Наткнуться вероятность высокая, наткнуться на того, кто откажется убирать, ниже. Все зависит от цены аренды, уезжающие с острова развернули тренд роста арендной платы, которая взлетела в 2022-2023
Попробуйте договориться только на депозит.
частенько встречается. это скорее даже по дефолту тут так.
вам еще повезло, что в договоре это явно прописано и вы понимаете всю степень вашей ответственности.
бывает, что не пишут, а потом люди с непривычки сильно удивляются, что по взятым обязательствам надо отвечать.
Если убрать этот абзац, то юридически ничего не изменится!
p.s попробуйте уговорить на +1 залог и какой-то разумный notice период о расторжении.
есть вероятность, что хозяин торчит риэлтору за его услуги поиска клиента как раз примерно месячную оплату. если вы сруливаете, то он попадает на эту сумму снова. По идее если вы ее компенсируете, то ему будет не так грустно
Плюс заезжают всё-таки в чистую квартиру (имею в виду, не уборку, а косметику). А, условно говоря, красить стены каждые три месяца - ну тоже сомнительное удовольствие для владельца.
На это уйдет залог
Вы когда-нибудь были "по ту сторону баррикад"?
скорее нет, чем да.
но я понимаю, что это не только деньги, но и время (что тоже деньги) и гемор (не все хотят заниматься менеджментом этого процесса).
предлагаю разойтись 🙂
Но если убрать абзац, то как раз изменится, так как обязательство не прописано в договоре. По факту ренты как таковой подобные обязательства не возникают сами по себе.
Почему не возникают? Договор заключен на определенный период и размер оплаты. Если нет условий расторжения, то по умолчанию расторгнуть и не выполнить свою часть обязательств (оплату за весь период) нельзя
еще как возникают. у хозяина обязательство сдавать вам квартиру до конца года. не выгонять, не пересдавать и т.д.
а у вас обязательство - ее снимать и платить. можете не пользоваться, не жить, но все равно платите.
когда досрочно съезжаете можете не всю котлету отвалить, а просто перестать пользоваться, но все равно платить каждый месяц до конца договора. Если в нем не описаны особые условия досрочного расторжения.
Это сама суть "срочного договора"...
Потому что условия досрочного расторжения это существенная часть договора. К примеру, в других странах, как "по умолчанию", так и в договорах, вы можете съехать хоть через месяц, и единственное, что вы потеряете - это ваш залог, и никто и не подумает оплачивать "долг" за весь остаток года. Остальное уже договоренность двух сторон, которая должна быть в явном виде зафиксирована (отступные, сроки и прочее).
Если есть условия - да, если нет- есть срок договора.
Уже несколько квартир на Кипре поменяно, в том числе и друзьями/знакомыми и нигде подобных условий не было. Я бы такое не подписывала.
вы про “цивилизованные” страны сейчас? тогда условия дожны чем-то регулироваться. закодательным актом, например.
иначе это все лишь фантазии одной из сторон, или негласные сложившиеся традиции. но опять же, вне правового поля
p.s я понимаю, что это непривычно и люто звучит.
но зато арендаторов тоже не могут выгнать досрочно по прихоти хозяина. “передумал”, “дочка замуж выходит, хата нужна”
Хорошая мысль - указывать, что договор заключён на такой-то срок, обязательства стороны арендатора по договору - такая-то сумма, выплаты производятся такими-то долями с такой-то периодичностью, штрафные санкции за несвоевременную уплату - такие-то.
:)
Боюсь, что это не так. По умолчанию, без фиксации в письменном виде в договоре, вряд ли кто-то должен больше, чем депозит, если решит досрочно разорвать договор. Можно придумать и другие обязательства, которые, по мнению лендлорда, должны быть выполнены тенантом, однако это не означает, что без письменного согласия последнего они будут выполнены (и даже при наличии оного, на самом деле).
Вас выгонят через месяц и будут правы?
вы не слышите, что вам говорят.
подписал договор - уже обязан платить до конца его срока.
обязательство выплатить единомоменто - это да, несколько более сильное.
но если его убрать, то все равно общая сумма обязательств не меняется.
Так у меня в договоре про termination notice и ответственность сторон все прописано :) я бы не подписывал контракт без этого.
Из какой нормы закона это следует, подскажите? Я почитаю.
Тогда о чем речь?
Есть условия расторжения - значит есть, если забыл прописать - значит платить.
