Telegram groups catalog TgQuestions

Актуальные вопросы аренды, найма и рынка недвижимости

Гаражний кооператив

Гаражний кооператив "Мюнхен" 🇺🇦

@munich_cars
Чат об автомобилях: кредит, лизинг, покупка. Холиварим, обсуждаем что лучше, что хуже, где какая шумоизоляция и какой расход :)
Вторник — день ненависти Теслы
Ненавидим DB!

https://bit.ly/2PDBhSU - как обменять права
https://bit.ly/2TdafE4
29.07.2021 08:11 Show in chat

удивительно, что Гонг Конг ниже, хотя там цены х3 от Мюнхена

29.07.2021 08:10 Show in chat

В РФ в крупном городе простой человек точно так же не купит ничего

Я простой человек, могу купить
29.07.2021 08:08 Show in chat

Тут есть секта свидетелей пузыря. Ждут когда лопнет.

Справедливости ради, уже сейчас простому человеку практически нереально купить приличное жилье тут. Через год-два, если все так и дальше пойдет, это будет невозможно.
Придется становиться не простым
29.07.2021 08:07 Show in chat

но если бы цены были на месте всегда, конечно снимать было бы выгоднее

29.07.2021 08:06 Show in chat

твоя конура за миллион через Н лет уже конура за 2

в этом весь прикол
отличная логика, но что если она вдруг не 2, а 0.5 через n лет
Но не факт. Кризисы могут эти цены обрушить. Так бывало.
где?
Такое бывает кстати. В Ирландии в три раза упали цены. Ща правда опять догоняют.
29.07.2021 08:05 Show in chat

снимать квартиру в мюнхене значительно выгоднее, чем покупать

29.07.2021 08:03 Show in chat

Чем всю жизнь платить за конуру стоимостью в миллион и еще обслуживать ее и налоги платить?

29.07.2021 07:56 Show in chat

В UK в такую же тему вписывался, но вел был на год

в том же ukее медицина входит в income tax, и большинство вычетов вычитает даже социальные взносы (которые и так 5%, остальное - огромный income tax)
там не нужно было страховать - но зато нужно было забашлять какой-то левой конторе при выкупе, которая типа организовывает все это дело, бюрократию всю проводит, это конечно бред) Но в конце экономия все-равно
соц взносы это не налоги
«Это другое»
29.07.2021 07:41 Show in chat

меня звали туда на 4к usd в мес

налогов нет, то все равно денег немного
29.07.2021 07:41 Show in chat

Так изначальный посыл такой и был. В Германию не за деньгами ехать. Экология, медицина, чувство защищенности

29.07.2021 06:58 Show in chat

Получается, что программа сделана, чтобы люди не ездили на работу на машине, а ездили на велосипеде. В итоге люди покупают себе эндуро байки и ездят с ними на машине в байкпарки)))

29.07.2021 06:57 Show in chat

Я бы сказал, что зп в айти тут быстро растут. Но нужно менять работу. Каждый год до пандемии на 5к примерно за одно и то же

С 19го года вот где-то на 5к выросли
29.07.2021 06:50 Show in chat

Буквально позавчера в DS тусовке был поднят такой же вопрос. Уже три дня споры идут 🙂 🙂

29.07.2021 06:49 Show in chat

Но в то же время понимаю людей, которые возвращаются

29.07.2021 06:49 Show in chat

Переезжать назад — это очень индивидуальное решение. Тут никто не посоветует 🙂

29.07.2021 06:32 Show in chat

Ну вот я теперь тоже))

Ну и по поводу 65: ко мне на собес ходили немцы с 10+ летним опытом и просили 60-70к.
так и я о том же, местные очень демпингуют
Один раз немец с 4-летним опытом просил 52к
Они специально или просто не знают ситуации на рынке? Хотя как её можно не знать, если ты хотя бы интернет читаешь
Я хз. В чатике нашем была история про то, что один немец с неплохим опытом просил 45 и сказал что ему достаточно
я думаю а) не знают б) им пофиг, у них часто есть жилье
ну и они не голддиггеры)))
плюс у них обычно дети появляются позже и партнеру проще с работой
а среди снгшных полно людей, кто переехал вчетвером жить на одну зп, как тут 45 хватит
Ну и зарплаты постсоветские, как тут 45 хватит, если кривым-косым за английский B1 на родине больше платят?
в РФ низкие зп, во всяком случае были
я переезжал на 3х нетто, даже чуть больше
где-то в 2 раза ниже украинских
сейчас может все поменялось
У меня были сопоставимые с моей зп офферы в Киеве (туда я не хотел переезжать), а сейчас в Украине я могу больше зарабатывать. Там ситуация очень смешная. Острая нехватка людей. И из-за невероятного наплыва свитчеров, которые рисуют себе опыт, очень легко пройти собеседования и выделиться на фоне других искателей наживы.
Да, вполне допускаю, что нетто в Киеве может быть выше нетто в Мюнхене. Правда стоит еще учесть дополнительные траты в обе стороны.
Да вот я теперь думаю. Смысл тут торчать с местным демпингом зарплат и ростом цен на все?
Ну мне здесь очень нравится, я бы в Питер и на 10к нетто не хотел бы возвращаться
Здесь неплохо, но такое ощущение, что это «неплохо» скоро закончится. Поднимут налоги, опять введут карантин или что-то в этом роде. Зарплаты растут медленнее инфляции.
Похоже, что выберут черных, у них в программе нет речи про увеличение налогов. Вообще очень адекватная программа. Про локдаун - есть ощущение, что уже не будет таких локдаунов, будут искать способы стимулирования вакцинации. Зарплаты растут на 1-2% в год и в фангах и здесь, и в США, и в Канаде, это норма 🙁
и пандемия здесь закончится точно куда раньше, украинские успехи в вакцинации ты и сам видел
И что на эту зп мы себе сможем позволить через 5-10 лет? Конуру в вг и электровелик в лизинг? Мне Celonis с гордостью рассказывали про лизинг великов на 3 года льготный. А когда я в 2019 году собеседовался, еще Company Car были. Теперь — большая редкость. Со словами «мы пытаемся быть экологичнее».
Ну лизинг велосипедов это реально клевая тема. Чтоб ты понимал, я знаю несколько людей, которые за примерно 4к так купили себе велосипеды ценой в 7к, еще и “кредит” на 3 года. Жаль, у меня такого нет
Крутая, однозначно! Но там оч сильное ограничение в цене было. Типа вел за 1,5-2к и платеж в месяц 35 евро
Суть в том, что не все люди хотят ездить на великах. Я вот не хочу и даже еси мне бесплатно дадут самый дорогой велик в мире — зачем он мне, если я не хочу на нём ездить? Надеюсь, в авточате это желание поймут)
Так это ж просто дополнительный бонус (для кого-то). Если он тебе не нужен, ты им просто не пользуешься и все
+
Я вот недавно латал колесо и потом пошел дождь. Для кого-то велик — всепогодный транспорт, а мне в дождь не в кайф ездить.
не, там всё не так радужно. экономия есть, но далеко не такая мощная.
Там есть нюанс, что формально это лизинг, и велосипед тебе не принадлежит. Так что лучше это сразу с работодателем обсудить
да, лизинг на 3 года. и в конце лизинга ты "можешь" выкупить вел в собственность за Restwert (17% от изначальной цены). т.е. надо добавить 17% к стоимости, чтобы сравнивать с ценой покупки. "можешь", т.к. "Am Ende der Laufzeit beabsichtigt die JobRad GmbH, Ihnen ein Angebot zu machen. Eine verbindliche Zusage dafür ist im Vorfeld nicht möglich.", типа "мы собираемся сделать вам предложение по покупке, но это не точно."

плюс надо не забыть посчитать обязательную страховку, которую далеко не все работодатели сами платят. хотя для вела стоимостью в 7к я бы её точно заключил вне зависимости от лизинга или покупки :) и ежегодный service.

можно посчитать на https://www.jobrad.org/arbeitnehmer/ersparnis-berechnen.html, я вот сейчас свои данные ввёл и получилось чуть меньше 5.2к за вел стоимостью 7к. плюс страховка и сервис еще 520 евро. в результате всё равно получается дешевле, но далеко не 4к за вел стоимостью в 7к.
там помимо jobrad есть еще разные компании, но в целом да, нужно детально считать
хоть компании разные и есть, но расчёты всё равно останутся одинаковые, кроме, может сервиса и страховки, т.к. правило "платим из брутто", добавляем 1% от стоимости к налогооблагаемой сумме и 17% остаточной цены - это не условия jobrad, а законодательные нормы.
мне товарищ говорил, что ему работодатель сказал, что не надо будет выкупать велосипед, просто отдадут
и страховку тоже они платят
но видимо это не норма
ну это значит, что работодатель за это доплачивает, а не ты платишь из своего кармана, я в бесплатный сыр давно не верю.
видимо вместо повышениям зп)
Мне говорили 3 года лизинг и потом вел твой. Платить надо было из своего кармана.
ага :)
Похоже на правду. В Германии повышения просто клоунские, но не всегда и не у всех. Мне повысили на 2%, после этого я начал потихоньку работу искать.
зато зп изначально норм, 50к джунам платят
Monopoly for Millennials is not about real estate because 'you can't afford it anyway,'
Это блин обидно. Реально идет пропаганда против частной собственности. Против даже блин частных велосипедов. Скоро штаны в лизинг будем брать и страховать.
пропаганды нет, просто технологически это стало проще. Некоторые вещи действительно удобнее и выгоднее брать напрокат
29.07.2021 06:01 Show in chat

ну тут есть один на автодоме :)

28.07.2021 23:26 Show in chat

Доброй ночи! Подскажите сайты по аренде апартаментов, или может кто сдаёт ?

cześć
28.07.2021 20:30 Show in chat

К сожалению, ибо контору я знаю давно и там есть знакомые

28.07.2021 20:29 Show in chat

че было?

я общался в Audi Business Innovation GmbH, это что-то вроде стартапа в Мюнхене, но ему уже лет 10 и работает там человек 200 или больше

общался через рекрутера, он спросил, сколько я хочу денег, я говорю от 90. Он такой - ну тогда я им скажу 95.

мне написал их внутренний hr после разговора с моим, написали, что будет небольшое задание, на которое у меня будет 48 часов на выполнение. Уже шляпа. Прислали задание, я его посмотрел и офигел. Говорю ребята, у вас задание на 16 часов, не меньше, по моим прикидкам. Говорю, что я такое делать не буду, готов поставить таймер и отмерять 4 часа. При этом я с ними даже не общался еще, то есть они сразу дают такое задание. Они меня проигнорили, внешний рекрутер пытался меня уговорить, я отказался. Как-то все затихло, потом звонит он мне недели через 3-4 и говорит, что они готовы при условии, что код будет запускаться. Я говорю, что только при условии, что вы будете оценивать мою работу как результат 4 часов, а не сравнивать с теми, кто реально сидел 2 дня писал. В итоге я отмерял 4 часа и сделал примерно половину работы, там нужен был небольшой spa подергать несколько апишек, сделать формы, валидацию и тд. В общем ничего сложного, но задача норм в целом. Ну я им отправил, написал, что знаю, как все сделать, писал код нонстоп 4 часа, вот мой результат. Они ответили да, мы получили, скоро свяжемся. Недели через 3-4 я написал внешнему рекрутеру, он ответил, что они получили результаты получше от других людей (я это прочел как кто-то сделал примерно также, но попросил 65). Дескать они решили со мной не продолжать, но чтобы я следил за их позициями. Я ответил, что я потратил кучу времени и жду детального фидбэка. Ничего я не получил, само собой

в общем, осталось самое неприятное послевкусие после этого, а я решил, что больше не буду делать хоумтаски