Деньгами через счёт лицинзированного риэлтора, они как-бы отвечают и чек тогда выпишут уже они.
Крипта не в курсе.
Крипта пока не признана в качестве платежного средства на Кипре.
Но и не запрещена в "цепочке".
Banker’s draft снимает риски.
а можно чуть поподробнее?
Это "чек" и есть, но только с Кипрского банка на Кипрский.
Он не с банка на банк, а с банка на продавца. Хоть с кипрского банка, хоть с любого другого.
Это вид чека, при котором банк гарантирует что данная сумма может быть выплачена. Как вексель но не вексель. Для получения денег продавцом должны быть предоставлены документы, например зарегистрированное право перевода собственности.
даже для выписки этого чека хотят контракт
Он с Кипрского банка на продовца со счётом в Кипрском банке, из чужого банка хрен его получишь (большинство в "новой европе" даже не знают что это) и уж точно будет проблемы с зачисление. Это конечно можно - но назвать это удобным точно нельзя. И стоимость будет запредельная.
То есть, надо в банке узнавать, предоставляют ли они такую услугу.
И продавец должен согласится, в чем очень сильно сомневаюсь..
Драфт выданный Кипрским банком проверяется за секунды - иностранным вообще не понятно как.
Стоимость выпуска банкерс драфта, вот сейчас смотрю - 14 евро за сумму около 60 тысяч.
В каком банке?
В данном случае - в Хеленике.
Так это Кипрский банк, о чем сразу и сказал. Халява и простота. А попробуйте любой европейский, не Кипрский.
Unfortunately, major Spanish banks such as Santander, Caixa, Bilbao and Sabadell charge a percentage - which typically ranges from 0.5% to 1% - of the Banker’s Draft to deposit it into your Spanish bank account.
For example, the fee charged to cash your Banker’s Draft from a €100,000 property sale in Spain could be anywhere between €500 and €1,000 - and that’s before you’ve converted your proceeds into pounds and sent them back to the UK.
То есть из мировой какой-то быстронагугленой статистике Banker’s draft 0.4%.
Но не для международних расчетеов, только в нутри. Платишь за выпус и потом за зачисление платит получатель - если банки вообще выпустят и примут. То 2-3 % всего с минималкой ~1000-2000 и очень долго.
Или на юриста продавца. Если расчеты ведутся через юристов.
Да, конечно. Плюс там можно внести дополнительные условия, что он кешится только при покупке определенной недвижимости только с таким вот кадастровым номером и только от такой вот компании и только в течении такого срока. То есть этот документ можно с легкостью потерять, а его анонимное владение кем-то не даст ровно ничего.
Там цитата была выше - она от английского банка как англичанину покупать недвижимость по всему миру. Banker's draft - он из общего права пришел насколько я понимаю.
Вот английский банк -> Банк Кипра может даже и сработает (одна система была), а вот условный N26 или Revolut - сильно сомневаюсь.
Мне простые чеки (без условий) от немецких компаний по 2 месяца в Swedbank зачисляли.
Вполне вероятно что да, вне системы общего права оно может буксовать. Тем не менее хорошо что подняли эту тему, а то народ совершенно не знает этого удобного механизма. Внутри Кипра посмотрел, в SG
Issue of Banker's Draft €20 up to €10,000, Over €10,000 charge €30
внутри Кипра божеские тарифы, максимум 20-30 евро 😊
В нутри Кипра это шикарный механизм, всем знакомый и прозрачный. Вот реально дёшево и сердито.
Думаю он знаком только тем кто хотя бы раз недвижку покупал только :)
ну или продавал 😃
Чтобы продать кипрскую недвижку, надо её сначала купить :)
а как же унаследовать? 😃
Я не знаю людей которые унаследовали её, кроме моих детей в будущем.
