Ответы на вопросы о жизни и быте в Мюнхене

Все привет! Может кто знает, если я живу в Германии, могу ли я открыть счет в России? Гражданства российского и прописки нет

Нет, нужны документы подтверждающие постоянное проживание (виза, патент и тп), временная регистрация. И дистанционно первый счёт в банке в России запрещено открывать, нужна очная идентификация хотя бы 1 раз

Спасибо

Реальная инфляция в России - 20%, а не 4% как в статистике пишут. Из-за этого вся жопа с банкротствами.

а вообще можно продать квартиру, которая в ипотеку?

Да

В России надо в рублях ипотеку брать, рубль отлично дешевеет 😊

ну инвестиции это когда у тебя есть деньги, а когда даже на первый взнос ты берешь всю сумму в долг так себе вариант

Инвестиции это когда ты без своих денег покупаешь активы 😉

Ещё вопрос в какой валюте они берут долг и в какой валюте они зарабатывают- можно радостно схватить валютный риск. В общем, это не только тебе звучит опасно))) Хотя я покупала квартиру до котлована в кредит, и в принципе довольна результатом. Но 1) знакомые юристы проверяли застройщика 2) очень ликвидное место, выгодно достроить дом

пока зарабатывают в бел рублях, кредит в российских

Та ладно, денег поднять можно
В целом я бы смотрела на надежность застройщика и сколько там до сдачи. Если все прогнозы говорят о том, что да, цена растет быстро и не собирает останавливаться, то почему бы нет
Продать можно, опять же

У меня мама на подобных сделках в Питере кучу денег заработала

мама молодец

Ага
Ну то есть реально худшее, что может случиться-стройка станет долгостроем или стройка станет никому не нужной и упадет в цене

да, это всегда риск

Близость к морю - весомый плюс, но в целом цены московские, а зарплаты низкие.

В городе пробки страшные, если жить на отшибе никуда не доедешь

Ничего нового вам не скажу.
Но нужно бы сначала им съездить ,посмотреть город, район застройки и инфраструктуру. И если уж город нравится, то покупать и ехать в хорошем доступном районе.

суть моего вопроса в том, что сестра с мужем (без лишних денег) решили за время отпуска влезть в большую ипотеку в комплексе Русская Европа, как бы круто они это все не описывали мне план совсем не нравится, вот и пытаюсь найти какую то более достоверную информацию

сами беларусы но у мужа есть внж в россии, и типо вот план может сами переедут а может продадут и навярятся =)

Я не знаю этого застройщика.
Вообще за последнее время, буквально за год жилье в Калининграде очень подорожало. У меня из родных, и мы сами в свое время брали уже готовое жилье.

Если строительство на фазе котлована, я бы не советовала. Если застройщик раззорится, то не видать им ту квартиру, а ипотеку платить надо будет.

С точки зрения инвестиций в недвижимость в России- я бы покупала квартиру в Питере, а не в Калининграде. Ликвидность гораздо больше

Если ипотека в рамках ФЗ 151 через эксроу счета, то заёмщик полностью защищён от таких рисков - застройщик получает деньги только после сдачи дома. Сейчас вся ипотека идёт через эксроу счета

😊 я об этом выше писала

Ага, я потом дочитала

Но эта защита на бумаге только на бумаге, к сожалению

@Sia_Str's rating is now 33

Добрый день! Ищу квартиру для себя и семьи. 3х комнатную, желательно ближе Нойбибергу, Нойперлаху, можно просто метро. Может кто то съезжает или знакомые планируют. Буду признателен )

на мой взгляд проблема если ты без машины и дело ночью, нас выручал лендлорд — отправил сына отвезти
но, конечно, это эмигрантская проблема)

Да, это на самом деле проблема. Цены на такси просто ужас😡

да это не беда даже, к нам такси просто не ездит :) ну, конкретно убер и его аналоги

вообще тут вроде есть система «вызвать специальное такси которое оплатит страховка»

я Sixt вызвала, боль была сильная, поэтому мне даже некогда было что-то искать. Да, есть такое, это надо до поездки в страховую позвонить, узнать, потом им чек предоставить, они могут вернуть деньги, в ТК так. Но, я об этом узнала только когда за 13 мин поездки отдала 25 евро и так дважды😔.

сейчас убер уже довольно адекватный стал по ценам, езжу довольно часто. Другое дело что в пригородах машин нет :(

Насколько я помню любое такси пойдёт

Это все в России

Ааа. В Германии, конечно, совсем все по другому как оказалось. Ну ладно, посушу в рисе ))

Телефоны залитые тоже относила в подвальные сервисы

Ещё не так давно я залила клавиатуру
Она сначала поработала, а потом пара кнопок перестали нажиматься( вскрытие показало, что дорожки таки сгорели. Надо было сразу чистить 🥲 но клавиатуру за 2к рублей не так жалко

Девочки, у вас было такое, что вы возвращали в Tchibo два артикля, а они засчитали только один?

Вообще от проливки нужно в первую очередь обесточить, чтобы дорожки не сгорели
А потом отнести на чистку и сушку
Дистиллированную воду можно просто высушить, но кто из нас проливает дистилированную воду...

Хорошо, что написали. Все же отнесу почистить

@ilovemachineguns's rating is now 55

Если письмо было недорогое то тогда на той стороне точно обычная итальянская. Сейчас по еу если дхл и с той стороны стоит кажется 17 евро и это без трекинга кажется

Но из моего опыта отправки в Италию - туда очень долго идут посылки обычно. Не знаю почему 😅

Потому что, как говорят в Одессе, обычная почта Италии и DHL - это две большие разницы 😁
У меня все быстро доходило пока что из Германии. Я более чем уверена, что проблема на итальянской стороне. Но по идее же через какое-то время посылку вернут отправителю или не?

если что-то не так с адресом, то вернут