочется, мало ли что... даже если долю сейчас отписать, вдруг всплывет.
А налог как уменьшить? Как выше написано, через выписку и кадастр стоимость?
А он в этой собственности жил?
Я работаю с mortgage брокерами и скажу вам 100% что тут вы first time buyer, не знаю почему кто-то еще вам тут указал другую информацию
Спасибо за ответ. Как-то странно, но везде противоречивая информация. Надеялась услышать от моргич эдвайзеров или от тех, кто покупал в аналогичной ситуации.
Я перед ответом вам спросила у моргидж эдвайзера, так как с ними работаю в одной компании, это был его ответ, что вы тут будете ftb
Благодарю!
Вас только будет спрашивать банк и юристы при заключении сделки есть ли у вас проперти в других странах
Потому и спросила. Давать им неправдивую информацию - за это еще и можно в тюряжке посидеть..
В тюрьму не посадят, но в условиях моргеджа может стоят декларация проперти с overseas
Поэтому сходите на gov.uk и прочитайте, а не слушайте советов из телеграма от людей которые знают брокера который возможно читал что-то на gov.uk. Там однозначно написано про foreign property.
Это не так, если есть недвижимость где угодно в мире, то уже не first-time buyer. Прочитайте закон. https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/759714/Stamp_Duty_Land_Tax_relief_for_first_time_buyers_-_guidance_note.pdf 7 страница
Полностью согласна.
За это не тюрьма, за это огроменные штрафы. Иногда двойной Stamp duty tax придётся заплатить, если выяснится. Не знаю, какие mortgage adviser такие рекомендации дают, но это непрофессионализм.
Спасибо!
Это если еще сделка не сорвётся из за скрытия таких данных. Можно к штрафу еще не получить потом моргедж
Да, так и есть.
Это правда, но банки никак не узнают о вашей недвижимостью за границей, если только вы не получаете оплату аренды на банковскую карту, поэтому такие кейсы считаются как ftb и успешно выполняются
Подождите, Вы сказали сначала что девочка будет считаться first time buyer тут, даже имея недвижимость заграницей. А теперь говорите, что да first time buyer она считаться не будет, но никто же не узнает, поэтому можно притвориться first time buyer здесь. Я писала выше, что людям я объясняю всегда, что они не first time buyer по закону, но некоторые берут риски на себя и идут на обман, чтобы сэкономить, а некоторые решают сделать все по закону. Пусть выбор остаётся за самим человеком, а не моргедж эдвазейром или солиситором, которое такое насоветуют.
Да пожалуйста, пусть выбирает :) я говорю, что мы делаем такие кейсы легко вот и все, не собираюсь тут ни за что спорить 🙂
Так это не только вы делаете легко, любой моргедж эдвайзер и нотариус полагается на ту информацию, которую даёт клиент.
Не вижу смысла продолжать разговор, девушка свой ответ уже получила, закон ни закон, здесь она может быть ферст там байер легко и никаких проблем у нее не будет, хорошего дня 😉
Действительно, фиг с ним, с законом 😂😂
Слушайте, я вижу вам не спокойно :) в чем проблема? Я думаю вы тоже не совсем верно ответили, такие кейсы делаются легко и никак и никто тут не узнает о том, что у вас квартира у Москве, но вы ответили девушки только что-то вроде «нет вы не ферст тайм баер», а честно сказать ок мы не ftb одна такие кейсы делаются легко и просто и если так хотите добавьте на ваш риск, я работаю с эдвайзерами, которые на этом рынке годами, английские ребята, и такие кейсы делают на риск клиента или на свой, все? Или будем весь день болтать?
