Questions and Answers from chat €€€ Germany 🇺🇦 - Page 104

Нет, только визу

https://vivid.money/r/dmitryY8K

На всякий случай тоже выложу ссылку)

Для начала нужно разрешение на субаренду у владельца квартиры запросить.
Доход с аренды нужно указывать в декларации, да

Разрешение у меня есть

Но просто я не уверен возникает ли доход в случае если я пересдам его за ту же сумму что снимаю сам. Мои дилетанские познания в экономике сколняют меня к ответу нет.

Но я не уверен.

Мы сдавали примерно год и указывали просто весь доход с аренды. Как я понимаю, неважно больше при этом или меньше вы получили за аренду, чем сами платите. Главное, что эта сумма увеличит полученный доход за год

Доход - возникает. Прибыль - нет

а ну да, ясно, спасибо

по хорошему, ты должен указать доход от сдачи места в аренду и расход для его снятия. т.е. в итоге ты в ноль выходишь.

+1

Я помню хотел заморачиваться с отдельной сдачей гаража.

Но там мне нарекомендовали, что НДС возникнет. Его не будет, если есть Kleinunternehmer (а для этого надо разрешение работодателя при Блю Карте). Если уже есть Gewerbe - то НДС в любом случае есть.

В общем я забил на эту всю цепочку, может не так понял всю эту схему...

гевербе не равно работе с ндс, то есть оно не полюбому

может быть, сдача гаража вроде как и краткосрочная аренда приравнивается = бизнес

https://www.vlh.de/wohnen-vermieten/vermietung/garage-vermieten-vorsicht-steuerfalle.html

в ссылке выше написано - если ты снял гараж просто так и хочешь его сдавать, то есть если он не привязан к квартире, там это уже типа как бизнес да

и тогда да, если ты уже Kleinunternehmen, тогда нет НДС, иначе есть

а по сути как выше Леша написал - вносишь расходы и доходы и налог платишь на доп прибыль

то есть если по нулям, то ничего не платишь. а если сдаешь дороже, то эти пару десятков евро добавятся в общий доход

это если гараж вынесен в договоре аренды в отдельную сумму?

нет, это если он не привязан к квартире

если например у тебя кто то замитит твой гараж, а потом сам начнет его кому то пересдавать

Спасибо огромное за объяснения и за ссылки! Ещё не успел прочитать, но завтра обязательно прочту.

Кажется что сдав за столько же за сколько снимаю я должен справиться с нулевой отчётностью. Как я понял из ответов выше никакого дополнительного "бизнес" статуса мне для этого не нужно.

В моём случае речь идёт о том чтобы сдать один гараж который идет в нагрузку к квартире.

цена за гараж отдельно вынесена от аренды квартиры? иногда этого нет и сложно понять какой расход на аренду на гараж

Да цена гаража указана отдельным пунктом в договоре

Отказаться от него было нельзя

навязанная услуга

вряд ли даже в кадастровых документах и тп гараж приписан к квартире каким-либо образом

Вроде прописан в Teilungserklärung

ааа

Но гараж можно отдельно продать соседу как я помню

Тебе дегиро должно прислать бумажку с несколькими цифрами. Погуглить как их вносить в декларацию. Софтина для налогов все сама посчитает.

А что вы написали мэру?

Свою историю и зачем мне нужно ускорить процесс

Ля-ля-ля, я такой-то писал N раз, мне нужна виза для того-то, сделайте что нибудь, пожалуйста?

Если нужно изменения в БК, то заполняешь форму и получаешь емайл что у тебя есть фикцион

Я про свой опыт

Ну и на сайте написано что они получили мою заявку и если надо то дадут мне термин

как повезет. С нами по-английски говорили.

И сразу второй вопрос) Эти офигенные фотографии в 7 утра с толпой перед входом, это желающие попасть по живой очереди? Или с термином (представим, что его можно получить) тоже придётся через эту радостью пройти?

Сквозь боль унижение и страдание

Общая очередь на всех, внутри рассеивается

Но сейчас без терминов не должны пускать

Где такие фото посмотреть?

В гугле, там же где и отзывы)

Последняя фотка с очередью - март 2020

И это очередь где то за час-полтора до открытия, дальше - больше

Мне интересно 🤔 где эта самая дверь, если приходить заранее?

В здании номер 9 3/4

+1

Я в ибле пришел в 6-05, был 5-м. Зашел в 11. Но только после перебреха с охранником и скринами писем, что мой запрос уже обрабатывают и объяснению причин, зачем мне ускорение. В этой очереди ты только к стойке информации пробьешься, чтобы написать заяву на ускорение. Если онлайн тебе не ответили на контактформуляр, то идти смысла нет

Лучше реально взять временное жилье на полгода за Мюнхеном и тратить на дорогу в офис по часу, решить все вопросы с внж и правами и дальше уже переезжать, куда хочется.

Не обязательно, вариант с заказным письмом вполне работоспособен, судя по отзывам

Это рандом. Мне помогло только письмо мэру и еще ряд инстанций + заява со стойки информации

а заказное письмо просто игнорировалось ? с документами

да

нет

JustWatch называется

Хороший сервис

Рад это слышать и приятно знать, что кто-то о нем слышал, так как я узнал про компанию впервые, когда только подался к ним. Надеюсь, что смогу помочь сделать его ещё лучше)

Ну сервис действительно полезный :)

В Украине к сожалению не работает (

Я его использую для отслеживания новинок на нетфликсе и Амазоне, поэтому в виду отсутствия их в Украине, он действительно бесполезный у нас

1. да
2. да

Понял, спасибо! Еще небольшое уточнение касательно первого: получается, придется с ними еще отдельный контракт подписать, на основе которого я предоставляю им свои услуги как контрактор и на основе которого я выставляю им свои инвойсы, так??

в данном случае отдельный контракт это залог неких гарантий.
в целом не думаю что этот отдельный контракт с иностранной компанией для фопа что либо решает в юр. поле Украины)
так что делать его или нет это уже как тебе или компании удобно.
контракт который ты уже подписал действует только в Германии.

тебе главное необходимые бумажки для налоговой.
инвойсы, акты выполненных работ там.
я думаю местный бухгалтер поможет разобраться с этим

ок)) буду разбираться, консультироваться, обсуждать с компанией)) спасибо еще раз тебе и всем))

В моем понимании это так.

Компании не выгодно разрешать вам работать до получения пермита как минимум потому, что это будет грозить немалым штрафом для самой компании

В моих рабочих контрактах тоже стояла фраза типа "работа разрешается только при условии наличия валидного пермита". Это при том, что я на работу устраивалась уже будучи в Германии.

Спасибо, Юля! Уточню или компания вообще в курсе об этом при следующем контакте 🙂

У меня еще была ситуация, когда HR протупили и не заметили, что я прислала им свой обновленный пермит, когда старый истек. Так они сразу написали злостный имейл всем моим начальникам в стиле «у нее нет пермита, срочно сделайте что-то, иначе у нас будут огромные проблемы из-за того, что у нас иностранец нелегально работает». Но это было в большой корпорации, где есть свои «юристы по иностранцам».

А вообще в большом мюнхенском чате есть девушка Алеся, у нее муж в РФ по похожей схеме работает до переезда удаленно на немецкую компанию, советую уточнить вопросы оформления у нее

спасибо за контакт! Обязательно свяжусь 🙂 и тут я думал что найти работу - это самое сложное)

Поверьте по приезду будет не меньше квестов с АБХ/Квартирой/Правами и тд

Предвкушаю :))

Рекомендую взять квартиру за чертой города. Там будут свои гос органы, они менее загружены. Это я вам, как не выездной в течение 9 мес говорю :)

Принято :) спасибо)

Это не шутка) мюнхенский абх- худший госорган чуть ли не во всем мире. Почитайте отзывы на гугле - Ruppertstraße 19, Ausländerbehörde.

У нас 90% стресса от переезда связано именно с этой организацией

говорят франкфуртский еще хуже

Не знаю, повезло или нет, но компания из Берлина, хотя изначально ориентировался на Мюнхен. Но с ковидом поиск стал ещё сложнее

Я самоучка, нет ВО по специальности, плюс всего 3 года опыта работы) с таким набором поиск мог затянуться ещё на дольше)

Франкфуртский отвечает на имейлы в стиле «дайте термин на продление тителя» через 1-2 дня и дает нормальные термины

автоматика, кибернетика

только не ВК а национальная виза, ВК можно получить с таким АБХ и через год после переезда

верно!

Вово. Почему сразу не сказали что нацвиза типа Д это не пермит, а бк можно сто лет формально получать. Я бы не стал доверять такому контракту, деньги лучше сразу, стулья потом

Мы по подобной схеме четырех разработчиков наняли с прошлого года.
Вариантов несколько, но для вас самый выгодный – до переезда выставлять инвойсы, как фрилансер (можно сделать отдельный контракт для этого). Оплата ранее отработанного с первой зарплатой в Германии будет значительно менее выгодна из-за немецких налогов.

Спасибо за совет :) мне такой вариант тоже больше нравится, чем оплата всего после приезда, надеюсь работодателя это также устроит

Работодателю это будет дешевле намного, думаю, что более чем устроит

Да и с моей стороны так лучше будет, фоп открыт, не нужно с этим заморачиваться :)

Главное, чтоб не понравилось работодателю настолько, чтоб не решил оставить все как есть 8)

Ага

Зависит еще от работодателя, может ему не захочется дополнительных телодвижений, надо спросить сначала)

а как вы будете получать з/п?

Мы ещё не обсуждали детали, но в контракте сказано, что путем перевода на счёт в банке. Я так понимаю, что без прописки в Германии открыть счёт в одном из местных банков будет нереально, так что первое время наверное переводы будут осуществляться на счёт в украинском банке

без визы они вообще говоря не имеют права вам платить, т.к. нет права на работу )

В контакте сказано, что я должен начать работу первого сентября (прям как в школу), но не раньше чем будет work permit. Я думаю, что это ещё будет обсуждаться, но хочется знать, какие варианты решения подобных ситуаций есть

Так это как раз означает что работать из Украины нельзя? Если пермита нет еще

ну между пермитом и фактическим вылетом наверное пройдёт какое-то время

А задержка только в том, что на визу сейчас сложно поймать термин?

Виза == пермит? Я думал это разные вещи и пермит делается на стороне Германии, а потом уже с ним - в посольство на визу

Да, задержка пока только с термином, каждый день смотрю, пока свободных слотов нет

Если вы по бк, то я бы сказала, что виза это пермит

И он ставится при наличии документов в посольстве в Украине

Если рабочая виза, то тогда да, сначала проверяют в Германии и дают разрешение. Но с учетом нового закона от марта на рабочую, может там что-то поменялось

Наверное стоило уточнить, что речь идёт о национальной визе, не БК (нет вышки по специальности)

да, виза это и есть разрешение на работу

Понял, спасибо Арсений :)

на MiFID II

Спасибо

не за что %)))

это вообще при любой покупке?

и каждый раз?

дикари

Не, в самом начале только

Из DE в RU перевод же?

Да

Или в этом случае не нужен российский револют?

речь про swift перевод, т.е. российский револют (есть ли он?) не причем

перевод кстати шел 15 минут в "точку"

Спасибо большое! Надо обязательно посмотреть.

может что-то другое просят ?

ах, там XXXX

такое встречал - да

Если кто-то сталкивался с проблемой и знает, что делать — помогите, пожалуйста

Этот тоже мимо

В декабре переводил таким маршрутом. В Коммерце надо было разрешение оформить на такие переводы. Комиссия составила 0.7%, тип - BEN.

Спасибо!

Можно с мастеркард бесплатно перевести. Вопрос только в наличии карты

Через сайт мастеркарда?

Нет, напрямую из приложения Тинькофф

Но только на рублевую карту, вроде как

Пополнить->с карты другого банка

А, ну это понятная история. Но она только с рублевыми счетами работает, кажется

Да, но можно же потом на валютный перевести

Ну да

Не могли бы потом поделиться опытом, как все прошло? Например перевелись нормально без проблем, на стороне банка не было вопросов. Или были какие то проблемы?
Если можно так же для лучшего понимания, большая была сумма (>10000 евро) или маленькая?
Спасибо. Тоже хочу переводить просто >10000

Ещё смотрю на transferwise, но там только в рубли можно я так понял.

Ещё не подскажете, 0.7 процентов коммерца это минимальная комиссия которую вам удалось найти на рынке среди банков? Мой DB берет 1.5

Прошло всё хорошо. Основная сложность была в разрешении Коммерцбанк. Сумма была меньше. Зачислили без проблем. Перевод шёл пару дней.

Я не искал - переводил просто из Коммерцбанк через ИБ. Итоговая комиссия приятно удивила.

Спасибо за отзыв!

Отсыпают в виде денежного кэшбека. Можешь перевести на основной счет и тратить на что хочешь

Виртуально кэшбек типа "вкладывать" в акции можно. Ниже изначально кэшбека не уйдешь, но плюс можешь получить. Геймификация. Видимо будут брокера вводить

Ссылочка для бонусных 20 евро https://vivid.money/r/andrey93P

;)

А эти доходы надо как-то декларировать?

Лучше уточнить с бератором. Такой огромный доход же

там нужно как то через какой другой сайт регистрироваться что бы получить 5% или можно все через основной сайт реве все сделать?

шта?

просто карту указываешь в онлайн доставке реве

а ок