Обсуждения авто, жилья и инвестиций в Telegram группе Мюнхен

Если есть сбан, то ценник под лям за дом

нет

Может ещё кто прочтёт и поможет советом?

Привет. Я думаю, можно на хоббиверкштатт машину поднять, думаю, там есть инструмент, которым можно снять защиту

ADAC или аналог есть?

В rewe в Хиршгартене видел.

О спасибо

Хагебау

+4% дали в пт

Причем однушка под 100 квадратов. Знакомые так жили. Там в доме и ресторан, и тренажерный зал, и место для тус на крыше

А где бассейн?

Тоже вроде был

Тут кстати бывает такое, что в больших домах с квартирами, несколько квартир используются как гостишки, их можно букать для родственников или друзей на короткий срок. Может даже бесплатно (невиданное диво, да?)

Ого

Подруга за 2500 снимает ;)

Я, кстати, не говорю что это хорошо, просто что оно так есть. Достаточно посмотреть на стоимость по отношению к инфляции, на процент владельцев жилья, и на то как жилищные корпорации работают

Что-то на шестизначном

Два работающих взрослых таки могут позволить себе платить 2000 евро в месяц за квартиру)

Осталось уровень зп еще поднять

Хм за свою возможно, за съёмную напрасно за что

За возможность жить в лучшем городе земли!

За 4 комнаты и 100 квадратных метров?)

И? При необходимости выкидывать 2к в никуда проще смотреть жилье в другом месте или продолжать играть в лотерею как по мне

Как вникуда, если я живу в этой квартире?)) или ты думаешь я плачу 2к а сам под доннерсбергер брюке живу?))

Вникуда потому что ты платишь не за продукт а за пользование.

Так это не вникуда) мне нужно где жить, я плачу, получаю где жить-все ж логично

Прикинь, проездные на общественный транспорт, лизинг, отель в отпуске, стриминг музыки и абонемент в спортзал так же работают!

Оке, тогда какой план на пенсию? Не дожить?

Это на родине можно было купить квартиру, выплатить ее за 5 лет с айтишной зарплатой и жить на пенсии. Тут, чтобы купить новую трешку в Мюнхене тебе надо будет платить 50 лет как минимум по столько же, сколько ты бы отдавал за аренду, если не больше. Посчитай, сколько тебе лет будет через 50 лет? И не факт, что ты этот миллион выплатишь за свою жизнь, может еще и прийдется передавать по наследству или продавать с долгами.

При этом мобильность людей в Европе сильно выше, чем в любом городе России, где люди, условно, где родились, там и пригодились. Если задумаешь переезд, куда квартиру денешь? Сдавать - это отдельный геморрой можно приобрести с хорошей вероятностью.

Так, а план-то какой?

Не дожить до пенсии

жить вечно (и вечно платить ипотеку) :)

Неплохой план - инвестировать деньги в фонды. Копить себе пенсию заранее.

Ну а если денег нет, то и на покупку не будет. Еще можно жить на социал в старости.

Все так. Поэтому я всерьез думаю, чтобы купить домик или квартиру не в Мюнхене, а где-нить возле границы с Чехией, в районе Пассау или где-то в тех краях. Домик 120 кв. метров там можно тысяч за 300 купить.

Тоже тема. У нас тут кто-то был, кто так сделал. Я вот в Аугсбург сваливаю. Коллега под Мюльдорфом купил дом 10 лет назад.

Аугсбург неплохо, но цены там уже тоже будь здоров :(

Ну и вообще я сначала хочу немецкий паспорт получить, а дальше уже смотреть что и куда.

Денег все равно на покупку пока нет 😂

Ну чудес не бывает, если близко к Мюнхену, то цены кусаются, если очень далеко, то цены лучше, но большой город далеко 😂 Для меня Аугсбург оказался подходящим по балансу - час на электричке и ты в Мюнхене. Или 30 минут на ICE. Или 45 минут на машине. Но мне и дом не нужен, жизнь так сложилась, что детей нет, а на двоих дом - сильно много.

Если полная удаленка, то можно и в пампасах жить.

Да, норм.
Но я вот не знаю, что правильно покупать. У меня двое детей. Может, надо купить две студии щас? Или купить двушку себе на старость, и переехать в нее когда дети вырастут и разъедутся? Или покупать дом чтобы в нем жить всем? Вариантов масса, а что правильно делать я ХЗ.

Так из денег надо исходить.

парикмахерские забыл

https://www.morgenpost.de/vermischtes/article238617401/deutsche-bahn-ice-tickets-ic-rabatt-bahncard-25-50.html

это какой-то апокалиптический сценарий

Зачем детям покупать свое жилье? Пускай сами крутятся, это уже не твои проблемы. Идея, что потом все будете жить в одном доме вместе, несколько утопична. Ну и покупать себе маленькую квартиру на старость еще как-то оправдано, за исключением того, что неизвестно, где ты захочешь жить в старости и доживешь ли до нее в принципе.

дом однозначно. если руки голова есть - землю и строить

Ну сам посчитай за сколько лет ты сможешь выплатить стоимость новой трешки в мюнхене (800к+) с месячным платежом в 2к. Даже если проценты вернутся с нынешних 3-4% до довоенно-докризисных 1%.

15

если не вафлить и отдавать кредит

2k/m = 360k/15y

ну сидеть на жопе ровно с 9 до 18 на удаленке и чатике не выйдет. а так фриланс - пару проектов по стандарт ставке и все

в исходных условиях сказано 2к в месяц

нет. там выше сказано айтишная зп. она как бы разная и в 2к не упирается.

Альтернативная математика? Или снова не читаешь, на что отвечаешь?

но соглашусь сидя на дядю тяжело

не просто дом купил 🙂 и читаю да

Да тут и не на дядю выходит тяжело. Даже с зп в 200к

Обычно в вг (если не студент) живут потому что сингл и одному банально скучно. Знаю гуглеров живущих в вг именно поэтому

Это в Германии тоже?

Не

Нет конечно!!!

Отличное это сколько и где?

2 bedroom, лужайка, гараж, бассейн, гриль. Отличный район. Всего за $2400

Это ты ещё в детроиде не снимал. Там бы ещё и сверху доплатили

это какой город

Конкорд

Ну тебе значит нет. Многим другим да 🤷🏼‍♂️

Зависит от того куда и как часто ты ездишь. Для городской машины - вполне.

Я помню чуть не подписал у Sixt лизинг Kia Stonic за 90 евро с копейками в месяц, это уже с километражом кажется в 20000, акция была. Уже все на руки получил, нужно было всего лишь согласиться
Реально за 150 найти

ну это, скорее, из области фантастики. за последние три года цены на машины в среднем выросли. на новые и лизинги стало меньше ангеботов, на бушные тоже сильно выросли.

я свой мерседес ц-класса 220д годовалый (чуть меньше в реальности - машине было 10 месяцев) купил за 30к с 20к пробега. щас за 30к ты ничего подобного и близко не найдёшь.

у коллеги в начале годи кончился лизинг бмв 5ки. он платил за него 270 евро в месяц. говорит мониторит с осени - минимум 500-600 евро.

Да, помню, были такие ангеботы

Так а чего не подписал то по итогу?

Нашел чуть дороже машины поприличнее, в итоге купил бмв 3