Жизненные советы для жителей Мюнхена: ремонт, страховка и аренда

Если это подарок

Или это для продаж наверное

Девушки, вопрос на миллион)

Знает кто-то достоверно, как правильно произносится название марки фенов BaByliss и что оно означает?)

И кстати буду благодарна, если поделитесь ещё какими-то чатами, которые знаете. Я тут коллекцию собираю)
Если кому интересно, то вот она:

Женский чат https://t.me/girlsingermany
Родители Мюнхена:
[Telegram] https://t.me/MunichEltern, [Вотсап Мамочки Мюнхена] https://chat.whatsapp.com/KJsmhvykUrOF9GIOaBvo7b.
Беременность и роды в Германии: [Telegram] https://t.me/schwangerschaft_deutschland
Книжный клуб в Мюнхене (с оффлайн-встречами) [Чат тг] https://t.me/bookishMu
[IT чат Мюнхена] ???
[FAANG и другие топ компании — обсуждение] https://t.me/FAANG_DE
Чаты по хайкингу:
[1] https://t.me/hikingmunich
[2] https://t.me/joinchat/xrBytry-7es3ODli
Возьму/отправлю посылку [Чат тг] https://t.me/+Yw2j4vpQcg85OGIy
Сервис для обмена книгами [Чат тг] https://t.me/relolib_germany
[Юридический чат] https://t.me/gesetze_de
[Чат студентов Мюнхена] https://t.me/joinchat/DVFCpGSvjwVkZWEy
[Самозанятые Selbstständig] https://t.me/freiberufler_werden
[Велогруппировка] https://t.me/munich_mtb
[Чат вотсап катаемся на веле вместе] https://chat.whatsapp.com/Im18YCdwAoELK2hHy0fIHN
[Настолки Мюнхен] https://t.me/nastolki_munchen
[Для владельцев собак в Мюнхене] https://t.me/MunichDogs
[Чат поиска мастеров и помощников] https://t.me/Hilfe_zuhause
[Чат подработка Мюнхен] https://t.me/mucjobs
Есть также Вотсап группа для поиска мастеров и помощниц, телефон админов для записи по запросу (да-да, всё по старинке:).
[Финансы Германия] https://t.me/germanyfinchat_ru
[Игра Мозгобойня (типа ЧГК)] https://t.me/gnomyvred
[Группа любителей боулдеринга] https://t.me/+Mxan1YaRnZYzMjJi
[Хоккей] https://t.me/xsoul_muc_eishockey
[Астро и метео - Мюнхен/Аугсбург] https://t.me/MeteoPhotoBayern
[Барахолка Мюнхен] https://t.me/muenchen_kleinanzeigen
Для девушек:
[Чат поиска бьюти-мастеров и мастериц] https://t.me/BeautyMunich
[Кудрявые в Германии] https://t.me/cgmdeutsch
Чат для офлайн-встреч девушек в Мюнхене [Кино, вино, домино] по запросу
Существует также закрытый чат для девушек, в тч офлайн-встречи. По запросу.
[Распив духов Германия] https://t.me/+8u7FzBBUt4I5NWEy

Знаете ещё что-то местное интересное?

Есть такая же коллеция местных каналов, тоже была бы благодарна, если бы кто-то пополнил)

Потом добавились ещё:

https://chat.whatsapp.com/JmFvwejnZLeDlgLDYhBjuF
Кошатники Мюнхена

https://t.me/+DlOATzr-PD80OGQy
ИТ чат

https://t.me/nampoputi202
Перевозки по пути

https://t.me/deutsch_sovet_coupons
Чат скидок/купонов

И ещё один чат поиска мастеров, но там и так в списке аж три)

Вот это коллекция! Danke!

Да всё по этому и другим чатам и собираю, но просто сохраняю, чтобы потом с другими делиться)
Если у кого-то будут добавления, буду благодарна🙏

Ещё мне тут подсказали два горнолыжных чата: https://t.me/muenchenWinter
https://t.me/xsoul_muc_ski

Всем привет!
Скажите, а есть ли с Мюнхене сервис/девочек, которые занимаются разливом духов/отливантами?

есть парочка общенемецких чатов, где отливанты шлют почтой. если сервис, есть несколько сайтов, где можно заказать пробники, точно будет оригинал, но сильно дороже чем с рук брать

Я репостну свою подборку чатов, там как раз есть распив духов и ещё интересное для девушек:

Страховки не было, точнее я знать не знала о ее существовании) чатов в телеграмм у меня не было тогда )

И что потом было? Вам выставили счёт?

Вызвали полицию, зафиксировали все. Потом пришел штраф от полиции на 25 евро , а через 1,5-2 месяца от хозяина машины счет за фару на 450 евро

У Вас тогда страховки не было от ущерба третьим лицам, или она это не компенсирует? Вообще мне просто интересно, есть ли какая-то такая страховка для велосипеда.

Не было, я не знала, что они вообще есть)

И видео, где слышен шум

Но в россии права проще качать, потому что захотела - съехала хоть завтра, и пусть ищут такую же аккуратную и платежеспособную арендаторку. А тут ситуация иная. Хотелось бы знать свои права

Здесь арендатор не может разорвать договор с сегодня на завтра, но может из арендодателя всю кровь выпить. Главное правило - общаться письменно.

Про съезд я знаю, конечно. И общаемся тоже в основном письменно, как факт моё сообщение в среду по поводу проблемы имеется

Дальше пишете "прошу устранить в срок до, иначе буду вынуждена снизить арендную плату на (тут погуглите, сколько в таких случаях уместно) процентов"

Попробуй у чат gpt это спросить

Хорошая идея, пора начать пользоваться этим благом цивилизации)

Он еще классно письма формирует на немецком:)

Спасибо) это не значит, конечно, что я сразу побегу в суд. Просто хотелось бы знать, на что опираться. В россии мне снижали аренду, когда лифт не работал, хотя не они ж его ломали (а жила я на 12 этаже)

Дарья, возвращаюсь к вашему вопросу)

Основания для снижения арендной платы (Mietminderung) является § 536 BGB. Ссылка: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536.html
Также есть документ под названием Hamburger Tabelle. Там указан процент, который занимает каждая комната в арендной плате. Но для вас это неактуально, если шум во всей квартире. Но может кому-то интересно будет.

• Wohnzimmer: 28 Prozent.
• Arbeitszimmer: 20 Prozent.
• Schlafzimmer: 12 Prozent.
• Küche: 10 Prozent.
• Bad: 10 Prozent.
• Abstellraum: 7 Prozent.
• Gäste-WC: 3 Prozent.
• Balkon: 10 Prozent

То есть, допустим, если ваша арендная плата составляет 1000€, и в каком-то месяце вы не могли использовать балкон (например, потому что он сломался/там провалился пол/…), то в этом месяце вы имеете право снизить свой платеж на 10% = 100€.

Спасибо! Но я так понимаю, это целый месяц должно продолжаться, чтобы на 10% снизить?

Нет, просто еще разделить на 30 и получите сумму за день

И учитывается холодная аренда

Ну, у меня другое мнение по этому вопросу

https://www.mietrecht.de/mietminderungstabelle/

То, что надо, спасибо)

Вот этот пункт особенно хорош

Ещё можете в Mieterverein вступить, они на подобных случаях собаку сьели

Десять кошек - сто процентов

Я бы даже приплатила за такое

Может, кошка злобная и нечистоплотная. А так да, считай, дополнительная услуга.

И случаев с борделями как-то подозрительно много

Ничего смешного, хорошо, что мой сосед ничего не написал 😅

Ваша кошка повадилась жить на два дома?

Она повадилась ходить к соседу по балконным перилам, причем к одному и тому же:) 2 раза сходила и мы поставили ограждение)
Вообще вроде 4, но он только 2 раза мог видеть 😅
Парень оказался хорошим, только посмеялся и сказал, что не против, даже от шоколадки отказался, местный:)

Доброе утро)
Подскажите пожалуйста, может кто то был в такой ситуации, что делать, если захлопнулась дверь, а ключи остались в квартире?

мы были) мы вызывали Schlüsseldienst. с большой вероятностью они откроют без повреждения двери и замка

еще можно позвонить лэндлорду, может у них запасной ключ есть? или может хаусмайстер может дверь открыть?

На YouTube есть мануал, как отжать захлопнувшуюся дверь карточкой, меня так раз спасли. Если не выходит, гуглить Schlüsseldienst, приедут и откроют

Карточкой у нас не выйдет
Так как дверь пластиковая и к замку сбоку не подобраться(

Тогда Schlüsseldienst. В рабочий день с утра даже цена будет не совсем безумная.

А хаусмастер в доме у вас? Они бывает могут помочь

Подскажите пожалуйста, а сколько Вы отдали, чтобы открыли дверь?

100 евро. но это был вечер воскресенья, и пять лет назад

Недавно коллега отдал ~ 535 € (не помню только вскрытие или с заменой) в Карлсруэ

у нас такое было неделю назад!

Ингольштадт (50 мин до Мюнхена), отдали 256 евро

Мы отдали 58€ в субботу в 10 вечера

мы пытались в марте купить прицеп. И где-то контекстная реклама сработала, какой-то сайтик, выглядит хорошо, ассортимент небольшой, но нормально. А цена на 150 евро ниже, чем везде. Заманчиво. Оформили заказ, а там типа оформляешь, а они счет присылают. Ну то есть сам факт поднапряг. И реквизиты на счете тоже. Посоветовались с друзьями - говорят, не стоит связываться, на 99 процентов развод. Ну мы испугались, плюнули и заказали по полной цене на сайте туле.

Я тоже один сайтик находила. Там на 200 евро дешевле средней цены. Правда, элементарное гугление показало, что сайт - мошенники.

На официальном туле дороже, чем на том же Амазон))
Я Туле смотрю. Пока что)

На амазон от них самих бывает скидка

Я позвонила хауйсмайстеру, он говорил по-русски, сказал, чтобы я разговаривала с лендлордами, я сказала, что батареи это его ответственность, он бросил трубку👍

По поводу ответственности не уверена - как раз со своим на эту тему общались. Просила его поменять регуляторы, взял 40 евро за услуги и выговаривал ещё потом,что ему за эти копейки это нафиг не надо. Это дело лендлорда

Наш хаусмастер нас принципиально игнорит и требует оплатить услуги, которые он не делалал. Лэндлорду жалуется что мы якобы его игнорим и не оплачиваем счета и ему отвечает почти мгновенно. Наши имейлы/сообщения просто для него невидимы 😂

Возможно это какая то общая черта хаусмастеров

https://www.umzug-easy.de/ratgeber/laerm-wieviel-muessen-mieter-hinnehmen.html

Привет! Подскажите, если в квартире постоянный шум из-за неисправности, есть ли нормы, в какие сроки это обязаны устранить?

В том числе ночью, но я не уверена, сколько именно там было децибел

Ну и что можно требовать с лендлорда в таком случае. В общем, научите пожалуйста качать права по такой теме)

А что неисправно-то? Холодильник?

Точно непонятно, но скорее всего отопление

Вот хочется как-то ускорить поиск причины

Может с хаусмайстера начать? Он обычно легко доступен

Да проблема в том, что с ним разговаривают лендлорды, потому что у меня с немецким не очень. Сказали, что позвонили и что жди.

Я думаю конечно сама сейчас попробовать достучаться и попытаться поговорить с ними на английском, поэтому хочется узнать, имею ли я право требовать ускорение этого процесса

А то как-то получается, что будто постоянный шум в квартире может и подождать, так как пошли вторые сутки. Не знаю, может, это реально здесь так? Поэтому спрашиваю

я бы спросила у лендлорда когда точно прийдет, ибо нужно чтобы кто-то дома был

Вряд-ли от хаусмайстера этого можно требовать. Если он каждый день работает, то прийдёт в течение дня. Если нет, специально не поедет, конечно.

Последний раз лендорды пару часов назад сказал мне, что у них обед и как только ответят, так сразу мне сообщат

Они якобы вчера тоже звонили им, но что-то никто не пришёл

Так вот хотелось бы узнать на основании чего можно потребовать поторопиться

Шум сейчас 45 дб, ночью возможно было громче, но я не мерила

я бы названивала и говорила, что вам мешает шум и вам тоже нужно планировать свой день и точно знать когда придет мастер

Тут вот статья хорошая. Вкратце - доказать будет сложно. Поэтому просто действуйте им на нервы, чтобы поняли важность момента

У нас в комплексе есть квартира, в которой не работает отопление. Жильцы донимали владельца, чтоб починил. Когда надоело - забили.
Всю прошлую зиму без отопления прожили.

(Это про «скорость» реагирования. Рекомендаций, что делать, не надо пожалуйста)

Привет! Кто-то может порекомендовать недорогого устного переводчика (по сути, человека, свободно знающего немецкий), который мог бы 13 ноября в 11:00 сходить со мной на мировое заседание (не суд, а только обсуждение мирового соглашения)? Это вряд ли надолго

Мой немецкий не идеален, иногда прокатывает, но не могу положиться только на себя в таком важном деле:(

дорогого переводчика позволить себе не могу, к сожалению

Всем привет
Кто знает где можно напечатать 105 листов в цвете и сшить, чтобы получилась тетрадка/книга?

Например здесь
https://www.kopierzentrum-muenchen.de/de/index.html

Около университета, там много копишопов,

Хорошая идея, спасибо

drucksofa.de

спасибо!

Если кому-то пригодится, код на скидку в полиграфии sofa2023

Есть еще один момент: вместе с прицепом был оплачен маленький товар (одним платежом). И вот на второй товар почему-то оплата корректно прошла 🤷‍♀️
Все-таки пахнет нежеланием продавца продавать по скидке.

Дамы, а у вас было такое, типа оплата на амазон не прошла. И продавец присылает свой ибан (сообщение на амазоне) и просит оплатить напрямую.
При этом, статус заказа горит корректный (типа, ожидайте доставку такого-то числа).
Это вообще нормально?

звучит как не стоит слать деньги и стоит написать в поддержку амазона, если вдруг это ратифицированные приколы

Примерно такие же мысли.
Спасибо!

Пока я общалась с техподдержкой Амазона - мне отменили заказ (хотя в сообщении давали срок оплаты до 25.10)
Техподдержка не дала однозначного ответа, можно ли платить продавцу напрямую.
Ну и вишенка на торте: цена на товар тут же поднялась (я вчера покупала, пока была 30% скидка в более чем 300€).

Такие дела 🤷‍♀️

Мутный продавец, покупайте у другого. Если предлагают общаться вне платформы, это сразу красный флажок.

такого на амазоне я ещё не видела. Может поддержка продавца отметила как подозрительного и там без скидки следующий продавец по товару. Часто же бывает что продавцов несколько на один товар на амазоне, но это так домыслы конечно :)

Они может не хотели по скидке отправлять и решили хотя бы сэкономить на комиссии Амазона

Вот я ближе к этой точке зрения.

Это был прицеп. Вот с такой динамикой цены. И как бы на прошлой неделе пониженная цена была. «Злой умысел» вылез бы раньше. С другой стороны - наверное, не факт, что скидку давал один продавец.
Но мне всё равно обидно :)

Скорее всего возможно либо скам. То есть кто-то получил доступ к акку и просит денег послать напрямую. Либо ошибка самого продавца но тогда опять таки зачем напрямую. На амазон никогда такого не бывает
А что с вашим банком, деньги снялись?

На текущий момент нет (дойчебанк).
Но муж говорит, может сняться через неделю.
От Амазон пришла отбивка, типа, если снимутся - сделают возврат. По этой части я не беспокоюсь.

обычно оплата происходит в момент отправки товара. но в любом случае просить оплатить лично это большой красный флаг и это надо зарепортить в амазон

Я упёртая.
Увидела снова скидку - снова купила. На те же грабли)
Видать, ходовой товар…

В смысле что опять просят прямой платеж?

Да.
Другой продавец. Новый iban. Схема старая.

Единственное отличие - в прошлый раз заказ отменили сразу (со стороны продавца). В этот раз час прошел - пока висит. И деньги на карте заблокированы.

А можно я спрошу, что вы там покупаете такое? С прошлого раза ещё интересно стало 😁

Да у меня так же было) но мне с первого раза понятно стало, когда второй раз звоночек от идеало пришёл о бешеной скидке я уже не пошла.. я пыталась купить Dyson v12 за 350 евро 😁 разблокировали деньги через пару часов, но я как получила письмо от "продавца", то сразу пожаловалась на него в Амазон, не знаю кто там в итоге отменил это всё.

Прицеп детский)
Я в прошлый раз писала. Чуть ниже основного сообщения, правда)

А, я не заметила видимо 😅 извините. Чёрная пятница же скоро, может там будут скидки?

Там месяц же еще. И че-то мне уже слабо верится в скидки 😅
Но в целом: велик в субботу уже забираем, хотелось бы и прицеп заполучить. И как нормальные люди начать на веле по развивашкам разъезжать)

А во мне пока надежда теплится слегка. а как вы сейчас разъезжаете?

Общественный транспорт.
1 пересадка. Первая остановка возле подъезда. От последней минут 10 идти.
Тоддлер мега-активный. Коляски у нас нет (не сидит в ней). На прицеп надежда, что я буду высаживать его строго в пункте Б, и он уже в непосредственной округе может удовлетворить свой исследовательский инстинкт.

Мои хорошо в сиденье на велосипеде сидели, которое на багажник крепится

Я хотела. Муж отмел вариант. Потому что нет ни одного сиденья, которое имеет стандарт безопасности.
Поэтому сошлись строго на прицепе 🤷‍♀️

а у нас двоих надо возить, так что... хотя сиденье на багажник тоже есть. Но вот себе я управление велика с ребенком на багажнике не доверю, муж только ездит.

Моя в прицепе сидеть отказалась, купила электро велосипед с ванной впереди. Теперь тоже как белый человек по развивашкам на велике разъезжаю:)

Я по сравнению с вами отбитая 😁 ездила в течение года с двумя, слава богу старший научился сам ездить месяц назад 😅

Просто я знаю, какой я «классный» велосипедист.))) А вы крутая!!

Я такой же вид велосипедиста 🤝

Вот у меня почти коленка зажила 😅