Telegram groups catalog TgQuestions

Коммунальные платежи и бытовые вопросы в Германии

🇺🇦 Чат Мюнхена/Германии не для мальчиков

🇺🇦 Чат Мюнхена/Германии не для мальчиков

@girlsingermany
https://github.com/alexandra-trisch/muenchen-wiki - ссылка на сайт с информацией по Мюнхену

https://t.me/MunichEltern родительский чат
https://t.me/muenchentraktor общий чат
https://t.me/schwangerschaft_deutschland - чат для беременных
30.04.2023 08:37 Show in chat

Если с вождением всё плохо, берите столько уроков, сколько понадобится

30.04.2023 08:07 Show in chat

Всем классных выходных! ☀️🌻 Я опять с вопросом о вождении) если человек уже имеет водительские права из родной страны, и тут пересдает заново для замены на местные - то его «стаж» считается не как новичок? Не будет этих нескольких лет более строгого режима? Думаю, как лучше поступить, сдавать ли как будто я первые раз или umschreiben.

А что такое более строгий режим ?
Если родным правам больше двух лет на момент получения новых, то испытательного срока не будет
В первые годы после получения прав строже оцениваются нарушения ( три года не пить алкоголь, не превышать больше 5% или что-то такое). Чем выше стаж - тем более толерантно. Но я не искала сейчас ссылок, я по памяти вам пишу. В целом такое)
+1
спасибо! Воодушевляет :)
А поняла , спасибо. Буду знать для себя ))
У меня были родные права 8 лет, все равно дали испытательный срок 2 года. Но мне пришлось и экзамен здесь заново сдавать.
Мне тоже надо будет, потому что для украинских прав нужно и теорию и практику сдавать, т.е. я просто хочу найти плюсы в этом umschreiben, если их нет - то может лучше типа «все с нуля» как будто я никогда не водила. Я давно не водила и освежить знания не повредит.
Можно узнать гражданство ваших прав? :) скажем, вероятно ли это для меня)
Насколько я знаю, umschreiben все равно подразумевает сдачу экзаменов. Вы просто освобождаетесь от посещения теоретических занятий. Так было у меня по крайней мере
РФ
Если «с нуля» идти: нужно обязательно теорию очно посещать и вроде есть минимальное количество практических часов, которые нужно откатать для допуска к экзамену.

Вы выбираете, как вам удобнее.
Но в целом, теорию можно самостоятельно освежить + откатать столько часов, сколько вам самой нужно.
Совершенно с нуля готовьте 3-4 к евро =)
А, верно подсказывают: еще и раза в 2 дороже удовольствие =)
Дааа!…) но если мне там инструктор 150 часов вождения припишет, может и так и так будет фигово)
Если умшрайбен реально хоть по деньгам лучше, то ок)
Лучше конечно. Хотя бы время не тратить на теорию, сами дома выучите
Плюс там может быть очередь на теорию, чтобы в класс ходить. Это ещё несколько месяцев
Да ну вряд ли)
Но вот у мужа моего стаж не сильно большой. Он уже 1 раз на практику сходил. Допустил 3 ошибки при вождении (за рулем год не сидел) - и этого бы хватило, чтобы завалить экзамен.
Сказали, что еще пару уроков надо взять и норм.
Т.е., итого: три урока надо.
Если у вас обмен прав, то для вас нет этого двухлетнего срока "новичка".
зависит от подхода инструктора. У моего, похоже, стандарт 6 занятий для тех, кто не с нуля. Я откатала три, и еще остались элементы/ситуации, которые мы не проработали. После 10+ лет вождения чувствуешь себя очень тупо, но правила и то, на что акцентируется внимание на экзамене, действительно отличаются от привычного нам.

Коллеги некоторые с первой попытки не сдали, несмотря на большой опыт вождения до переезда :/
А с чего вы взяли что у вас было 2 года испытательного срока?
Мне так сказали в Ordnungsamt при выдаче прав
Ага, и у меня были немецкие коллеги, которые со второго или третьего раза сдавали
Я думаю это всем говорят. А там видно что пересдача? Кажется не пишут на правах. Поэтому они могли не знать что это ваши не первые права
Может они сами перепутали? Если мне не изменяет память, так где-то в законодательстве написано, что этот срок не применяется к обмененным правам.
Согласна, плюс еще хочется с инструктором проехать хотя бы часть маршрута дом-работа😅
Как уже написали выше, нет испытательного срока и можно готовиться к теоретическому экзамену по приложеньке за 10 евро. Практических занятий можете брать сколько угодно. И если какие останутся вопросы по правилам инструктор расскажет на практическом занятии
29.04.2023 11:13 Show in chat

Мы живем в квартире 3 года, конденсата на окнах не видела. Проветриваю, как сложится в зимнее время, летом у нас практически всегда окна открыты. Ттт плесени нет. Но у нас другая беда - пауки. Я не знаю, как их выселить. Мне тут сказали, что они как раз живут там, где сухо

У нас не сухо, но пауки тоже есть. Средняя влажность 50-60%
28.04.2023 20:14 Show in chat

Девочки, а никто не знает аналогичный чат по Стамбулу/Турции?

Есть отдельно и по Турции и по Стамбулу, Вам какой больше нравится?)
А где более дружелюбный?
В стамбульском наверно более дружелюбная, он на 500 чел поменьше, чем чат по всей Турции
Отлично, ссылку пришлёте?
Пригласила Вас
Мне тоже, пожалуйста)
Пригласила)
28.04.2023 20:07 Show in chat

Да, нашли. В 22 там по плану был фейерверк

https://www.muenchen.de/veranstaltungen/feste-festivals/fruehlingsfest-muenchen-2023
28.04.2023 17:52 Show in chat

Помню, кто-то интересовался, где купить ткани подешевле. В Дахау закрывается магазин, скидки от 50% на весь сортимент со 2го мая. Tessuti Fabrics & Decoration - Dachau 08131 72119 https://maps.app.goo.gl/H1xYw3vhJBspJy877

28.04.2023 13:51 Show in chat

Девочки спасибо всем кто помог разобраться, я конечно думала что у нас будет переплата, ну так 300-400€, ну не за 1000🤪

28.04.2023 13:41 Show in chat

У нас тут ещё и горячая вода от электричества 😄 В квартиру входит только холодная.) Думаю что эффективнее будет взять тепловую пушку и ей воздух прогревать когда хочется, вместо того чтобы весь пол прогревать

28.04.2023 13:36 Show in chat

У нас у предыдущего арендатора в месяц 400 евро вышло на теплый пол(!!!). Дом не энергоэффективный, пол от электричества. 82 метра

У меня тоже с электрическим полом вышла переплата в 1600 евро через год. Так мы и съехали оттуда 😅
Блин, а говорят же, что эл пол вообще дешевле выходит :/
Зависит от типа топлива и правильной настройки
Соседям потолок греть?))) У нас на теплом полу, который в стяжке, лежит видимо подложка и сверху ламинат))
Т.е. могло быть и выше, если бы во всех комнатах включили бы теплые полы🙈
Ну во всех комнатах немцы чаще всего отопление не включают 😂 В том числе и из-за цен.
Было бы выше. Но там с полами зависит от настройки. Как раз постоянно например включать и выключать нельзя. Так как пол требует долго время на нагревание и тратит много энергии
Я читала как люди в шапках спят, видимо это реальность🫣😅
Зависит не от пола, а от энергоносителя. У нас 100 квадратов, тёплый пол, 230€ Nebenkosten и возврат получили
Ну так в комнатах с плиткой греется очень быстро и хорошо. В комнатах с ламинатом - ужасно. Уверена, что у соседей потолок теплее чем у нас пол
Да, я читала такую информацию, у нас на 4ке стояло всегда, видимо в ванных лучше отключить совсем
Я бы только в ванной и оставила 😅
У нас паркет, плитка в ванных комнатах только
Не, это уже попахивает росс проп. Просто тут не привыкли зимой ходить в коротком рукаве и топить под 30 градусов.
О да, утром приятненько на теплых плиточках стоять😊
И как, кстати? Мы когда въезжали должны были проверить что пол работает, включили на полную и только через 2 дня поняли что он работает
У нас греет моментально, причём я включаю на самый минимум, иначе жарит как в сауне. Ребёнок как-то отопление в спальне на максимум накрутил, я среди ночи в луже пота проснулась. Вырубила отопление полностью, комната остывала весь день с окном зимой нараспашку
Вероятно, у вас оно не в стяжке, а инфракрасная или как ее там называют пленка
Не, стяжка. Смотрели квартиру на стадии постройки. Но у нас в целом изоляция хорошая. Наружние стены без соседей, внизу неотапливаемый гараж (мы на Erdgeschoss), а квартира оч тёплая
Не, ну на самом деле тут есть Schlafsocke. И про Schlafmütze я тоже слышала, но в продаже только первые попадались)))

Да, я слышала от некоторых семей, что принято топить только там, где вы в этот момент находитесь.
Я их покупала для ночевки в палатке
Я в обычном обувном магазине видела их, так что я думаю это повседневность. Здесь у людей такие огромные дома, которые отапливать очень дорого, поэтому ничего особенного в носках для сна не вижу. Очень даже удобно)) И явно дешевле, чем отопление😂
Возможно. Я не сплю в носках, мне супер жарко ночью
Я тоже. Поэтому сначала улыбнулась, увидев их. А потом поняла, что почему бы и нет. Позабавило именно то, что от обычных теплых они и не особо то отличаются, но у немцев для каждой цели должны быть свои, особенные носки))
А какое топливо считается здесь наиболее дешёвым и эффективным? Паровое?
У меня только в ванной есть, при чём я его не контролирую. Как хаусмастер решил, так и греемся))
28.04.2023 13:34 Show in chat

Остается смирится, оплатить и работать… работать(говорит жена которая не работает и без знаний языка🤦🏻‍♀️)

Ну вас поднимут наверно нк на след год чтобы не было такой переплаты потом
28.04.2023 13:27 Show in chat

Точнее не совсем так

28.04.2023 13:25 Show in chat

Тут написано, что отопление и вода считались через ваши счётчики, Wärmezähler + Warmwasserzähler.

28.04.2023 13:23 Show in chat

В других случаях там иначе расчёт

28.04.2023 13:22 Show in chat

Теплый пол может очень много кушать. У нас предыдущий арендатор из-за стоимости отопления пола съехал

28.04.2023 13:17 Show in chat

Т.е. мы реально потратили дохера воды? Переходим на влажные салфетки🫣

У вас нет более подробного описания по воде/отоплению? Там все в одном пункте, точно должен быть отдельный расчет.
Не вы а весь дом
Посмотрите, сколько из 300€ в месяц расчитаны на Heizung/WW (в договоре на квартиру), умножьте на 10 (? месяцев) и сравните с 2.136,73. Это именно ваша квартира, там должен быть отдельный расчет (lt. Abtechnung BFW).
Это не обязательно так. Я в прошлом году доплачивала, но не из-за отопления своей собственной квартиры (тут всё было ок, совпадало с предоплатой), а из-за Nebenkosten дома, на которые я и так не могу повлиять 🥲
Т. е. ты можешь экономить, но если соседям пофиг, то тратит одни, а платят все?!
Нет
Не много не так 70% расходов обычно по счётчику и 30%по метражу.

Бывает и 60% и 40%, но это обычно в более старых дрмах
Нет. Не соседи, а управдом или же хозяин дома. Отопление и горячую воду вы платите по собственным счетчикам. В прошлом году Вы видимо не настроились на новые цены…
Тут как раз 60/40 хотя дом новый 😬
Мы переплатили из-за электричества общих помещений дома (помню, в келлере 3 недели без отключения работал свет, что-то там сломалось), из-за повышених Hausmeistergebühren. На это жители дома не могут повлиять.
А через год нам искать новое жилье, так заранее не предвидеть какие оплаты могут быть в будущем пока сам квитанции не получишь, арендодатели наверное не поделятся данными?!
Обычно они сами ставят нк сразу чтобы было соответственно предыдущим ценам. Доплата это всегда проблема
Спрашивайте на осмотре. Мне честно рассказали что "много денег на отопление и электричество", им самим не интересно каждый год новых искать
28.04.2023 13:14 Show in chat

Но, опять же, эти цифры не с потолка берутся, так что во всем можно разобраться. А вода и отопление тут и раньше были очень дорогими, а в последний год стали ещё дороже.

28.04.2023 12:55 Show in chat

Я думала как в России платишь аренду, за воду, электричество, интернет, тут еще плата за телек и машино место и все. А тут нежданчик….и в счете налог на имущество указан, какая-то страховка(помимо того что свои страховки делали на квартиру) И я так понимаю мусор у нас сверх той нормы что арендодатель оплачивает….

Да это все валидные пункты, которые оплачивает арендатор. Правда на русском сложно воспринимается
Мой немецкий не позволяет мне читать нормально, вот я автоматом с переводом и скинула😅 я так понимаю что авансом 3000€ арендатор закинул на счет, а свыше сумма - 1137 это с нас, но это ж прям дохера, за свет мы уже переплату оплатили, а воды мы же столько физически не могли потратить, или она тут золотая🙈
Вы путаете. Если это Hausnebenkostenabrechnung, то это ваша доля за электричество дома вне вашей квартиры - на лифт, освещение при входе, на лестницах, в келлере итд. Ну и все остальное - переплата за обслуживание дома, а не вашей квартиры. Или что написано в письме?
Вот первый лист
Ок, это должна быть переплата за отопление/воду и за Nebenkosten дома. У меня это также выглядело.
Дальше должны идти бумаги, подтверждающие цифры, Nachweis. То есть вы можете проверить
Кстати тут написано как делается расчёт по каждому пункту
Первые там видно вашу квартиру и весь метраж дома
Ага, кроме отопления, датчиков дыма и кабеля - распределение по метражу.
28.04.2023 12:51 Show in chat

Там обычно должно быть указано

28.04.2023 12:45 Show in chat

Девчат, поделитесь кому пришли затраты на отопление и коммунальные услуги? У вас тоже нужно доплатить? У нас до хрена нужно доплатить🫣 и почему если общие расходы поделить на количество квартир, суммы получаются меньше, чем указана твоя доля (или туда еще какой-то налог приплюсован). Это наш первый год и мы мягко говоря в шоке😵‍💫

Или доля по квадратам делится?!🤔
Может, общие расходы по метражу или по количеству людей считаются?
А в каком виде пришел счет? Письмо?
Письмо на 5 листах
А сколько доплатить нужно, если не секрет? И сколько вы платили за месяц за ком услуги?

Интересно, мы тоже ждём счёт за прошлый год, но нам обычно приходит только к осени. Что ж там будет...
Мне ещё не пришли но думаю тоже доплата будет так как жили долго ещё другие люди дома
Обычно не по по квартирам делится. У кого-то может быть 100 квм, у кого-то 30. Кто-то живёт один, кто-то семьёй из 4х
1137€
А в месяц сколко платили?
Нас 2 человека, метраж 83кв.м я думала это примерно средний метраж квартиры. Новый дом. Энергоэффективный, отопление за счет теплого пола, который мы включали не на максимум и только в ванных и в зале
Ну мой поинт был в том что сумма не делится на количество квартир
У нас в расчетном листке подробно писали какая цифра откуда берется. Настолько подробно, что фиг разберёшься на немецком😂 Но, вообще, такие доплаты бывают, тем более обещали подорожание.
Блин ну не 1100 же евро в энергоэффективном новом доме, ну это ж жесть
А сколько вообще вы платите небенкостен, если не секрет?
Надо у мужа уточнить точную сумму вроде 300, небенкостен это же то что сверху аренды?
Да, оно. В общем, ужасно интересно откуда у вас такая сумма :(
300 - это и так довольно много, да. Мы в прошлом году доплачивали совсем чуть-чуть, 60 евро. При этом платим 250 коммунальные за 80 кв.м. Это при том, что мы ооочень экономные.
В месяц обычно платят аренду (Kaltmiete) + отопление/горячая вода в вашей квартире (Heizung/Warmwasser) + Nebenkosten дома - именно за последний пункт вам видимо пришла переплата.
Мы доплачивали порядка 700 евро, квартира была 52 квадрата, остальные вводные как у вас.
И после этой доплаты мы заплатили за следующий год вперед ещё 1500, т.к. всё поставщики ресурсов подняли тарифы. Вот это было больно 😢
У нас пришла доплата на без малого 3000. Энергоэффективность Д, дом не новый, 100 квадратов, 4 человека... Газ, блин.
Расход ровно такой же, как в прошлом году. Цены за нагрев воды вдвое выше, на отопление примерно в 2.5 раза...
28.04.2023 06:41 Show in chat

Всем привет! Подскажите плиз контакт проверенного косметолога, кто занимается инъекционной косметологией (ботокс и т.п.). Важно, чтобы было мед образование и хороший опыт, а то по объявлениям в другой группе откликаться немного стремно