Напрямую гос-ву налог всегда платит владелец. Но арендодатель имееть право переложить его на жильцов , и обычно он как раз включается в Nebenkosten. А можно ли еще как-то по-другому, не знаю.
это я уже прочитал в законах, вопрос в том какие основания , что он имеет право переложить ?
есть по этому поводу закон, что можно включать в небенкостен, а что нельзя.
https://ratgeber.immowelt.de/a/umlagefaehige-nebenkosten-das-duerfen-vermieter-abrechnen.html там со ссылками написано.
Вот спасибо, щас буду читать
Основание - ваш договор. Там должно быть перечислено, что включено в Nebenkosten. Если там чего-то нет, то и платить вы не должны.
а я вот как раз наоборот подумал, раз нету значит должен платить
Вы можете по окончании года требовать с владельца полный расчет Nebenkosten за прошедший год. И если там окажется какой-то пункт, который не указан в договоре, то требовать его исключить из расчёта.
В договоре подобное обычно не обговаривается, действуют положения из закона, подзаконных актов, судебных решений
У меня было, конечно, только два договора. Но в обоих Nebenkosten были расписаны. Не понятно же, за что платишь (уборка улицы, стрижка кустов, ипотека хозяина?), если не расписано.
Расписано все в расчете небенкостенов, а не в договоре
Если что-то из этого кажется спорным, то люди попадают в суд. После решения суда одной неясностью становится меньше
У меня прямо в договоре расписано. Я мог и не согласиться с тем, чтобы оплачивать страховку хозяина, например.
Возможно, в моем случае хозяин как раз застраховался от того, что я откажусь от какого-то из пунктов - уже явно согласился.
Я ни разу не видел, что бы митеру предлагалось выбирать, какие именно из небенкостенов, положенных по закону, он хотел бы оплачивать
А было бы славно😂👍
+1 скорее в контракте просто был список того, что потом будут снимать для информации, а не для того, чтобы можно было оспорить или чота такое
