Questions and Answers from chat CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Page 472

Ого, интересная опция. Мероприятие с фиксированными датами, попробую, вдруг повезет!!

никаким, вы же в рф платите с этого налог, ну если вы через самозанятого зарегились в налоговой

В РФ плачу, но не уверен, что это освобождает доход от налога на Кипре, поэтому уточняю

если вы в РФ самозанятый и с дохода от аренды платите НПД, то ничего не меняете, все ок

включите в декларацию на Кипре этот доход
налог, уплаченный в РФ можно вычесть из рассчитанного налога income tax (СИДН работает)
посчитаете налог, причитающийся к уплате

в декларацию на Кипре надо включить и доход, и налог? Это потому что являешься налоговым резидентом Кипра?

на сумму налога, уплаченного в РФ, можно уменьшить сумму налога, исчисленного в декларации на Кипре.

Мой вопрос был точно ли надо указывать эти доходы (и налоги) в декларации Кипра. И по какой причине. Если я получаю доход в РФ и плачу там налоги, то какая Кипру разница. Пытаюсь понять, как все сделать правильно :)

Мой вопрос был точно ли надо указывать эти доходы (и налоги) в декларации Кипра.

Потому что вы налоговый резидент. Это же так, верно?

Да, резидент. Уже нашла, что налоги положено уплачивать и с доходов вне Кипра.

Спасибо большое за разъяснение

А почему решила что с РФ? :)

Ну чуйка бухгалтерская сработала.

Да, чуйка вас не подвела)
Прочитал, но честно говоря не уверен, что правильно понял.

Если я налоговый резидент РФ по правилу 183 дней и налоговый резидент Кипра по правилу 60 дней, получаю зп от кипрского юрлица, проживаю на Кипре, то с этого дохода я должен буду заплатить полный налог на Кипре и еще 13% в РФ ?

Так не бывает. Почитайте про 60 дней...

Ок, тогда все тоже самое, только нерезидент Кипра)

Вы должны доплатить в РФ, к Кипрским налогам. Теоретически на Кипре можно и не платить - как с работодателем договоритесь.

Хм, а как об этом можно с работодателем договориться? У нерезидента Кипра какие налоговые ставки, кстати?

Пожалуйста, посмотрите информацию в закрепе этого чата.

посмотрел, прочитал документ от PWC , но ответа на вопросы там не нашел, к сожалению

Вам надо определить, где Вы налоговый резидент. Отталкиваясь от этого, Вы сможете понять какое к Вам применяется налогообложение. И 183 или 60 дней тест применяется не одновременно, а либо-либо при указанных условиях. Посмотрите еще раз шпаргалку от PwC.

да, это я уже понял, я буду налоговым резидентом РФ, на Кипре соответственно нерезидентом

интересует какой будет налог с зп на Кипре и налог на доход с аренды в РФ

Не налрезидент не проживающий на Кипре фирма платит 0.

Не налрезидент но проживающий на Кипре это вопрос оформления, лучше к специалистам.

Просто космически развернутый ответ, спасибо Вадич) Фиме приветы 🥰 (надеюсь не перепутала имя))

Достаточно, + ваши счета

Не критично

Насчет везде - это в банках, водо/электро компаниях. И то не всегда. Револют например просит только пермит.
В остальных местах в обычной жизни пластика хватит жене, там никто не будет заморачиваться

Оформите на неё домашний интернет, это будет ей заменять ютилити билз

Не нужен жене отдельный утилити билл.
Всё можно делать по документам мужа.

Вам тут дали очень хороший совет - домашний интернет на жену, и как жена(Пинк если члена семьи) я вас прошу не слушать тех, кто говорит - все через доки мужа можно сделать, можно но не нужно. Есть кейсы, где доки мужа + свидетельство или долго и не удобно или не кактит.

Спасибо! В этом и вопрос, ни интернет ни любые другие счета не перевести на жену без вписывания ее в rental agreement (а прямо сейчас переписать его проблема), по крайне мере я так это понимаю. А в каких кейсах не прокатит, можете подсказать? Хочу понять для меня будет актуально в ближайший год или нет

Очень малоактуально

Интернет в большинстве случаев можно и с вашим договором и свидетельством о браке. Хотя договор некоторые даже не спрашивают...

Я , кстати, себя вписала в агримент на второй год
Например, регистрировала аккаунт в Payoneer и магазин на Creative Market там нужен пруф от адрес
По сути это любые кейсы с подтверждением адреса вне Кипра

Идти к юристам, чтобы заключить договор аренды на 2х страничках?

Нет, чтобы снять все вопросы и сомнения.

Вы, пожалуйста, ваши подколки, без меня продолжайте.

Видел про филелефтериос и политис, но у них редакция в столице

ads@politis.com.cy просто напишите им, оплатить можно переводом на счет и не надо редакцию посещать

Спасибо!

Точно, как раз их сижу ищу поделиться тоже...

Не более 90 дней за раз.

Олег, спасибо. Это я как раз почитал по ссылке в зекрепе [их иногда читают :-)] я имел ввиду, если прилететь через 3 месяца на пару недель и снова выехать за пределы Кипра на 2,9 месяца виза не аннулируется?

Нет. Но могут быть вопросы при продлении в стиле "а зачем вам если вы не используете?"

Огромное спасибо

Вы сами говорите, что там была проблема с юр.т.з. и несоответствие заявленным изначально требованиям, это логично.

Ну у Вашу ситуацию все же нельзя трактовать, как отказ по Вашей вине. У меня у агента основной аргумент - что я передумал, хотя по факту меня не устроил контракт, я просто не готов его подписывать тк он противоречит устным договоренностям

И чем все закончилось? У меня ситуация один в один

В итоге мы подписали все равно, раз уж депозит внесли, какие-то изменения в договор все же удалось внести. И в целом подумали, что мы не собираемся ничего нарушать, задерживать оплату и тд, так что все эти их подстраховки не должны нас пугать.

Понятно, судя по всему это не мой флоу уже)

Я спрашивала разных агентов, как бы они поступили в такой ситуации, отдали бы депозит или нет.

Один сказал: конечно, ведь договор не подписан, ну максимум бы удержал евро 100,
Другой сказал, что ничего бы не вернул.
Так что на кого попадёшь, я так думаю 🤷‍♀️
Либо договариваться, либо к юристам

Это прямо противозаконно.

Тут даже на камеры людей писать нельзя, и хранить это, вы шо)

а как проверить, что его ID = его ID - попросить показать доки?

Именно так.

а копию его свидетельства о собственности тоже к договору приложить нельзя только посмотреть?

Можно, но не все готовы показывать title deed. Более того, не у всех он есть. Если в договоре указано, что владелец заявляет и подтверждает, что является единственным собственником и имеет право сдавать жилье, то это уже полдела. Ситуации разные бывают.

Ну то есть я могу снять квартиру на букинге на пару недель, сдать её кому-нибудь на долгосрок, взяв денег вперед и заключив договор на 2 страничке и свалить в туман под предлогом того, что я не обязана показывать титл дид и паспорт? Звучит как план

Звучит как мошенничество и уголовное дело.

В сезон так делают много раз, особенно с краткосрочной...
И каждый сезон находятся те кто думает что ему подфартило и он за половину рынка снял супер жильё...

Так об этом и речь) но меня 90% людей убеждаю в том, что я на основании бумаги в которой написанны данные человека, не видя его документов, должна заплатить ему кэш без чека и это нормально.

Почему без чека?
Почему не проверить текущие счета на кого?

90% людей вокруг Вас не являются 90% всех людей, и они не гарантируют Вам ничего, правда? Если эти люди выступают для Вас гарантом законности сделки, то Вам надо не к юристам, а к ним сразу.

Всё так, но вы говорите о том, что титл дид и паспорт он может показать, а у него они в Никосии и он очень занятый человек. Почему я не могу попросить фото или копии, чтобы хотя бы сверить данные в договоре, объясните, пожалуйста

Вам кто-то сказал, что не можете?

Верно, вы правы. Я поросила это ещё вчера, но он этого не сделал сославшись на то, что документы в Никосии, а выше вы сами написали, что он не обязан.

Вы на самом деле можете все, о чем вы сможете договориться с другой стороной. И документы проверять и залог не отдавать, английское право, договоренность значит все. Закон практически не вмешивается в детали.

Где я говорю Выше, что "он не обязан"? Вы что-то путаете и уже какой-то флуд. Если Вам надо, то Вы это обозначает и все. Я не вижу в чем Ваша проблема. В том что кто-то Вам что-то не предоставляет или что 90% Ваших людей, говорят, что это ок?

Смотрю и вас зацепило...

Вот тут вы пишете, что не все готовы показывать документ о праве собственности. У меня вопрос - это норма для этих мест?