К сожалению, может быть и так, и эдак. Очень много людей, кто не имеет права сдавать квартиры (граждане 3 стран) сдают их в серой зоне управляющих компаний, и тогда у вас проблем не будет. Но это множество, к сожалению, разбавлено мошенниками, которые вполне себе могут подделать и договор доверенности на сдачу, и копию титула.
Попробуйте попросить ее показать оригинал титула, например
А что обычно происходит в случае обмана и почему бы мошенникам не подделать ещё титул?
Каким образом в руках ук окажется оригинал титула? Фантастика какая-то
Ну обман = квартиру сдал тот "управляющий"-мошенник, кто не имеет права её сдавать, со всеми вытекающими. Титул подделать сложнее
Мне скинули оригинал)))
Ну а как убедиться, что у них есть право на сдачу квартиры? Можно требовать документы самой управляющей компании, можно приходить к нотариусу, кто заверял договор управления, но реестра вроде тут не ведут
1. Просите предыдущие счета - оригиналы за комуналку.
2. Деньги только в момент заселения - никаких предоплат.
И тут поиском ещё 100500 моментов. Бары под балконом, табор у соседей и т.д.
Копию)
Договор собственника с ук.
Имя собственника можно проверить в коммунальном счете.
Какая разница коничнику может или нет собственник сдавать? Вообще никак.
Договор легче подделать, тут нет реестра у нотариусов. Тогда уж нужны документы самой управляющей компании, но на перегретом рынке отказаться их предоставлять могут как и мошенники (потому что их нет), так и вполне себе представители настоящей УК (потому что лень)
Так и вижу свежеприезавшего в поисках натариуса какого-то управления и выяснять на английском. Тут мухтариса б найти
Речь не про собственника же шла, а про управляющего. Разница большая, "управляющий" так сдал квартиру, получил депозит, вы пришли заселяться в квартиру, а там кто-то, кому эту квартиру сдали парой дней раньше
И? При чем тут сдача теми, кто не имеет права сдавать и сдачей мошенниками? Все в куче.
Выше писали - деньги во время заселения / счета. Ну уж не точно думать может или нет собственник сдавать
Вы очень запутались, перечитайте выше сообщения ))
Может))
https://t.me/cylaw/295165 Вот, тут понятнее. УК, сдающие от имени людей, кто не имеет права сдавать (или имеет, но живет не на Кипре) выглядят ну очень похоже на мошенников, кто даже и сдавать от имени владельца права не имеет. В первом случае тенанту ничего не грозит, во втором случае куча проблем. Справедливости ради, подавляющее число мошенников находится в краткосроке (но есть и долгосрок, даже квартиру могут показать https://cyprus-mail.com/2023/08/04/police-investigating-rental-scam-in-limassol/)
Огромное кол-во людей так синимают. И дальше - будет больше. Тут проблема не в том, что собственник не имеет права сдавать, а в наличие мошенников.
Я это и имел ввиду в первом посту.
Да, но тенанту сложновато отличить одних от других, в этом основной посыл моего поста. Ни УК, ни мошенники не покажут владельца с его ID в руках и титулом+договором аренды на его имя )) а это самая простая верификация
Это понятно. Просто я говорил о том, что сдача в аренду владельцами из 3-их стран не страшна и в этом нет проблемы.
Кмк мы об одном и том же, но разными словами))
Тут сколько случаев треша-угара было и с арендой от владельца))
Я вот снимаю, все как описано 😀 но видел копию титула и счета на воду. Фамилии совпали)
Про то, что проблем для тенанта в таком случае нет, я написал сразу здесь https://t.me/cylaw/295165 в первом своем сообщении по теме
Подскажите пожалуйста зачем нужны оригиналы счетов за коммуналку? 😰
В счёте указано имя владельца либо того, кто уполномочен оплачивать электричество/воду
Или предыдущего жильца )))
Предыдущий жилец тоже был уполномочен. В принципе предыдущий жилец и может пояснить детали по квартире
Это даёт какую-то гарантию что человек не снял на 2 недели и вам сдаёт на год...
