Могут.
Но в большинстве случаев только до конца срока визы
Даже если залог это квартира?
Какой залог
Хозяин думает продавать квартиру со мной, думаю выкупить себя :)
Ипотека это залог квартиры, банк её продаст если перестану платить
Сколько тебе ждать до ВНЖ безлимиьного?
Минимум 11 месяцев
ставка по ипотеке ниже при NE, посмотри, может имеет смысл подождать или попросить подождать)
сходи в interhyp.de, они среди всего прочего как чек24 по ипотекам, рассскажи, что ты блюкарт, получишь НЕ через 11 ммесяцев и какой банк даст более-норм условия под это дело.
а что почем, какой район и квадратура/сколько комнат? :)
+1 к интерхипу
Могу даже дать контакт там, но не знаю, умеет ли он в английский
Спасибо, гляну
1,5 комн, 54кв2, 1986 год вроде, район на границе Obersendling, Solln. Цены пока нет, приходил маклер оценивать на прошлых выходных
тыщ 300 наверно запросят думаю за такую квадратуру, дай знать сколько на самом деле
Я тоже так прикинул, но аппетит хозяина не знаю пока)
Мне кажется больше
Solln дорогой район
ну за 400 можно уже 2-3 комнатные 60кв м смотреть там если не новострой вроде-бы, а не 1.5
Ну не знаю...я таких вариантов не видела
Вряд ли за 1.5 комнат больше просить будут
Там этаж между первым и вторым (Hochparterre), окна на перекрёсток
Знакомым в interhyp сказали, что только один банк даёт ипотеку без ПМЖ. Но какой не знаю, они решили подождать пару месяцев оставшихся до ПМЖ
Могу очень порекомендовать по своему опыту толкового бератера (англ. и немецкий), который сможет помочь с вопросами недвиги. С Interhyp у меня лично не очень заладилось. Могу скинуть контакт в личку или прям в чат, если кто то ещё интересуется.
Спасибо, он консультирует по вопросам поиска финансирования, оценки жилья и т.п.?
Финансирование и инвестиции: https://www.dbfp.de/frankhensel
Нам он очень помог с получением кредита и даже выступил в роли переводчика контракта у нотариуса. Очень много и терпеливо объяснял все детали и моменты связанные с кредитом, контрактом и т.п.
Также он консультирует по вопросам инвестиций различных.
Тоже задавался этим вопросом, как мне ответили консультанты одного сервиса то дают до 90% от стоимости жилья, кстати вот: https://hypofriend.de/en/mortgage-calculators-germany/repayment-calculator
Хорош, вместо тысячи консультантов)))
270k (5k/m2) + 20k гараж
+5,5% нотариус и налог
А аренда сколько выходит?
1060 включая воду, интернет, электричество
1983 год, 330к с гаражом без маклера. Соседи норм, район норм, расходы небенкостен норм, ремонт норм - поэтому и запал :)
330к - 916 евро в месяц при рассрочке на 30 лет (без процентов и налога и вообще просто поделил на 12 и 30). как у тебя вышло 900 с ними?
38 лет при 2% tilgung
Хочешь до средненемецких 80 лет дожить?)
Вычти 15,5-25,5% собственных средств
и добавить тридцатку на маклера и бумажки
Да никто ж не заставляет 40 лет платить. Через 10 ты можешь продать без налогов и штрафов и с выплаченной долей двигать дальше
82 тыщи евро в столь юном возрасте, а ты хорош!
Фриланс, епта
Но процент то считают исходя из 38 лет, нет?
Нет, процент считают как ты захочешь. Минимум 5 лет
5,5% сверху, 10-20% это от покупки
Хочу слить через 10 лет
