Questions and Answers from chat CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Page 634

показать документ о смене фамилии. и после отправится в мигрейшен за заменой карточки

Пограничникам показать?

Сделать шенген в РФ, пока делают.

Да как-то не хотелось бы при рабочем пермите

да. можете и всем остальным людям, что бы завидовали, если есть желание.

Так это как бонус. Или зажали свадебное путешествие :)

Всем спасибо, в общем проблем быть не должно
Надо ли свидетельство о браке переводить на греческий?

Не менять фамилию?

+1 точно оно того стоит?

В России меняете внутренний паспорт, на Кипре загранник. Мы делали так. Законом установлен срок на смену внутреннего паспорта, иначе штраф по-моему 5000, к заграннику не придираются, можно по нему кататься какое то время(кто то так визы выкатывает, а потом только менЯет)

У нас нет возможности ждать нового заграна три месяца на Кипре, поэтому хотим сделать за месяц в России

А ок, у меня была другая ситуация, я не могла в РФ сидеть ни дня больше 😅 поскорее бы расписаться и свалить 😅😅😅

Я думаю для уверенности можно позвонить в консульство рф и узнать, а так покажете просто на границе и старый и новый паспорт ее. Другое дело, что вас на рейсе на Кипр могут не посадить и придраться, что пермит на другое имя)

На Кипре признаются для документов греческий и английский языки.

Нужно взять с собой СоБ и справку из загс о перемене фамилии с переводом на англ.яз.

В рф о смене фамилии пишут прямо с СоБ.

Да. Но и отдельная справка не помешает.

В чате рекомендуют это агентство
https://bulgariaexpert.ru/visa/multivisa/

Спасибо 👍

Они граждане ЕС, да?

Да

А, ну так нечестно)) мне все еще интересно посмотреть на кейс, когда гражданин третьей страны покупает так недвижку с тенантами)

Так сдавать же такому гражданину (из 3 стран) нельзя

Ну так и я об этом, сдавать он права не имеет, а на его недвижимости контракт аренды

Это почему же? А если он по инвестиционной программе покупал? Несколько квартир. Одна не подпадает под сдачу, а остальные могут сдаваться. Разве не так? За них заплатили 19% налог.

Гражданин 3 страны не имеет право сдавать купленную на его имя недвижимость

Инвестиции можно в коммерческую недвижимость.
https://t.me/cylaw/127407

Не подскажете ссылку на документ, где это написано. Так и не смогла его найти

Гражданин 3-ей страны может купить жилую недвижимость только с разрешения министерства для личного пользования, 2 шт на семью. Основное и дачу.

Именно документ в плане кипрский закон на греческом? Нет, я не юрист. По факту если надо, где указано +- на сайтах про это, ну вот пример http://www.nearchou.com/page/MarketInfo/ По факту, можете спросить у любого юриста, как вам заполнять форму 145, чтобы получить разрешение, и вот там в графе "цель приобретения" предполагается к заполнению только "личное проживание"

а есть какая-то ссылка на закон, где это прописано?

Именно документ в плане кипрский закон на греческом? Нет, я не юрист. По факту если надо, где указано +- на сайтах про это, ну вот пример http://www.nearchou.com/page/MarketInfo/ По факту, можете спросить у любого юриста, как вам заполнять форму 145, чтобы получить разрешение, и вот там в графе "цель приобретения" предполагается к заполнению только "личное проживание"

в теории - да, а на практике неизвестно что новый владелец может устроить

Вам в любом случае придётся расторгать договор со старым владельцем и перезаключать его с новым. Но в миграцию, по-моему, второй договор уже незачем подавать, т.к он будет краткосрочным.

Думаем, возможно ли прописать весь этот кордебалет в контракте.. Всё ещё требуются советы/подсказки 🙏

Ну, фактически, это означает, что после продажи у квартиры будет новый владелец и вы будете с ним обсуждать хочет ли он вас как арендаторов. Если хочет - это не ваши проблемы. Если не хочет - будет пытаться выселять, а вы будете ему доказывать, что он не имеет права. Нервы и т.д.

Такая схема теоретически возможна при условии, что покупатель уже найден и он согласен на то, что Вы будете арендовать квартиру до окончания срока действия старого договора. Но это оформляется не одним договором, а тремя

А разве нет закона, который обязывает покупателя взять обязательства по договору ренты? То что будет пытаться выселить другой вопрос, но по закону вроде как переходит обязанность, нет?

Вас не могут выселить, просто будет доп соглашение кому платить. Могут только "вредничать".

Мнения покупателей не важно. Есть договор - можно жить. Выселить только по решению суда.

Если в договоре не будет пункта про обязанность выселиться в течение месяца после уведомления арендатором о необходимости освободить площадь

Не могу согласиться. Если у продавец грамотно составит договор с арендаторами, то там будет пункт о прекращении договора аренды с предварительным уведомлением арендатора за определённое время и безусловным освобождением жилья

Так договор читать надо в любом случае.

Моя дочь так снимала. Через полгода стали ходить покупатели, надо было срочно навести красоту каждый раз, быть дома в выходные. В итоге почти купили и их сразу попросили сьехать. Жильцы покупали под себя. И хотя в итоге сделка не срослась, переехали и выдохнули. Возможно, Вы думаете снять эту же красивую двушку за Славянкой)

А что будет, если арендатор не съедет?

Хороший вопрос. Видимо, суд

Ну так об этом и говорят, что выселить можно только по решению суда)

Да.

пинкслип не имеет никакого отношения к налоговому законодательству. если вы налоговый резидент Кипра и у вас есть доходы, вам нужно получать tic и возможно подавать декларации

Так если я живу на Кипре больше 180 дней , но доход получаю вне Кипра и налоговое резидентском у меня другой страны. Или Кипр меня автоматом считает налоговым резидентом если у я прожил 180 дней?

183 дня. автоматом. не важно где получаете доход.

Вот из мурзилки PWC: All Cyprus tax resident individuals are
taxed on all chargeable income (including
certain employment benefits) accrued
or derived from all sources in Cyprus
and abroad

An individual is tax resident in Cyprus if (s)he spends in Cyprus more
than 183 days in any one calendar year.

пустые угрозы

данные пойду в министерство чего? министерство неоплаченных инвойсов?

Можно пожалуйста инфу о переводчиках, чтобы случайно не попасться на них в будущем?

Какое-то с переводами. POI вроде, могу ошибаться, они ж там еще апостилирование делают

Министерство по приему жалоб на не хороших людей

https://goo.gl/maps/F3ygztrp4KLMxJBAA

Номер телефона девушки переводчика
96740507

Камила вроде

Министерство по угрозам для недавно переехавших людей (оно же министерство развития кипра)

обычно угрожают тем, что есть знакомые в мигрешен и внж не продлят

Вот в это я бы больше поверил)

Классика пустых угроз. Ну и местной необязательности по срокам заодно.

Ничего не будет, кроме того, что вас определят в "чёрный список" и предупредят всех знакомых остальных переводчиков, что с вами работать не надо. Кипр очень маленький, а madam Polina человек известный )

Про именно Австрию не знаю, но Германия, Франция и Словакия только пластик требуют. Чек им не годится.

Должно. Сделайте копию и не отдавайте оригинал перевода.

Письмо на 10 лет
Оригинал вы должны были отдать в первый раз
Подойдёт копия копии официальной

Оригинал вы сдали в первый раз, у вас на руках копии, даже если они выглядят как оригинал. Вот с них снимите копии еще раз

Спасибо большое

Спасибо 🙏

Копия, заверенная в банке. Просто копию не примут. Вообще менеджер обычно сразу выдаёт оригинал и заверенную копию, чтоб два раза не вставать

Копию с банковской версии копии всегда и подают. Выдача еще одной копии денег стоит.

Просят оригинал или заверенную копию часто. 2. Хороший менеджер делает сразу 2 и бесплатно )

Оригиналы показываются, копии отдаются. Классика от Олега.

Да, работает на все, кроме банковской гарантии

У меня и с гарантией работает уже много лет

Это не правда:))) чудесно мигрейшеном принимается копия гарантии

Супер. У каждого свой Кипр)

ещё хотят оригинал от no criminal records

Дааааа

Спасибо за уточнения 🌹

Надо говорить с банком, у каждого свои демоны в голове.

Банк сказал надо, но текст не дал… значит придётся впихнуть

Мы написали в любом банке российской федерации. Вопросов не было.

За регулой к @NightWatchTg он её умеет находить :)
А про собеседование тут:
https://t.me/cylaw/111896

Спасибо ! Этот кейс мне попадался .. интересно , он один за это время 🤔

Это конечно пугает, но просто не все делятся :(

Надеюсь , что просто скрывают 😐

Начните с закрепа в этом чате

1. Почта из миграции будет приходить.
2. Если супруги граждан ЕС то ещё и совместный быт могут проверить.

Т.е. если супруга не гражданка ес и почту будут передавать, то норм?

А коммунальные счета?
В целом так делают, но это нарушение конечно.

Только на интернет дают сделать, воду и электричество нет:(

На интернет на чужой адрес?
Вообще мутная схема.

И на свой и на чужой:) но на чужой за их счёт:)

да, любые внж/пмж можно, но не гражданство

Сначала поменять, потом Геси - иначе вы потом вообще не разгребете.
Будет новый паспорт - подать.
Печати о въезде в США паспорт ставят?

Да, стоит штамп

не ставят же только ЕС

А фиг их, USA знает :)
Но логично что ставят, да.

деньги на банковский счет на кипре для визитерской визы должны прийти извне Кипра. Из другой страны. не только из РФ

Из любой страны КРОМЕ КИпра. Зимбабве тоже можно.