Вопросы авто, недвижимости и технологий в Мюнхене

угу. все равно суд идет долго, пока судишься, они делают ребенка и все, чао квартирка

вот да, еще пенсионеры

вполне думаю под 2к можно сдать

оно уже сдано, причем не написано за сколько

может там контракт такой что и повысить не получится

тут конечно подстава

в таких разве не живут миттеры по 350 ойро?

И скорее всего за копейки

Кстати, если у тебя такой контракт по 350 евро, я правильно понимаю, что ты по идее туда можешь и детей своих вписать без согласования и продолжать эту цепочку бесконечно?
То есть даже после смерти не освободить квартиру

Думаю нет. Контракт то с тобой

Мне какая квартира ни попадалась, которую продают с арендаторами, ни в одной нормальной суммы, покрывающей потенциальный платеж по ипотеке, они не платят. Диапазон от "смешно" до "очень смешно" 🤷‍♀

короче надо сщательно квартиры мониторить и читать подробно описание

У нас в доме напротив продается похожая на нашу квартира. И за разумные деньги вполне. Но вот затык, там жильцы. С середины нулевых. И платят они вдвое меньше, чем мы. Хрен выселишь, полагаю...

erbpacht, nießbrauchrecht и vermietet просто избегать

вроде же жильцов можно выписать если для себя

смотря кто жилец

Не всегда просто и не всегда возможно

+ суды

Nießbrauchrecht - это отдельное издевательство. Купить квартиру со стариками и ждать, пока они умрут? 😒

Если брать ипотеку, то оно точно нафиг надо

не всегда, через суд и оооочень долго. да еще без гарантии на успех

Это хороший вариант куда пристроить деньги на будущее (если они у вас есть :) )

(травить)
(или ступеньки перед подъездом зимой водой поливать)

Ну, да, я имею в виду, если искать квартиру под себя

а в мозахе прям совсем жопа? чет там много квартир выставлено

"совсем жопа" в мюнхене нет, это не берлин же

вигейтс брудэр и все такое. но в целом ниче так. мы туда одно время часто в кауфланд ездили

ну там в некоторых местах неприятно. не прям гетто, но всё равно

короче сделал фильтры в софтине , не сданые, без ербпахта, 3ки , 85m2, до 550к, 52 варианта

если в конце когда ставка упадет в 2 - 2,5 прям будет огонь

еще сертификат F я бы точно исключил, дом придётся санировать в будущем 100%

39 вариантов

Если отопление Öl и старое, надо менять в течение пары лет после покупки вроде

Нам ничего такого не говорили. Надо посмотреть

Я бы не ниже D искала

вообще я уже пару лет как регулярно смотрю объявления на покупку и 550к за 85 метров в хорошем состоянии в Мюнхене звучит как что-то нереальное, даже сейчас

Может, твое моложе?
https://www.heizung.de/oelheizung/wissen/oelheizung-austauschen-gruende-kosten-und-zeitpunkt.html

внучную или агрегатор?

подписки на иммоскаут и кляйнанцайген, мейлы приходят как что-то выставляют

попробуй через thinkimmo, он данные с 60ти площадок собирает

плюс всякие продвинутые данные по обьекту показывает

Das gilt grundsätzlich dann, wenn die Anlage bereits älter als  30 Jahre  ist und nicht auf Niedertemperatur- oder Brennwerttechnik basiert. Die Austauschpflicht betrifft demnach in erster Linie Konstanttemperaturkessel mit einer Heizleistung zwischen vier und 400 Kilowatt.м

Надо читать глубже

Я там возле ОлимпияЦентра жил. Норм район. Никаких претензий. Может где-то дальше не очень

норм, но тебя вполне могут просто проигнорить

он длинный и узкий, как ты до дальней части дотянешься ? или делать выдвижную систему, которая в открытом состоянии полностью перекроет вход в квартиру

вот так, только представь, что полок справа нет и что там тупо стена

там 1.6 квадрата. там вся ниша как проход на твоей картинке. на полки места нет там

Здесь кажется (если справа стена) метра 2+

ну не факт. 50см - одна из стандартных глубин шкафов. плюс где-то столько же на сам проход

бесполезная недокладовка сразу на входе, куда даже шкаф не поставить, бесполезная прихожая, где по плану я не вижу, куда гардероб, скамейку для обуви и минимальный обувной шкаф воткнуть. обеденная зона фактически в корридоре, из кухни на стол носить - всю стену обходить, + ни ТВ ничего. по факту стол, 3 стены и окно. из-за окна там кстати гардеробную тоже толком не сделать (ну или заставлять окно полками) это сходу

Она довольно длинная. Туда можно детскую раскладушку поставить... будет как у Harry Potter-а :)

Латэнтная любовь к РФ :)

Проверил на своём коде. Ничего не изменилось. Oh shi...

Послал двнные в мск. Молодец

откуда оно лезет, почему?

отпление дрова 🙂

мне кстати одну из работ там предлагали и зп выше была, но я посмотрел школы и гимназии и как до МЮ добираться, и решил жить рядом с ubahn 🙂 и работать на другой работе. чему сейчас рад

до Мю добираться 10 минут на авто?)

там автобус!

дети и супруга как добираться будут? нафиг такие радостию ubahn рулит

каждому по бмв, если дети плохо себя ведут - тогда им теслу

но реально, там автобус до u6 штудентенштат и u2 мессештат

тогда уж нужно кого-то из чатика брать водителем для детей 🙂 но я лучше на эти деньги пива попью

Макса не бери

Я в курсе, в соседней гемайнде живу и дети оттуда к нам в Гимназию ездят

Сейчас не понял

Как личного водителя:
1) много штрафов
2) в машине будет установлена крипто-ферма

Ахахахахх, со второго посмеялся

Ну за последние несколько месяцев только за летнюю резину был штраф, честно

Так от метража еще зависит, я не думаю что прям у тебя на свежем доме будет 100 евро

У меня свежий дом, 300 евро. Так что ты прав

Темболее новострой будет стоить все 700-800

это так, ну и надо смотреть амортизацию. хата в Богенхаузене вроде неплохо, 2000 год

1974 я бы не брал

Но 94 квадрата

Но все равно норм

Надо смотреть когда был санирунг и какой бюджет у дома на ремонт

I found this offer on ImmoScout24:
https://www.immobilienscout24.de/expose/146086557?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other

Details
-------------------------
Rooms: 4
Living space: 114.43 m²

85609, Aschheim

https://www.immobilienscout24.de/expose/144331303?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other

Приезжай

Я сегодня кстати в Мюнхен еду

Подешевели конечно, кредиты высокие по ставкам, старое жилье не идёт. Потому скидывают

хаусгельд 726€, вот почему

тебе не кажется

Да

Это много?

это "коммуналка" в нашем понимании, и это прям дохрена

А не то ли это, что платиться раз в год?

нет

Тогда да, многовато.

ебически много я бы сказал 🙂

p.a. - каждый год