Questions and Answers from chat CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Page 470

Посомотрите, пожалуйста, на сайте ukr.cy

К сожалению там эта информация не указана, я уже не раз смотрела и искала😕
Может у кого был недавний опыт выезда в Украину без потери ТР?

Тиньков евро не работает, я отправлял с Тиньков доллары в Бок (на долларовый счёт), 13к двумя порциями, первая шла неделю, вторая отправил в пятницу - сегодня пришли

Обналеживает. Тогда открою в тиньке счёт. Спасибо.

Райффайзенбанк

Да, всё именно так.
Только нужен пластик.

большое спасибо и хорошего дня 😊

Причём так работает между 4 странами ЕС, не входящих в Шенген - Кипр, Хорватия, Румыния, Болгария.

о, здорово)
Еще раз спасибо)

Загрузите картинку в гугло переводчик)

Этот простой перевод со счёта, нужен IBAN и имя получателя

Сепа внутри EU

ну да я вижу, просит мой счёт IBAN и моё имя, и что типа так я могу заплатить на сайте по SEPA? Bank of Cyprus проведёт платёж?

SEPA это тип платежей между счетами в евро банках

Вы от куда куда платите?

на сайте просит ввести Имя Фамилию и номер счёта IBAN - им что этого достаточно чтобы списать деньги с моего счёта? или как это обычно происходит?

На каком сайте?

на сайте, там где я покупаю услуги

We will collect the amount due via the SEPA direct debit scheme by using the creditor ID and mandate reference number below. We shall inform you that we will make the direct debit transaction at least two days in advance by stating this in your invoice.

Вы оформляете direct debit?
Вы хотите что-бы у вас без спроса регулярно списывали?

Такое гуд для страховой, для мобильной связи и прочих постоянных платежей

ну наверное, просто хочу понять как это работает в принципе, мне это непонятно до сих пор. комиссия какая будет при такой транзакции?

Да, теоретически хорошо но только со страховой - у тех редко бывает что-то не так с расчётами. Мобильную связь и комуналку без проверки лучше не оплачивать. In my opinion.

и что даже смс не просят для подтверждения платежа?

Ты же понимаешь, что для того, чтобы правильно ответить человеку, надо задать ещё кучу вопросов ему? 😞

ну я понял, что онии сами будут списывать - только не понял как и какая комиссия при этом

Комиссия вашего банка на SEPA direct. Вы набираете данные, потом ваш банк у вас спросит действительно хотите подключить - да, и продавец будет выставлять счёт банку на прямую и тот будет списывать оплату.

Кто "они"?

По сепа платежам обычно комиссия очень не большая.
Зачастую она или делится пополам или идёт за счёт инициатора.

хорошо. тогда Bank of Cyprus работает с SEPA direct и какая у него комиссия на эту услугу может кто подскажет? И как он у меня спросит о подключении SEPA direct, по SMS?

Речь о нечкольких евро.
Надо просто посмотреть комиссии банка. Там все написано.

Нет. Никакого sms
Если вы подключили DirectDebit, то это безакцептное списание денег с вашего счета

вообщем попробую тогда, что получится - посмотрим. а где подключать? в личном кабинете банка? или через моего банковского офицера?

Как получится.
В вашем рассказе мало информации для обсуждения этой простой процедуры.
Посмотрите, пожалуйста, информацию на сайте банка или запросите дополнительные данные у получателя платежа.

Не аннулировать же ее в конце концов

Да, вся информация в закрепе.

Это прописано или в договоре или в полиси компании. Могут дать деньгами или отправить в отпуск или сгорает полностью или частично.

Так у вас pink или yellow slip? Yellow у граждан ЕС и их супругов. Желтая бумага при подаче на пинк - это ARC. Все же в закрепе есть. И про шенген тоже🤷‍♂️

Ну почему они не сделали arc зеленого цвета? Вот почему?

Тогда бы путали с грин картой😂

ARC )) Желтый цвет запутал

Я в Италию 25 мая записался на 14 июня

1) будет написано в бумаге которую вам дадут
2) скорее всего там будет "90 дней подряд".

Более того, они не работают ни с российскими ни с украинскими паспортами, даже есть кипрское гражданство.

С пластиком Болгария и Румыния точно доступны

А то есть ничего заранее не требуется заполнять? Просто по прилёту пластика будет достаточно?:)

Болгария, Румыния и Хорватия.

Насколько мне известно, не надо!

Нет

Спасибо

Да, должен

Да, чек

А если собственник физлицо или это не имеет значения? Как выглядит чек?

Не имеет. Типографский бланк. Прямо сейчас не могу сфоткать. Απόδειξη είσπραξης оно называется.

Я правильно понимаю, что помимо договора ещё нужна бумага о собственности и его паспорт?

У нас депозит и предоплата были прописаны в договоре, собственник и свидетели подписались, что собственник принял наличными сумму. Дальнейшие платежи по реквизитам в банк.

Фишка в том, что собственник передал договор посреднику. Я пожалуй, просто съезжу его заберу, прочитаю, а подписывать буду потом 😅 какая гОдная мысль родилась

А это частая практика здесь договариваться на честном слове? В договоре писать одну сумму, говорить, что ежемесячно на самом деле другая сумма, потому что входит коммуналка, а в договоре написано, что не входит

чаще что-то одно включается в договор, электричество и/или вода.

Написано, что электрисити энд вотер, гарбадж - нот инклюдед и коммунал экспенсес - нот инклюдед. А на словах сказано, что комунал входит с стоимость аренды и аренда на 100е больше, чем написано в договоре 🤪

Если в договоре написано что коммон експенсис не включены, значит не включены. Вы сами должны платить старосте дома. Типа крутой дом с коммуналкой аж 100 евро

Типа я думаю, что это на самом деле хз что, если быть честной..

Просто бассейн и лифт может быть.

Да. Либо хозяин платит, либо тенант. В договоре точно написано

Лифта нет, бассейн есть, сад есть, мне уже сказали, что это дорого. На самом деле посредником между собственником и мной выступает девушка, полагаю, что эти 100 евро - это ей за помощь и я не против в целом, но как-то мутно всё выглядит на бумаге

Уборка территории, обслуживание лифта, герметизация крыши

Поживёшь увидишь как это работает, вообще часто принято кешем на общак. Особенно у англичан.

Так это - не коммон экспенсис. Частный дом. За сад 100 евро хоть и дороговато, но вполне обычно

Так я именно об этом и спрашиваю 😅 я готова скинуть на общак, но не готова потом ещё скидывать сверху за уже скинутое))

Ну всё правильно. Значит отдельно платить

Я запутался что куда включено :)

Воооооот

Итог:
Слова - 900 евро и платите только вода+эл-во и мусор
Договор - 800 и платите всё

Надо всегда помнить, что если договор не в Вашу пользу, то все будет как в договоре, а если в Вашу, то возможны варианты. Зависит от владельца. Но всегда лучше иметь правильный вариант договора, с свидетелями и т.д. иначе потом не докажете ничего. Будет как написано.

Указывают обычно "в целях экономии", common expenses внутри арендного платежа, чтоб потом вычесть собственнику из налогооблагаемой базы расходы на содержание собственности, налоги же надо с дохода платить. Какой-то мутноватый у Вас договор и договорённости, честно говоря.

Тоже так считаю, но на меня смотрят как на пришельца из космоса. Моё мнение - документы должны быть в порядке.

Она не сможет присутсвовать при встрече - в этом соль

Спасибо, но 9 из 10 человек говорят, чтобы я не парилась и всё ок, всё тут честно и надо доверять и проч. Тот 1 чел - мой скептический муж, такой же как и я 😑

250 евро, если не ошибаюсь

Не, на воду меньше. Ерундовый какой-то, около сотки, мне кажется. Вот на эл-во, €350, это да

250 евро

Ок) Я чек искать не буду) Там гражданам ЕС меньше, гражданам третьих стран - больше.

Зависит от вашего водоканала, они разные по Кипру.

Тала (Пафос) 440 как с куста...

250 в Лимассоле. И можно подать заявление онлайн.

175

Это где?

Paphos Chloraka

У вас есть договор?
В нем есть досрочное расторжение?

- есть
- нет конечно

я понимаю про силу договора, но вот вопрос в том что они теперь отказываются принимать оплату )

Сколько осталось договору?
Вода / эелектричество на хозяине?

договор до января
счета на хозяине, но оплачивал я со своего банковского счета всегда
на мне только интернет

А за квартиру как платили? Налом или на счет?

Вы можете переоформить воду и электричество на себя сами при наличии договора.

несколько раз на счет, остальное налом
сейчас со слов представителя счет хозяина заблокирован

Выселить физически не сможет, создать трудности - да. Если в договоре не написано что вода / электричество остаются на хозяине - можете успеть перевести на себя. А так суд как раз до января будет, и они проиграют но продлевать договор никто не даст.

О, спасибо за инфо

Есть нюанс. Если лэндлорду разрешено, вообще, сдавать это жилье. :) То есть уплачен НДС 19% и нет других препятствий. Но если он принимает на банковские реквизиты - скорее всего, все ОК.

Платить надо на реквизиты счета в договоре, если деньги вернуться тогда заказным письмом отправить запрос на новые реквизиты хозяину или представителю.

Ну, я бы по российской привычке попытался оплатить безналом.
Если банк или хозяин деньги откинет, написал бы письмо с требованием принять деньги.
И, если не принимают, писал бы каждый месяц до января.

Я думаю, с большой вероятностью, счёт заблокирован только на словах )

В случае любых агрессивных действий / криков обязательно звоните в полицию и не поддавайтесь на провокации.

Да я думал превентивно сходить с этими угрозами в полицию, но не уверен в эффективности такого действия.

Ну, либо куча долгов / кредитов и нашелся покупатель, например, который хочет купить, но без арендаторов. И лэндлорду хочется пойти по этому варианту.

Если верить истории - он сам с семъей хочет вернуться и "уже купил билеты"

Главной не повестись на провокацию. Сходить всегда можно, заодно познакомится и телефон прямой взять.

Зависит от договора. У меня прямо фраза есть "если арендатор соблюдает условия, арендодатель обязан предоставить жилье на весь срок контракта". При этом я могу расторгнуть досрочно уведомив за 2 мес.

соблюдает условия = вовремя оплачивает

поэтому и была разыграна эта карта с "деньги я теперь брать не буду"

Ну и ищите новое жилье, если он действительно вернётся хоть депозит вернёте и отступные выторговать. Жить летом без электричества очень не комфортно, а "вредничать" с предохранителем очень легко.

сейчас так себе время для поиска жилья ) Да и фин потери будут больше чем возвращенный депозит

Просто стоит иметь доказательства (ежемесячные) что вы платить не отказывались. Это могут быть попытки платежей на счет (даже если возвращаются), мессаджи в любом виде о предложении встретиться для оплаты, что угодно.

Учитывая разницу в ценах - депозит растает за два месяца

Да, но жить в ссоре тоже не комфортно. Когда каждый день у тебя размороженных холодильник или вода отключена. Тут разные бывают случаи.

Поэтому и возникла ситуация. Тут 50/50 нахрапом не взяли и успокоятся или будут вредить. Если хозяин не тут то первое скорее.
Соседи сдали за 2х и они захотели...

Сходите обязательно.
Кто первый в полицию пришел, тот и прав.

Юрист дорого и долго. Результат как раз к концу договора, это если по новой методе пройдёт.

Эл-во же можно на себя оформить. Про воду не знал, но как выясняется тоже можно. Я б наверное боролся, сам тоже столкнулся с оборзевшим лендлордом правда в более лайтовой ситаацией и понимаю каково это

Да. То есть если не лень бороться - то выселить точно не смогут, а вот гадить - легко (и жить там себе дороже выйдет). Поэтому в целом лучше искать жилье.

Тут каждый сам решает. Ситуация паскудая, но бывает :(
Главное спокойствие и только спокойствие.

Сходите. Угроза жизни и вашим вещам в квартире - веский аргумент.

С валидным договором аренды можно всю коммуналку оформить по этому адресу

всё можно на себя переоформить. В полицию обязательно сходить. Свидетелей с собой взять, можно и заявление заранее напечатать и подписи свидетелей собрать.

Выселить вас нереально.

А если в договоре указано что можно и что нельзя переоформлять, то всё равно можно по закону?

Больше не выселяют 💪
Договорились и помирились

А подробностей? 🙂

Да просто нормально поговорили про возможные исходы, все всё поняли. Живем спокойно до конца договора

"Не прокатило"