Банковские и ипотечные вопросы для русскоговорящих в Лондоне

здравствуйте! подскажите кто-то ,можно ли заказать банковскую карту через интернет(онлайн)? в Лондоне

Revolut

спасибо

но так Украина недоступно чтоб перевод сделать , кто знает другую программу или как перевести деньги в Украину?

TransferWise?

спасибо попробую

Куплю счёт hsbc

Зачем его покупать, его бесплатно открывают

Значит надо решать проблемы с документами) Кому нужны такие риски

Меня монзо просили вкладывать или права или резидент карт, но никак не визу

Ребят будучи прилетев по тур визе в Лондон могу ли я как физ лицо открыть дебетовую карту какого нибудь банка ?

Все банки требуют официальный адрес проживания и документы резидента страны.

Подскажите, как сделать денежный перевод с Англии в Беларусь?

Paysend?!

TransferWise и крипта

TransferWise

Банальный swift?

Спасибо))

Добрый день! Кто-ниб переводил деньги из России в Англию? Есть ли здесь финансовые налоговые консультанты?

Есть :) напишите в личку - отвечу :)

Добрый день всем,ищу бухгалтера для оформления кредита-loan на мою компанию ЛТД-LTD,0773700929 Влад.

Если Вам нужен Bounce Back Loan то Вы сами можете справитесь :) там всё очень просто и бухгалтер точно не понадобится :)

Всем привет. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь открывал аккаунт в филиале британского банка в США, чтоб сделать денежный перевод между своими счетами с минимальными fee ? Если да, то в каком банке

Revolut. Все переводы бесплатно

👍🏻слышала, такой вариант самый выгодный, и рефинансирование ипотеки тоже позволяет сэкономить

Можно заполнить заявку онлайн, но получить потом отказ. Тоже проходили :) причём они сами предложили нам продукт и сами же потом отказали без объяснения причины.

Кстати забыл вас поздравить с покупкой дома!! Думаю это было довольно стрессово. 🎉

Спасибо! Нет, на самом деле очень спокойно и приятно было. Поддержка была на всех этапах.

Наверное это был new built? 🤣

Да. Это обязательное условие для First Home Fund.

Woohoo 🙌 очень рад за вас!! Надеюсь не много snagging issues. Некоторые советуют сфотографировать все и написать список.

Хехе, надеюсь, что так. Из-за локдауна покупали по фотографиям, а знакомство с домом проходило по Zoom. Вживую видели совсем мельком и без сопровождения. Так что ещё не знаем, что нас там ждёт на самом деле.

Они здесь умеют продавать дома без торфа на заднем саду и с маленькой перегородкой между соседями. 🤣но я уверен, что это не в вашем случае!

Нам тоже предлагали такое, купить жильё онлайн😄но муж отказался, ему надо пощупать изнутри. Надеюсь, вам все понравится)

Обычно даже и не впускают в ваше жильё, а только в show home.

Мне нужен был tracker mortgage и она сказала, что не сможет предложить этот. Он считается более рискованный и так далее.

Расскажите, почему именно такую ипотеку хотели? Чем она отличается? Потому что я пыталась выяснить, что лучше, фиксированная ставка или нет, но так ничего и не поняла

Главное преимущество это переплачивать кредит. В обычном продукте позволяют переплачивать 10%, а мне надо было больше.

Досрочное погашение?

Я ещё тогда помню, когда она со 100% уверенностью кряхтела, что ставки будут только повышаться. Как же она ошиблась. 🤣

Да. И если, например, решаете переехать и продаёте дом, то не надо платить штрафов. Существуют штрафы если продаёте дом раньше чем заканчивает я ваш promotional deal.

Иногда у разных каналов продаж разные инструменты

Если им не выгодно, то они и по интернету вам продукт не предоставят

У mortgage adviser есть targets.

Очень многим банкам tracker mortgage не выгоден. Например, Halifax, tsb, lloyds не предоставляют их ссылаясь, что они слишком ноги рисков для клиентов создают.

То есть если им не выгодно, они определённые продукты вам предоставлять не будут. Поэтому лучше подавать через интернет или по телефону и говорить что вам не нужен совет.

Да, конечно. Я просто сказал им, что мне тогда ваш финансовый совет не нужен, могу я просто заполнить заявку в интернете.

Кстати насчёт банков будьте все осторожнее. У меня был очень неприятный опыт с одним банком. Дело в том, что я знал какой именно финансовый продукт мне нужен, и пытался подать на ипотеку по телефону и онлайн, но сказали идти в банк лично. Когда приходите в банк лично (в этот определенный) вам советуют то, что выгодно им а не вам якобы ссылаясь что это «financial advice”.

10% депозит под ипотеку я думаю это ловушка на которой наживаются банки, если человек теряет доход сколько месяцев он может не платить ипотеку прежде чем его недвижку скушают?

Банку нет особого смысла отбирать квартиру - ему нужны деньги, а не квартира, так что о какой-то рассрочке всегда можно договориться

Банки не тронут никого 6 месяцев, но будут насчитывать fee какие-то. Если дело идёт в суд, то потом ещё полгода. Если вы покажете, что пытались договориться с банком и платите хоть что-то, то квартиру скорее всего оставят.

С 10% депозитом можно быстро переплачивать ипотеку, если условия ипотеки позволяют. Обычно с fixed rate можно переплачивать определенную сумму в год без штрафов, с tracker mortgage можно переплачивать сколько хочешь

Мы как раз сегодня получили ключи от нового дома. Хотели брать 5% депозита, но наш банк приостановил этот продукт на время локдауна. Уговорили на 15%, так как там условия намного лучше. Но недостающую сумму на депозит покрыл First Home Fund, так как это наша первая покупка недвижимости. Обязательно нужно оформить страховку как раз на случай, если у вас возникнут проблемы с выплатой кредита, чтобы дом не отобрали за неуплату. Мы на рабочей визе, но это не повлияло на условия кредита.

Поздравляю вас, Сколько страховка стоит? И как именно она помогает?

Я уточнила у мужа: такая страховка была обязательным требованием банка для выдачи кредита; оформляете её самостоятельно. В нашем случае, такая страховка уже входит в соцпакет мужа и оплачивается компанией, так что нас ничего не пришлось отдельно докупать.

https://www.halifax.co.uk/mortgages/mortgage-calculator/calculator.html?wt.ac=calcintnewhome

Halifax Mortgage Calculator позволяет поиграться с цифрами и посмотреть на что можно расчитывать.

Но многие люди не знают, что вам не дадут кредит на 360 тысяч на дом который стоит 400 тыс (с депозитом 40 тыс). У вас или у вашей пары зарплата в год на бумаге должна быть минимум 360 / 4.5

Это официальный коэффициент, которым руководствуются банки, правльно? Ну и соответственно если вы с партнёром то ваш годовой доход суммируется и потом вычисляется доступный заем, верно?

Я думаю коэффициент 4.5-4.75 обычно. Если ответите, что не хотите детей, нет кредитов на машину, нет student loan, и пойдёте на пенсию в 100 лет 🤣то могут дать коэффициент 4.75

Благодарю

Так причём тут первый взнос 🙄 мы же зарплаты обсуждаем. Банки не дадут больше чем 4.5 ваших зарплат, вот и считайте. 🤣 если что-то стоит 450к, то надо 100к в год, или 2 зарплаты по 50к.