Возможны разночтения, лучше уточнить что-то типа "the entire amount of this lease up until termination date" (что речь именно о сумме, причитающейся до даты расторжения).
И первая фраза сломана, видимо имелось в виду "If this lease is terminated before..."
Депозит остается у лендлорда. В п16 об этом
Зависит от определения события «the entire amount provided by this lease” в других местах договора. Этот пункт не раскрывает.
Я вот только, что получил шаблон в котором за кучей слов скрыт простой смысл, также как и со школами. Подписал - должен всю сумму за время контракта, а график платежей - это просто рассрочка выплаты долга.
Подскажите, есть ли смысл как-то пытаться править этот пункт или такая практика повсеместно?
У нас такого не было и нет в договоре, и лично я бы ни за что не подписалась на такое (на вот это странно оговоренное согласие на взыскание всей суммы контракта при расторжении). Например. Это ваш личный выбор - соглашаться или нет. Обсуждайте. Во время обсуждения уже и поймёте, готов человек идти на уступки или нет.
Есть смысл его более ясно переформулировать, да.
Каждый договор - это всего лишь то, о чем вы договоритесь.
Пробуйте изменить этот пункт, или примите его. Зависит от того, кто кому нужнее - ваши деньги лендлорду или его квартира вам.
Понимаю. Завтра прилетаю на остров, поэтому "думскроллю" чаты и порой прихожу в ужас от формулировок таких (я же просто в случае чего даже денег не найду в достаточном числе). Поэтому уточняю о распространенности практики, чтобы хотя бы примерно понимать, к чему быть морально и материально готовым 🙂
Некоторые лендлорды вписывают в договор всю сумму аренды и разбивку по месячным платежам.
Другие указывают просто аренду за месяц и срок аренды.
Вот и все нюансы.
Верно ли понимаю, что первый тип договора, который вы описали, является как раз более "кабальным" и при съезде до срока предлагается оплатить всю сумму до конца контракта?
Ну да. Вы же подписываетесь под общей суммой аренды.
Краткий пересказ такого договора.
"Я, имярек, обязуюсь выплатить много тысяч евро за 1 год с разбивкой платежа по месячно.
В случае, если я разрываю договор - остаётся обязательство уплаты всей суммы"
Это не общая практика, это не закон, это лишь один из вариантов и всё.
Понял вас, благодарю за объяснение.
Предполагается всегда, на то и есть годовой договор.
Часто конкретно не оговорено, или оговорена стоимость досрочного расторжения.
Нет, не всегда и не норма. Это хотелки, наглость если хотите. Ищите нормального лендлорда, 1 депозит, без обязательств оплаты годовой стоимости вне зависимости от причин досрочного расторжения договора.
кажется всё предельно ясно. в случае расторжения аренды раньше срока, лендлорд имеет право запросить всю сумму аренды. спрашивать у него про этот пункт до подписания нет смысла. он может сказать, что не будет этим правом пользоваться, а когда съезжать будете, легко забудет про свои слова и будет требовать то что на что имеет право по договору. тут или убирать это условие или послать нафиг
Мне кажется, что ответы пошли про кругу.
Давайте на этом остановимся плиз и не будем больше обсуждать "п.16 договора"...
Еще можно согласиться на это условие если оно вам подходит или вы готовы рискнуть тем что собственник в зависимости от его или ваших обстоятельств ( а их не мало) не пойдет в суд взыскивать с арендатора сумму по договору тк это не так то просто и совсем не бесплатно
