Обсуждение ипотеки, ремонтов и праздничных событий в Мюнхене

Девочки, куда вы сейчас ездите погулять/похайкать, что-нибудь посмотреть?
Может есть какие-нибудь проверенные места, которые в такое время года тоже хороших

Съездила сейчас в секонд из списка kommbar, он теперь в Fürstenfeldbruck находится. И что могу сказать: 95% товаров - невероятное старьё. Купила, правда, симпатичные бокалы.

всем привет, можете порекомендовать русско- или англоговорящего ремонтника для посудомоечных машин?

Извините подсказать не могу)) но сразу прочитала романтика😁 попробуйте спросить в группе муж на час

спасибо, написала :) мы с мужем уже попытались сами починить, не оч романтика 😂

Понимаю 😁

На днях был вопрос про секонды мебели. Вот целый список вчера увидела.

+

А чёрная пятница уже была или ещё будет? Внезапно надо смотреть много техники 😆

На следующей неделе, но некоторые уже потихоньку начинают

черная пятница на след неделе. но скидки уже сейчас во многих магазинах хорошие. не всегда есть смысл ждать именно пятницы

Оооо, спасибочки 😍

если нужна конкретная вещь, то есть смысл напоминалку на idealo поставить, чтобы приходил email когда цена упала.

Девочки, покажите, пожалуйста, ваши настольные лампы на рабочий стол? Иду себе лампу с возможностью зуммерить свет. У меня есть из икеи, которая крепится к столу, но я с ней за три года так и не подружилась, неудобная она(

Зуммерить?

Регулировать яркость света)

Я тоже ищу такую лампу
Пока смотрю на сяоми desk lamp
Выглядит симпатично, компактная

Симпатичная!) особенно та, которая pro

Я все собираюсь эту купить, она ещё и беспроводная и складывается https://www.home24.de/alle-tischlampen/?utm_price=2699&qv_child=000000001000156025&gbraid=0AAAAADxWvE8gmbSZhUGyTiGievjh0igPn&gclid=CjwKCAiAs92MBhAXEiwAXTi25wGeBJcgR1qp98OG_L7vAPn6J_NK7nexd7JS5hfkYxA1l3KOYWk5LRoCkHcQAvD_BwE

Офигенная штука!

Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, нужно ли с сдавать пцр тест по прилёту из UK в Germany? Привиты пфайзером.

Сегодня, кстати, открылся Рождественский рынок у Козимабада, вход по 2G, без тестов, но с аусвайсом.

Я была в восторге от Тома и Кристины.
Уверена, они многим понравятся )

Кристина и Том топ, мне они тоже очень нравились, но Кристина уехала в отпуск и нам сменили преподавателя :(

Я немного запуталась в сообщениях в какой это школе ?

Edeltraud

Спасибо

Я ходила в https://bik-courses.de/ на игтеграционные курсы все лето, было 10+-2 человека в группе. Учитель, которая там ведёт ступени A1-B1 очеровала всех. Зовут её Стоя. От души рекомендую

Спасибо) жаль, преподавателя не выбираешь при выборе курса. Как повезёт.

В этой школе интенсивные курсы дневные на этих ступени ведёт обычно только она, так что возможно получится. Незнаю правда когда у них след набор. Но там очень приветливый руководитель школы, он русскоговорящий и отвечает на все вопросы и помогает

Stoja преподаватель от бога. Меня тоже хорошо разговорила. Рекомендую

А сейчас в daa Akademie делаю в2 онлайн. тоже хорошо. Все тупим по очереди, но опять попала в хорошие руки: болгарка Ружа)) сильный преподаватель. Скучать не дает

А кто нибудь в этой школе проходил обучение у самого руководителя ? Ковальчук

Я не проходила, но он заменял пару раз. Было скучновато и не так интересно в сравнении со Стоей

Спасибо за отзыв

А Стое с тёмными волосами женщина , да ?

Ага

👍

В Пазинге палатки поставили, готовятся во всю, так что думаю, что состоится. Но он маленький- 5-6 палаток и карусель с поездом

А где в пазинге? Я только у вокзала видела палатку с глювайном

Остались только частные

+

А есть ссылка на эту новость?

А что значит частные?
На Odeonsplatz средневековая ярмарка, например, частная? Или это какие-то местные, по районам частные?

https://www.google.com/amp/s/ru.muenchen.de/amp/aktuell/2021/2021-11/christkindlmarkt-marienplatz-abgesagt.html

Вот что относится к частным, там не написано.

+ Благодарю!

https://www.facebook.com/244991539029761/posts/1861018177427081/?sfnsn=scwspmo

Отменили рождественский рынок на мариенплатц и все остальные

чат, а я верно понимаю, что по текущим данным локальные рождественские рынки будут работать, но в режиме «прививка/переболевшесть+тест»? и есть ли где-то список таких локальных рынков?

Да, будут работать с 2G+, причём тут под тестом подразумевается шнелль-тест, а их опять бесплатными сделали на сколько я знаю.
Списка у меня, к сожалению, нет. Нашла ближайший к дому и надеюсь его посетить, пока всё вконец не закроют.

+ а вот это прям хорошая новость! А то не хочется 75 евро платить за «попить глинтвейн на улице и покатать ребёнка на карусели»

Да, я тоже обрадовалась, когда в газете прочитала, что 2G+ - это со шнелль-тестом, в отличие от 3G+. https://www.br.de/radio/bayern1/2g-plus-100.html

а как-то защищены люди, если один из плательщиков умирает, заболевает и тд (не может платить какое то время)? есть вариант рефинансирования, или какой-то период не платить чтобы?

Страховки

У кого-нибудь был опыт покупки квартиры в Мюнхене в ипотеку?

1) Если я нашла новое здание например, но оно будет построено только через несколько лет. Как ипотека работает в этом случае? Я начинаю сразу платить, или после получения ключей? И можно ли зарезервировать квартиру, а ипотеку взять попозже (ближе к выдаче), чтобы побольше накопить на первый взнос?

2) Как покупаются вторичное жилье? На сайтах вообще очень очень мало вариантов. Я слышала, что такие квартиры в основном у маклеров в базе. А как этих маклеров искать? Есть какие-нибудь рекомендации? И надо ли им сразу за услуги платить, или только если нашел у них квартиру и купил?

после получения ключей

Могу ответить только на половину первого вопроса. Платить начинаете сразу. Мы ключи получили через полгода после первого взноса

1) стройка квартира разбита на 6-7 платежей. Застройщик присылает вам счёт за каждую ступень (построили фундамент - счёт, построили стены - счёт). Эти счета вы перенаправляете в банк и банк уже оплачивает эти счета застройщику. Сам кредит вы начинаете платить после передачи ключей, после того как квартира уже полностью будет готова и вы подписали Abnahmeprotokoll.

а когда определяетсяф срок ипотеки, проценты, условия, первый взнос?

Резервация квартиры длится буквально две - три недели, чтобы прийти в банк и банк одобрил вам кредит.

1. Ты начинаешь сразу платить в соответствии с планом выплат. Небенкостен- маклеру, нотариусу и налог платится сразу. По мере постройки дома ты подписываешь что такие то части выполнены и банк отдаёт часть денег застройщику. Это если о доме речь. Если квартира в многоквартирном, то там наверно всем этим управляющая компания занимается, а ты просто банку платишь. Ещё есть вариант что первые н лет платится только процент, а не тело кредита, могу ошибаться в формулировке. Но суть в том что какое-то время пока не живёшь в доме нет двойной нагрузки на съем и оплату кредита

При запросе кредита

То есть начальный взнос надо сразу иметь, а не на момент заселения

а можно вносить больше денег, чтобы раньше выплатить?

Да, можно )) можно вкидывать раз в год Sondertilgung, чтобы быстрее закрыть кредит )

он ограничен?

Да ) есть минимальное и максимальное значение. Процентуально зависит от цены объекта

спасибо всем за информацию, стало немного понятнее!

я бы еще сказала, что зависит от ипотечного договора. Он вполне может быть и 0

Конечно ) каждая ситуация индивидуальна и уже детали нужно разбирать на консультации с банком )

максимум 5% в год от тела кредита

какая интересная схема!

1. Насколько я знаю, если дом еще не сдан, то нельзя досрочно гасить кредит частично. И чем ближе к сдаче дома, тем больше ежемесячный платеж.

2. Обычно на иммоскауте ищут, либо какие-то знакомые маклеры. Если речь о новостройке, то на сайтах застройщиков. Есть еще сайт neubau kompass, там есть база с новостройками.

Маклеру платят сразу после того, как прошла сделка у нотариуса

К первому пункту - это наверно имеются ввиду проценты, чем больше кусочков выплачено застройщику, тем больше платить )) да, там много нюансов конечно ) плюс ещё bereitstellungszinsen если за год не успеешь взять все денежки у банка )

Да, я это и имела в виду)

может быть и больше, зависит опять же от договора

Мне фин консультант сказал что банки больше 5 не дают. Возможно если какие-то супер условия у кого-то есть.

скажем так, теоретически это возможно. Но банкам, по идее, это не выгодно. Процент выше могут попросить

Я заказала очки из США на 50$ или €, и только через пару недель осознала, что наделала :D заплатила 16€ за выкуп на почте

Они мне доставку посчитали как 90 евро вместо 9

👀

Там должна быть подробная распечатка налога. Проверь

Хоть самой ехать в РФ за ништяками

Да, но мне много что надо из России доставить в Германию
Ну и в целом можно это совместить с другими делами всякими

Девочки, а где можно эфирные масла купить офлайн ?

я видела сегодня что-то похожее на них в дм, но не могу гарантировать, что это они

В Müller были

О, спасибо

Al natura

Мне этот магазин еще нравится

Brennessel München
089 280303
https://goo.gl/maps/zbvuEt4G71jEX4Kq9 https://goo.gl/maps/zbvuEt4G71jEX4Kq9

🔥

У меня знакомая фанат эфирных масел, очень любит doTerra, у них в Мюнхене есть шоурум. Но сразу предупрежу, это сетевой маркетинг и цены довольно высокие

Всем привет, не подскажете, куда можно отвезти/выкинуть (сдать) старые шины от автомобиля. Wertstoffhof не принимает.

В автомастерских обычно при смене колес можно оставить шины за доплату на переработку. Может быть у них спросить

Спасибо, надо будет к ним заехать. Я думала, что как и крупногабаритный мусор нужно куда-то отвозить.