Роман, добрый день!
Могу про школу ответить вам на вопросы в личном сообщении в голосом, если удобно?
конечно, закидывайте, только послушаю чуть позже. Буду благодарен, спасибо
1 школа конечно англоязычная. Русская школа может быть потребуется для поддержания языка в дальнейшем. Сначала нужно определиться с местом, а потом уже искать школу. Место насколько я понимаю не вы же определяете. Школ много и они все разные.
2 готовить к школе не имеет смысла. В начале она всё равно ничего не поймёт, а через примерно 6 месяцев адаптируется и в дальнейшем будет говорить скорее всего лучше вас.
3. Огромное количество вариантов. Вам надо чуть сузить выбор. Русскоязычные здесь очень разные. Больше русскоязычных не означает по определению лёгкого и приятного общения в дальнейшем.
4. В поиске недвижимости вам поможет Rightmove, Zoopla. Информации в этом чате очень много. Цены и состояния очень разнятся в зависимости от места. Как правило в Лондоне сильно дороже и сложнее со школами, но в Лондоне вам будет намного интереснее и проще с работой
Чтобы не переплачивать в Лондоне за съем и коммуналку , Обычно выбирают такие пригороды, где до самого Лондона добираться от силы 30 минут, но цены на жилье ниже и можно позволить себе большие площади, дом например снять))
Съем в пригороде означает переплату за транспорт, которая почти сравняет стоимость жилья в городе и за. И, учитывая частоту забастовок, может быть проблематичным
Конечно, тоже надо учитывать. Но например, бывает, что в офис надо 2 раза в неделю и прочее.
В общем, надо сравнивать варианты
Да, например у нас в Эшфорде (38 минут до центра Лондона 35£ в оба конца) за 2000£ вы снимете отличный дом с тремя или четырьмя спальнями. Можете сравнить с Лондоном
Может людям дом не нужен с коммуналкой такой ) дом дому рознь ) на такой бюджет уйма вариантов в Лондоне и есть новостройки )
Да, согласен. Невозможно определить по таким критериям что людям больше подойдёт
4. Квартира - снимайте, где вам сдадут, и вокруг квартиры уже ищите школы, их окажется 1-2, а то и совсем мест в школах не будет. Реалии таковы, что квартиры, как только появляются, тут же сданы, так что это основной вопрос.
Спасибо за наводку, будем и там искать тоже.
спасибо
Таких городков вокруг Лондона честно говоря очень много. Тут люди хвалили Reading например
Только билет туда обратно 50£ 😢
А сколько выйдет, например, 10 поездок в Лондон и обратно в месяц на двоих?
С ходу не скажу. Там есть какой-то понижающий коэффициент от компании. Ещё зависит от того в пиковое время или нет. И ещё есть опции для студентов и для часто путешествующих. Но ориентир я указал. Общественный транспорт тут к сожалению дорог
В Watford тоже можно снять дом комнат 4, есть и новой постройки, есть и кВ новострой, но это в Лондоне, с удобной развязкой и быстрым доступом
Ну вот просто на первый взгляд кажется, что с регулярными поездками выйдет так дорого, что с тем же успехом можно в Лондоне снять и экономить час жизни в день
Зато от нас до Парижа ближе на полчаса 😂
😂я учту ахахаахахаха
Подкол засчитан 😝👍
Я согласен. Но просто если например вы работаете рядом с St Pancras, а живёте в Лондоне ближе к Хитроу, то вам от Эшфорда будет намного быстрее доехать
Вы можете взять машину и тогда вам все равно где жить 😆 машины недорогие тоже
учиться водить, стрессовать на дорогах, искать парковку в центре... не, спасибо)
Я помню смотрел жилье в Бристоле какое-то время назад, думал гонять в Лондон по необходимости (на работе хотят чтобы я появлялся в офисе два раза в неделю). Так вот, годовой проездной 14к фунтов, в розницу еще дороже. Если жить в пригороде, то лучше чтобы все-таки можно было добраться до метро, иначе разница цены жилья нивелируется стоимостью транспорта
Машина в Лондоне это точно не предмет первой необходимости на мой взгляд
ну, очевидно, что в такой ситуации нет смысла жить рядом с Хитроу
Я к тому что мы же не знаем какие у кого планы и предпочтения. В целом если для работы, то наверное Лондон проще и очевиднее, а если в приоритете например школа, то уже вопрос спорный
А Мегабас не рассматривали? Я не в курсе, как сейчас, лет 5 назад пользовалась, тогда поездка из Бристоля в Лондон была вполне реальной за £4-8.
> Travel by bus from Bristol to London in as little as 2 hours 40 minutes
Если на коммьют надо тратить 6 часов, то есть проблемы
где жд хорошая развязка там и можно смотреть ) таких станций очень много внутри Лондона. Елизабет лайн конечные там цены приятные и быстро до центра ехать ))) я проверяла 😂
Тоже верно 😁
Где офис? Как часто ездить? Отсюда нужно и исходить по месту жительства. За городом дешевле снять. про забастовки все понимают и в офис никто не гонит. Все стало более гибким в этом плане.
офис в самом центре, но туда не обязательно ездить. Но мне как минуму нужно будет место для работы вне дома, поэтому либо коворкинг либо офис. И возможно дешевле снять в лондоне, чем в пригороде, но с коворкингом
Дешевле будет снять +1 bedroom и сделать там личный кабинет, чем коворкинг + транспорт до него
Еще бывают апартаменты у которых есть собственный коворкинг, но это не самый дешевый сегмент для постоянного проживания
спасибо
Если у вас бюджет 1800-2000£ до двушку с пространством в доме под офис вы найдёте на конечных
привет!
пункт 4,
rigthmove, zoopla для поиска, мониторить ежедневно - появляются норм варианты и они могут исчезнуть буквально за полдня день хехе
если бы я заново выбирала квартиру то больше бы обращала внимание на EPC rating - сейчас живу в C б rating квартире, утром +16 🥶🥶 приходится подтапливать. Если нет требования чтобы было очень тепло и cozy то норм, но я бы смотрела на B больше хаха
пункт 5
в зависимости от того насколько хорошая страховка, полечить все что необходимое в россии, зубы точно
взять лекарства, которые здесь не в свободном доступе, против орви например препараты, мелатонин и тд
спасибо большое! Но мы уже и не в РФ 😄
аааа вот как!
мне тут очень понравился комплекс https://www.equipmentworks.co.uk/ у них классный апартамент комплекс с gym и коворкингом , близко к метро и недалеко от центра
спасибо, сохранил
Ещё рассмотрите east village у агенства get living. Все на отличном уровне. Рядом Олимпийский парк, транспорт. Само агенство прекрасно управляет моими объектами, ремонтируют/меняют без проблем, что тоже важно. Квартиры теплые.
спасибо!
Учитывая состав семьи, меньше чем two bedroom вам не сдадут.
Для Лондона 2000£ на такую квартиру маловато.
Можно попробовать поискать в Блекхит, Далич, Опингтон, там ещё и неплохие начальные школы. И комьютить в центр вполне реально. Можно и Гринвич попробовать рассмотреть.
Если ребёнку исполнилось 7 лет до 31 августа включительно, то пойдёт в третий класс, здесь с этим жёстко. Если после 1-го сентября, то во второй.
Так как приедете в середине учебного года, то вам надо будет в local cansil подать документы in year admission.
Школы здесь распределяет местная управа, называется cansil. Где будут места, туда и направят. Но можно стать в waiting list в ту школу, в которую планируете. Это уже когда договор аренды будет на руках.
Очень часто работодатель оплачивает месяц в airbnb для того чтобы работник мог найти себе жильё.
Если у вас такой опции нету, то рассчитывайте сами на такой вариант. И это будет похлеще любой работы — спрос значительно превышает предложение, квартиры разлетаются в момент.
Утро начинается с просмотра объявлений и обзвона агенств, если увидели что-то подходящее.
Коворкинг обойдётся дороже, чем снять квартиру с ещё одной спальней)
В идеале ищите two bedroom, но с livingroom отдельно от кухни, таких квартир не много, но есть. Тогда и кабинет можно будет нормальный сделать.
Будьте готовы к тому, что квартиры сдаются в лучшем случае с оборудованной кухней. Могут ещё быть встроенные шкафы. Всю остальную мебель придётся покупать.
Обращайте внимание на отопление — если электрическое, то это будет очень дорого.
Учитывайте, что у вас в месяц на cancil tax и билы будет уходить около 500£ зимой, летом немного меньше.
Также будьте готовы к тому, что придётся оплатить аренду на 6 месяцев вперёд. И в любом случае, депозит за 5 недель, вам его вернут после выезда из жилья.
спасибо огромное за подробное описание!
Аренда на 6 месяцев вперед это теперь повсеместно в Лондоне?))
Можно смотреть разные районы Лондона и спокойно вписаться в бюджет 2000 за 2-bedroom. Я живу в Twickenham, года полтора назад мы сдавали за 1500 свою квартиру. Год назад я исследовала весь район и было много предложений в рамках 2000 в Западном Лондоне
Удачи!
Сейчас мониторить сайты с арендой можно в ознакомительном порядке, не часто)
А вот ближе к переезду, уже регулярно смотрите.
Выше писали, наиболее популярные rightmoove и zoopla
И ещё один немаловажный момент — никаких денег до того, как увидели квартиру, вам в ней всё понравилось, вы внимательно прочитали и подписали договор вместе с лендлордом.
Всё, что от вас могут запросить наперёд — это holding deposit в размере недельной оплаты для reference check. Это проверка вашей платёжеспособности.
Потом этот депозит пойдёт в счёт оплаты аренды.
Сейчас на рынке аренды развелось очень много мошенников, с агентствами новичкам работать спокойнее.
А какое агентство посоветуете?
Оплата за 6 месяцев вперед почти всегда, если у вас нет полного пакета документов на руках - договор с работы, выписка из банка что у вас стабильный доход, рекомендации от прошлых лендлордов и т.д.
Всё зависит от исходников.
Если нормальная компания, рабочая виза минимум на 3 года и зарплата в месяц до вычета налогов в три раза превышает стоимость рента в месяц, то лендлорды достаточно сговорчивы.
Отсутствие детей в плюс.
Отсутствие животных — огромный плюс)
Очень сложно сказать
Их много по городу
Надо смотреть локально к тому месту, которое облюбовали.
в плане поиска квартиры ещё полезно после просмотра вариантов на зупле\райтмуве посмотреть какие агентства есть в локации и уже у них на сайтах проверять ещё
потому что не всегда они успевают выкладывать все варианты на внешние сайты
Добрый день. Тоже могу своим опытом поделиться, хотя тут много полезного уже сказали. Про детей не посоветую, я без них.
По остальным пунктам:
3. Я искала район отталкиваясь от расстояния до офиса и доступности транспорта (у меня рядом как автобусы до центра так и несколько вариантов метро). Ну и конечно была важна стоимость внутри моего бюджета. Этническую составляющую не рассматривала как критерий. В моем доме получился баланс разных национальностей. В самом районе много мусльман, но также и представителей других национальностей, в том числе британцев. Это Poplar – чуть севернее Canary Wharf.
4. Поиск квартиры – я находила несколько отличных вариантов также на Openrent – там вроде как лендлорды напрямую выставляют. Выбор меньше чем на упомянутых Zoopla и Rightmove, но и могут быть приятные находки.
5. По поводу электрического отопления тут писали – я бы не ставила это критерием. Потому как газовое отопление означает, что дом более старый, а значит рейтинг энергосбережения ниже, а значит холоднее в целом. Летом это может быть приятной опцией, а вот зимой вряд ли. Я что в прошлом году, что в этом отоплением еще не пользовалась. Хожу дома в штанишках и носках. Правда летом дом сильно нагревался. У меня рейтинг В. У подруги с рейтингом В и летом хорошо было, тут как повезет.
Про лето: у меня окна на запад. Шикарные закаты летом превращаются в пекло после обеда, а лето было жаркое. У подруги с окнами на север таких проблем не было. Но у меня в квартире стало тепло уже в марте, а у нее только к апрелю.
Еще про жилье – я делала ставку на то, что буду проводить много времени дома – работаю из дома, плюс еще в прошлом году был локдаун, никогда не знаешь когда снова запрут. Очень рада балкону дома и большим окнам в пол – много света даже в пасмурный день (но и холода больше тоже).
Еще из лайфхаков – как выберете квартиру по приезду, обязательно проверьте какой самый хороший интернет вам доступен. На сайтах типа moneysupermarket. И как одобрят, сразу заказывайте установщиков. В зависимости от провайдера может быть долгое ожидание.
В целом, если бы я смотрела кватиры сейчас, рассматривала бы наверное районы и подальше, типа Woolwich, потому как на работе быть каждый день не надо, как и в центре Лондона. Поэтому для меня важно чтоб в районе было чем заняться, как минимум погулять. Я могу дойти пешком до Гринвича или до Виктории парк. Куча метро рядом, я в целом довольна. Но я на многии вещи легко смотрю, поэтому со мной можно спорить )))
Если вспомню ещё что-то, напишу.
спасибо большое!
>>Планируем в англоязычную школу
Ну а какие ещё могут быть варианты в ЮК? Разве что в школу с валлийским языком обучения где-нибудь в Уэльсе.
Добрый вечер. Если не сложно вам, можете мне рассказать про школу. Так же интересует. Заранее благодарю
Есть еще варианты русскоязычных школ, где предметы ведутся поочередно и на русском, и на английском языках.
