Только риск его неплатежей и не возможности выселить без суда из-за этого, а суд не быстро.
Но это крайняя ситуация.
То есть пока платит, то имеет право жить?
Но я не имею права сдавать эту квартиру по закону (нет гражданства Кипра)
Ох. Тут вам лучше к юристам.
Возможно есть ещё какие-то нюансы.
Вы просто не сказали какой у вас паспорт и прочее. 🤷
Это да, тут одни нюансы )) смущает то, что юрист сказал, что проблем не будет. Но что-то не верится
Нужен другой юрист (с)
Тут скорее вы можете по суду его выселить для личного проживания, но тоже много нюансов и главное жить все это время надо будет где-то в другом месте и у него может не быть денег вам выплатить даже если вы выиграете...
Т.е. лучше покупать только пустую квартиру, в которую вы уже заехали как арендатор.
Если у квартиры есть отягощение - это всегда добавляет проблем.
Вот вам уже нужна консультация нескольких юристов. И это ещё не будет гарантией правильности решения.
В общем считайте сами баланс "волшебности" жилья против суеты с арендодателем.
Вы в контракт, конечно, впишите, что продавец обязуется передать без обременений, свободную от третьих лиц, самостоятельно урегулировать с живущим в момент подписания договора арендатором и т.д., но по факту, если тот физически не съедет после передачи титула - судиться будете втроем весело и с огоньком
У нас в комплексе жила семья с детьми. Годами не платили аренду. Выселить их было нельзя по закону
с несовершеннолетними детьми, если у семьи отсутствует иное жильё - выселить невозможно
а если у хозяев самих отсутствует другое жилье, могут подселиться обратно в свое?
Нет
Любые действия через суд...
И только после того, как решение суда будет исполнено.
Проблема может стать долгосрочной/перманентной, если принимать во внимание средние сроки в 800 дней на первую инстанцию и 1700 дней на апелляцию, а дополнительно рисками превзойти эти "среднестатистичечкие сроки" на рассмотрение конкретного кейса.
По "аренде" вроде сделали отдельный суд / процедуру - но как "оно" работает не знаю.
