Telegram groups catalog TgQuestions

Questions and Answers from chat CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Page 1350

CY Law, Visas, Taxes, Insurance

CY Law, Visas, Taxes, Insurance

@cylaw
part of Cyprus_iT @cyprusit by oleg.cy

Чат для обсуждения кипрских визовых, налоговых, финансовых и других юридических вопросов.

Закреп чата с полезными ссылками t.me/cylaw/2

Список чатов и ресурсов Cyprus_iT Community t.me/badcyprus/72203
21.10.2023 20:36 Show in chat

А ипотеку нельзя взять а потом налом гасить?

так банк всё равно спросит откуда нал
21.10.2023 20:24 Show in chat

но если я, допустим, куплю на кипре за кеш ну не знаю - машину. условно за 30тыр. и через полгода продам её. с зачислением денег от продажи на мой счет, допустим, в БоКе. имея внж. у банка в этом случае возникнут вопросы :-?

Вас попросят предьявить договор купли- продажи. Возможно, переоформленные документы на машину, с нас так брал продавец для банка
Да, бывает спрашивают на что купил. И где взял деньги покупатель.
ну так я его и предьявлю, не вопрос
Можно попробовать, но там у всех будет по разному ситуация развиваться. Может продавец не захотеть налом получить. У нас вон за аренду даже налом киприоты не берут(
а разве это не уголовочка - сделка более 10к наличными?
ну тут кто как. у меня за школу при желании спокойно брали налом :)))
не знаю. потому и спрашиваю.
На Кипре нет :)
Все легально. Кипр так и не принял ничего.
Банки самодеятельность проявляют >10к
Не легально ввозить / вывозить без деклараций.

https://www.europe-consommateurs.eu/en/shopping-internet/cash-payment-limitations.html
Интересно только, на каком законном основании банки проявляют свою самодеятельность. Например, по какому праву они могут отказать выдать больше 10к наличкой. 🤔
AML
21.10.2023 20:15 Show in chat

По какой схеме передвижение? Можете научить?)

Наличный Доллар в мск > usdt
Потери ~1%
Usdt > в наличный евро на Кипре
Потери ~2.5%

Успех✅

А дальше китайцы)

Вариант б)для дилжитал номадов или тех кто платит маленькие налоги.

Договорится чтобы вам заплатили например из Дубая на Кипр за ваши услуги
По дилжитал номадской деятельности
В МСК рубли.
1. Нал доллары где-то в МСК сейчас продаются? (Не чёрные)
2. Нал опасно тащить кому-то в приличных размерах. Или нет? Кто эти люди, что вы имеете ввиду?
Свободно продаются во многих банках, в любых объёмах.
Не знал.
Думал лавочка прикрыта.
Были же ограничения, типа снять можно только то что положил в прошлой жизни.
Смягчение прошло?
Снять нельзя, купить "новые" можно.
Снять — да, а купить в обменнике — без проблем.
и налоги платить подоходные? там десятки процентов будут потери (это про номада)
На всю семью / каждому 18+ до 19500, а дальше - да.
Это почему же?
Живите на Кипре
Резидент Дубая
Никаких налогов
Это сильно не правда.
*upd при налоговой резиденции Кипра.
Внимательно слушаю
https://t.me/cylaw/191005
Вы может не прочитали
Речь идет о диджитал номадах на Кипре


Ваше утверждение что комбинация :
Заработал как консультант и резидент UAE
Отправил себе на Кипрский банк имея статус digital nomad Cyprus

« сильно не правда»

Абсолютная неправда

С уважением)
Налоговый резидент - это налоговый резидент.
Кипру без разницы где вы ещё "резидент", провел 183 дня в году на Кипре, платишь налоги на Кипре.
Ставки зависят от вида и наличия "договоров об избежании".
Если вы налоговый резидент Кипра - надо тут заплатить налоги с вашего дохода в UAE
И это не зависит от того кто вы - Digital Nomad или Визитор или с рабочим ВНЖ
«Сократ мне друг но истина дороже»

Диджитал номад живущий на Кипре хоть 365
Не платит налоги
Со со средств заработанных вне Кипра
Пожалуйста, изучите брошюру про налоги в закрепе этого чата.
Вы не правы.
Если номад >резидент UAE
А резиденство является в эмиратах по праву владения или трудоустройства

Не по праву проживания
Все внимательно прочел.
Если вас не убеждает прямая формулировка с сайта правительства , я умолкаю.
Как вы это совместите?

https://taxsummaries.pwc.com/united-arab-emirates/individual/residence
Я вам выше говорил как
« по праву владения бизнесом или трудоустройства»
Партия.🤝
Физически присутствовал в Объединенных Арабских Эмиратах в течение 90 дней или более в течение 12-месячного периода и является гражданином ОАЭ, имеет действующее вид на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах или имеет гражданство любого члена Совета по сотрудничеству в Персидском заливе (ССС) Штат, где физическое лицо: имеет постоянное место жительства в Объединенных Арабских Эмиратах или ведет работу или бизнес в Объединенных Арабских Эмиратах.
Нет)
Гроссмейстер


Или ведет бизнес или трудоустроен)
Ключевое живёт 90+ в Эмиратах.
Ну даже в этом случае совмещалось бы Кипр и 90 дней эмираты.
Я вам выше написал что "если вы налоговый резидент Кипра"...
Жаль, что вы не читаете и бросаетесь словами.
Я больше вашему товарищу отечал который ссылался на ваш пост

И в каждом ответе я писал диджитал номад
И экономии примерно минус много :)
И я пишу про Digital Nomad в том числе
Повторю
https://t.me/cylaw/237741
@VadimCY

Но дам еще больше пользы
Прайсы не правы что надо 90 дней

Надо быть в эмиратах не мение 2 раз в год
Сейчас лень искать источник на сайте правительственно )

Я всегда ищу источник
Вы пытаетесь сменить предмет дискуссии

Давайте зафиксируем

Ваше утверждение

https://t.me/cylaw/237736

Не верно)
Действительно пропустил..

Ваши слова явно противоречат тому что написано на сайте правительства.

Уверен они будут приветствовать такую трактовку.

Ваш чат ваши правила ваши деньги и налоги тоже)

С уважением
Так было в прошлом году, прайсы пишут что новинка. Видимо прижали их договаривающееся стороны.

https://mof.gov.ae/following-cabinet-decision-85-of-2022/#:~:text=The%20UAE%20Cabinet%20Decision%20No,Provisions%20of%20Cabinet%20Decision%20No.
Вот если вы сумеете доказать Кипру, что являетесь налоговым резидентом другой страны, по причинам, которые Кипр пример, то всё ок.
Но это не автоматически и это не товжество.
Согласен, не дописал что речь про налогового резидента Кипра.
Наличие резидент Пермита Дубая годного на конец года и бывшего у вас годным более 183 дней
= тождество
Что вы не налоговый резидент Кипра , если вы номад

Но опять же
Дело ваше🖖🏻

Спасибо за полезный чат

Уважение
Уже нет. Похоже.

https://mof.gov.ae/following-cabinet-decision-85-of-2022/#:~:text=The%20UAE%20Cabinet%20Decision%20No,Provisions%20of%20Cabinet%20Decision%20No.
Если продолжить давать пользу.

Это про тех кто жил по хитрым тураизам и тд.

Для тех у кого фирма в эмиратах
И тем паче оформлен в эмиратах

Центр жизненных интересов доказывается в автоматическом неоспоримом характере


Готов держать пари)) что я прав

Но допущу что не прав ибо тут формулировка чуть размытый чем у Кипра


Пс
Из тех кого я знаю в Дубае
Нет озабоченности

Но спасибо за ссылку
Поинтересуюсь сейчас у местных
Пари точно не будет.

Я не оформлял резиденцию себе.
Меня больше удивила возможность жить на Кипре и не живя в UAE иметь их налоговую резиденцию, отменяющую Кипрскую.

Это похоже и есть причина отсутствия квот на новых digital nomad на Кипре. Кто-то оставил back door для своих, а ими воспользовались чужие :)
Собственно говоря в январе ожидаю новых номадских виз)
Посмотрим)
Польза точно есть от нашего разговора людям
Уж поверьте)
Уже пол года на них юристы даже записывают в очередь.
Правила игры надо будет смотреть - если будет.
Первые были супер льготные.
Раз пошло такое дело
Мне нужно место в #очередь ТРИ
Прошу сказать кто поможет пожалуйста)

ГРАЖДАНЕ ЮРИСТЫ). Прошу в директ 🖖🏻

#nomadvisa 2024 🤝
А в чем льготность заключалась?
А вы знаете подробнее что там за 9% если больше 1000к дирхам?

33. What happens if a natural person has multiple Businesses, or conducts multiple Business Activities?
In the case where several Businesses or Business Activities are conducted by one natural person, the aggregate of all Businesses and Business Activities will be considered when determining whether it exceeds the AED 1 million annual Turnover threshold.

https://mof.gov.ae/corporate-tax-faq/
Не нужны деньги на счету в банке на Кипре, нужен был контракт.
А после пластика счёт открывается уже намного легче.
Быстрый пластик.
Очень разумная сумма.
И у кого-то даже получилось детей на удалёнке оставить.
Я слышал, если получить non-domiciled сертификат, то вроде как не нада. Non-doms же освобождены от defence tax и остаётся только GESY tax и тот до 180к евро в год
Самые высокие требования по доходам, что я видел зато))
Non dome только для обороны, на income tax не влияет.
Всё относительно. Когда визитера давали за 10к в год - 42к казались много.
Сейчас 24к с проблемами зачисления, 42к кажутся льготными.
Так то в мире ~200 стран, но мы про Кипр.
Но income tax облагается только то что из кипрского источника, так? Или у вас другие сведения?
Если по несколько бизнесам оборот больше миллиона
То считают это единой структурой типо конгломератом.

Но это не кейс ибо чаще всего
Выбирают спец зоны для ведения бизнеса или оформления на работу себя же и тех кого нанимаешь

И редко когда не граждане имеют несколько фирм на себя


)в эмиратах сейчас корп налоги будут впервые собираться в 2024
Вот это будет весело
)
Там не дорого и не сложно
Но про них все забыли) и будут штрафы к сожалению
Дежавю.
https://t.me/cylaw/191005
Так всей "предпринимательской деятельности" т.е. заработал больше 256к евро - плати 9%. Это конечно сильно меньше чем прогресивный на Кипре, но уже и не 0.
Уже лучше дивиденды 0 + 2,65 геси.

Но фризона вроде без изменений?!? Еслиине высовывться в mainland?
Предпринимательской деятельности ( как бы холдингов)
Все что ты заработал как individual или дивиденды
Или зарплата
Это неприкосновенно и это 0.
( не всегда 0 , близк к 0)

Фри зоны законодательно сложно трогать
Это отдельная епархия с отдельными судьями даже обычно

Т.е.
возьмём отдельный пример когда у безумного ФИЗИКА 5 фирм и он занимался налоговым переливом.( зачем то!)
Фирму накажут , начислят с совокупной прибыли 9%
Но при этом если физик подрабатывал консультантом или программистом, как частное лицо его входящие не облагаются.

Но после перелива ( зачем?)я думаю это будет депортация в лучшем случае.
Я таких безумных не видел)
Так дивиденды на Кипр можно распределить с внешних юрисдикций.
Вы правы это пожалуй самое простое)
Получается только через инвестиции в компанию / з-ту выводить, нельзя получать напрямую гонорары от заказчиков. Это уже целая структура.
Спасибо за наводку!
Получите non-dom на Кипре и платите только геси с дивов и роялти но не факт что кипрский банк примет эти средства без затыков из сомнительных юрисдикций
Нет никакой очереди. Хотя бы потому, что подача в порядке живой очереди. И можете ждать хоть до второго пришествия, но новых квот не будет. Но записать вас в очередь я могу, за 300 евро 😊
Нет квот не по этой причине, не надо плодить сущности. Сама программа была чистая калька с Греции, как здесь и принято. "Все побежали, и я побежал". Изменились обстоятельства с тех пор существенно, да и Кипр не резиновый. Абсолютно ненужная программа на сегодняшний день по крайней мере в том виде, в котором это создавалось до известных событий
Ого, а есть какие-то подробности, где почитать? Ожидается, что номад визы как-то сильно поменяют?
Пока нет никакой такой информации из мигрейшен.
Даже нет нового законопроекта.
Только слухи. Никаких фактов.
а какие слухи, хотя бы примерно? А то в феврале надо будет подаваться на продление, есть к чему стоит заранее подготовиться?
Так продление и сейчас работает. Речь про новые.
ну если выдвинут новые условия для новых, их могут и на продление распространить же? Хотя, конечно, сложно представить, что там может напугать, разве что увеличение суммы дохода, но все же
Половина номадов отвалится кто работает на РФ, при условии обязательного зачисления на Кипрский счёт.
Обязательное зачисление на кипрский счет отрежет и грузинских ИП, потому что многие работодатели не отправляют деньги на счет физ лица, а на Кипре для грузинского ИП счет негде открыть. Надеюсь не введут такого :(
Поэтому слухи лучше не обсуждать. Но и готовится к самому "маразматическому" бывает не вредно.
Вадим, плиз, давай не будем раздувать слухи.
Уже какой-то перебор.
Май бед, я попросил, больше не буду, спасибо
21.10.2023 20:09 Show in chat

300 000 евро налом в мешке?) Как за них жилье то купить? Кто их возьмет

Китайцы
Ну разве что) короче, маленькие суммы да, а с большими все плохо. За перестановку просят 10%, тоже немало
Есть же еще лимит на размер денег на счете. Не больше 100тысяч. По крайней мере в прошлом году что то было в новостях.
Кстати да. Ну,в общем, только что-то маленькое продавать и ипотеку брать. Остальное обменом жильем или покупка с расчетами в России.
Это не так
100 тыс если без внж
Интересно, а банк откажется принять нал, если предъявить доки о продаже квартиры?
За 30'000 можно компанию в Дубаях зарегать, счета в куче банках и на неё уже покупать дальше. Всё популярнее расчёты за Кипрскю недвижимость с / на не Кипрские счета.
98,8% откажется больше 10'000
Даже если вы везде задекларируете.
Да тоже опция достойна
Для них любой обнал в цепочке денег - они сразу очерняются. Вон моей подруге не дали и пару тыс положить по Вашей схеме. Хотя год назад даже переводом принимали частями деньги от продажи. Она говорит: это часть тех же денег, я их налом привезла, так как вы не принимаете переводы.
Бесполезно.
Этот лимит - для клиентов без резиденции европейской. Если есть резиденция, то всё, как раньше. Если сами, конечно, рискнёте выше застрахованных 100 тыс в одном банке держать.
21.10.2023 19:21 Show in chat

Всем привет, подскажите пожалуйста 2,5 часа в аэропорту Кутаиси достаточно времени чтобы успеть на другой рейс?

Вполне) там небольшой аэропортик
21.10.2023 19:09 Show in chat

А не будет там никакого развития, их просто не приняли и не примут

☹️☹️
21.10.2023 18:41 Show in chat

Добрый Подскажите, можно ли подать на продление пермита депенданта, если мой пермит на перевыпуске и на руках только ресит? Или нужна карточка обязательно? Не могу понять, как это организовать, когда срок действия обоих пермитов одни и тот же

Продление или первая подача?
Продление
Так подавайте
FR?
Мой и его пермит одного срока действия
Работодатель будет продлевать мой
Но есть вероятность, что до момента окончания срока действия пермита депенданта у меня еще не будет карточки, так как ее выпускают долго

Могу ли я подать на продление пермита депенланта, когда у меня есть есть ресит на продление моего пермита, а карточки еще нет?
Только при первой подаче нужно ждать апрува
Теперь подавайте, хоть в понедельник
Извините, поясните, пожалуйста, какого апрува?
Подавайте спокойно на продление депендантов
Сейчас у меня на руках мой пермит, который закончится через 2 месяца, как и пермит моего депенданта

Я жила в парадигме
Что я могу подать на продление его пермита только, когда имею и свой продленный

Это не так?
Подавайте спокойно на продление депендантов
Это не так
Можно продаваться одновременно
21.10.2023 18:34 Show in chat

Что такое IB?

Interactive Brokers Американский брокер
Я почитал что это такое.
Не совсем понял вашу мысль.
IB это штука с инвест и брокерскими счетами.
А как просто пользоваться-то своими деньгами для повседневности, если они там?
Вот тут вопрос вам просто вывести деньги из РФ и куда то вложить может быть потом выводя помаленьку или они вам на Кипре именно нужны на счету с пластиковой картой каждый день.

Тут уже нет универсального решения.
Ну да, последнее.
Просто перевести на счёт на Кипре и пользоваться.
21.10.2023 18:21 Show in chat

Друзья, какой-то банк ещё остался, что из РФ переводит деньги на Кипр?((

банки то есть, райф, отп, на Кипре не принимают из РФ
Райфайзен. Но сложнее найти кто примет перевод чем кто отправит.
Иначе спрошу.))
Есть ли сейчас в принципе возможность из РФ на Кипр перевести деньги банковским переводом?))
Бок однозначно разворачивает? Или есть примеры что принимает?
В теории есть. На практике с вас спросят кучу бумаг о проихождении средств и скорее всего завернут по итогу перевод. Но Шанс кто примут конечно есть.
🤝
Хелленик сказал что примет из РФ дивы от неподсанкционной компании. но у них свое понимание санкций ))
А свои? Например от продажи недвижки? Примет?есть примеры?)
от других источников сказали не примут. хоть наследство, хоть подарок
🤝
21.10.2023 16:56 Show in chat

Здравствуйте! С ресиптом можно на северную часть? Обратно потом впустят?

Да
21.10.2023 15:01 Show in chat

Всем привет! Может сможете подсказать: в посольстве Греции запросили перевод документов на греческий язык. У меня уже есть переводы на английский. Будет ли достаточно использовать для перевод на греческий английский перевод, или нужно делать перевод именно с оригинала документа?

А зачем? 🤷‍♀ Переводите с оригиналов на греческий.
А каким образом у вас перевод на английский? Официальный перевод PIO делается двойным переводом через Греческий, у вас наверное проблема в том, что перевод не у сертифицированного переводчика
У меня есть официальный перевод с русского на английский.
Сделано в PIO напрямую.
Так раньше можно было.
+ перевод не обязательно на Кипре делать
У меня перевод на Английский офиц. переводчиком другой страны (а одном случае заверенный апостилем, в другом случае нотариусом).

Посольство Греции не видело документов, просто по умолчанию хотят перевод на греческий… и я не понимаю зачем, если есть английский. А если все равно надо, то можно ли с английского перевода перевести, т.к. тут с моего оригинала (бел./груз. языки) сложно найти официального переводчика
То есть, они вам выдвинули одно "странное" требование, и вы уточняете тут, не выдвинут ли второе. Думаю, лучше у них спросить, что у них на уме 🤷🏼‍♂️
Это займусь конечно, когда на звонки и почту ответят 😅🤗

А тут уточняю, на случай если у кого-то уже есть опыт и я не буду тратить нервные клетки на выяснения :))
Не знаю насчёт Греческого посольства, в Французском именно PIO требовали 🥴
Но у них там и доллары - не деньги, как оказалось: "а как я это пересчитвывать должна?!"
Вообще принято принимать официальный перевод с апостилем из страны выдачи документа. А дама во французском консульстве "особенная".
21.10.2023 14:22 Show in chat

Кто-нибудь, знает, там где нужен сертификат греческого А2, они ведь засчитывают сертификат, например В1? Или нужно точное совпадение?

конечно можно выше, A2 - это минимальные требования
Ну мало ли, здравый смысл бюррократии не указ. Хотелось узнать, работает ли тут логика на практике. Чтобы понимать,идти сдавать сразу В1 или сначала нужен А2 для LTRP
Для Лонг Терма нужен А2 как указано в списке документов плюс сертификат на знание Кипра
Сертификат это понятно. Значит B1 тут не заменит A2?
Можно и б1
Уровень ваших знаний с B1 даже лучше, чем минимально необходимый A2. Поэтому подавайте спокойно с B1.
Там еще экзамен на знание Кипра надо сдать. И чтобы сертификат на b1 был от того учреждения, которое сейчас котируется.
То есть для long term permit язык и история нужны, а для паспорта нет?
Но сейчас собеседования, как правило, на греческом языке. Нет, конечно, могут и по-английски побеседовать, но общение с интервьюером на греческом будет большим дополнительным плюсом для вас.
Так же плюсом будет
- знание истории и текущей информации про Кипр
- уплата налогов на Кипре
- наличие недвижимости
- работа на Кипре
- знакомые из числа киприотов
- и другие факторы
21.10.2023 13:49 Show in chat

Добрый день, если кто-то кто подавал на сертификат об отсутствии брака на Кипре? Как долго это оформляется?

Если вам для Кипра, то в мигрейшн Никосии его выдают в день обращения.
Супер! Спасибо большое)
Но это только оформляется в Никосии?
Да

http://www.moi.gov.cy/MOI/CRMD/crmd.nsf/nonimpcert_en/nonimpcert_en?OpenDocument
21.10.2023 12:47 Show in chat

Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет как будет быстрее и проще поменять паспорт? Встать в лист ожидания в консульстве или съездить в Россию поменять? Подача документов на продление в феврале.

в России быстрее конечно, но ездить же 2 раза
Если сегодня встать в лист ожидания, какова вероятность до февраля успеть, не знаете? Теоретически три месяца до подачи на продление ..
почему два раза? по месту прописки за месяц делают. а еще есть официальная услуга - доплатить за срочность. сам не пробовал, но обещают 10 дней
Спасибо! На гос услугах нашла только что для срочности нужны справки подтверждающие необходимость.
вот посмотрите гайд. имхо 95%, что вы не успеваете до февраля через консульство. даже если у вас будет слот “на завтра” - слишком стремно
https://t.me/cylaw/224229
Через "помогаторов" в Москве знакомые делали за <5 дней, независимо от региона прописки. В консульстве месяца 4+ займет весь процесс от вставания в очередь на очередь.
Поменять в России на 5-летний.
Потом записаться здесь на второй, в дополнение.
В РФ нет большой разницы 5 или 10. Это тут сильно дольше т.к. 5 делают на месте, а 10 везут из РФ.
К пятилетнему паспорту нельзя сделать второй биометрический в дополнение
Можно, но вторым может быть ТОЛЬКО биометрический.
Сдавала документы 7 апреля
Получение 5 декабря
В целом не спешила)
Работает, знакомые летала с Кипра за паспортом.
21.10.2023 12:30 Show in chat

Всем добрый день. Заполняю налоговую декларацию за 2022 год. Прошу подсказать нужно ли указывать в доход продажу ценных бумах, если в реальности они были проданы ниже номинала, по которой покупались, то есть убыток. Справка 2 НДФЛ указывает доход от продажи и нулевую сумму налога.

21.10.2023 10:51 Show in chat

Добрый день! Может кто-то знает, когда сдаёшь анализы и флюорографию для внж, в течение какого времени они действительны?

Год. Я вот сейчас меняла статус спустя 10 месяцев, сдавать не пришлось
Спасибо!
Это не так. Анализы нужны только при первой подаче
Или при отмене предыдущего внж и замене на новый, тоже нужны, если в сроки не уложиться.
Если был выезд и визовый разрыв
При чем тут действие анализов год? Они не действуют год
Когда я подавалась на отмену, мне сказали, что если я вернусь и подамся на новый статус в течение недели, то сдавать не надо, если дольше, то уже придётся. И смотрели на дату предыдущих анализов. Возможно я не правильно поняла причину
На любой повторный ВНЖ не нужны анализы
6 месяцев действительны, потом опять пересдавать, если не успеете податься
21.10.2023 10:48 Show in chat

Всем привет. Скажите, пожалуйста, кто либо ещё проверял, сегодня с epic не проходит проверка статуса на 1199?

21.10.2023 08:18 Show in chat

Добрый день! Подскажите, посольство Кипра принимает для приглашения выписку из революта? Или только кипрский банк?

У меня приняли, но это было в марте, не знаю, как сейчас
Для приглашения не нужна выписка. У приглашаемого совсем нет своих средств?
21.10.2023 08:10 Show in chat

Ставки какие сейчас на ипотеку? Никого почти двухзначная цифра в евро не тревожит?

Двузначная начинается после 9,99 %, таких ставок по ипотеке на Кипре нет
Если 30-40% не хватает ещё куда не шло.
4 euribor + 2-3 банка + 1% страховки = 7-8% пока
Но уже рядом.
Но и инфляция такая же или даже выше.

https://www.euribor-rates.eu/en/current-euribor-rates/3/euribor-rate-6-months/
Радости не вызывает, но не тревожит. Уровень тревоги зависит от суммы и срока, поэтому в целом пока в пределах психологического барьера.
21.10.2023 07:55 Show in chat

Друзья, привет. Почитала чат, не нашла свежей информации. Какие условия сейчас по ипотеке для россиян? Если я официально работаю на Кипре, сколько нужно проработать, чтобы банк рассмотрел заявку? Обязательно получать зп на счет в этом банке? Сейчас получаю на Револют.

Вам нужно идти в банк, показать свои доходы, деньги на 1 взнос. Вполне Хелленик может дать ипотеку.
То есть не обязательно иметь счет в Хеленике и туда получать зп?
А по первому взносу они по-прежнему просят подтверждение доходов с движением средств или смягчились?
Смягчений точно не было, поэтому, возможно, спросят откуда что.
Зп на счет в этом банке будет одним из условий кредитного договора, но потом можно не соблюдать если будет приемлемый остаток на счету. С зп на Револют попросите ипотеку у Революта
BoC например спокойно даёт кредит и ипотеку при з-те в Евробанк.

З-та в банк где кредит не много помогает в рассмотрении. Но в целом не принципиально.

Принципиально соотношение доказанных семейных доходов и стандартных расходов.
Как вам уже ответили, все ок. Ипотеку с русским паспортом дают. Если позволяет доход, есть первый взнос, есть созаемщик (например работающий муж), никаких проблем.
Гарант с активами, а не созаемшик
А если нет созаемщика и я сингл?
Нужен гарант, а не созаемщик
А что такое гарант?
Человек который поручается за вас и берет на себя ответственность в случае вашей неспособности погасить кредит, в тч своими активами, хотя залога нет, но есть письменное обязательство
Ох блин. Об этом я не знала 😭
Это не обязательное условие, просто тоже влияет на ставку и первый взнос.
Всё очень индивидуально.
Основное это накопления от постоянной работы и баланс бюджета. Одиноким независимым тоже дают ипотеку. По большому счету банку пофигу при первом взносе 50% будете вы платить или нет, но чем стабильнее и надёжнее тем для него лучше.