Вопросы и ответы: визы, налоги, ПМЖ и юридические нюансы на Кипре

Добрый день, подскажите пожалуйста как записаться на подачу документов в имиграцию в Пафосе, на сайте не можем записаться, написано нет времени( какие могут быть варианты записи?

Добрый. Боты в закрепе

Испанская виза/посольство - бизнес визу выдали однократную на 15 дней (поездка 12 дней) сроком 2 месяца; и ближайшая запись на подачу - 23 августа

Там разве не по живой очереди приём документов?

Уже нет

Не подскажете, они сейчас при записи дают какое-либо подтверждение на почту/смс? Записывался по телефону месяц назад, сказали что да-да, но никакого следа не осталось

Подтверждения никакого не дают

Привет, подскажите плиз.
У меня рабочая виза, жена по воссоединению семьи.
Может ли она получать доход с Ютуба на счёт в ЕС, револют например. Я имею ввиду законно ли это, и как быть с налогами?

Да. Налоги надо платить.
Информация в закрепе этого чата и каждый день в чате такие же вопросы 😏

Я честно пытался поиск, не придумал правильной ключевой фразы )

Пожалуйста, посмотрите информацию в закрепе этого чата.
Там есть всё про налоги.

Добрый день! Хочу понять, подруга в РФ работает в гос структуре, у них запрет на полеты в недружественные страны. Хотим, чтобы прилетела в гости. Если по болгарской визе полетит, типа в Болгарию. Штампы по прилету кипрские будут?.. а если полетит реально в Болгарию, а оттуда сюда, это что-то поменяет?.. туплю, ищу способы обойти этот дурной запрет;))

штампов не будет только если паспорт ЕС

Это для неё уголовка может быть, встречайтесь на Северном Кипре.

К северный дружественный?… и может она прилететь туда и приехать на южный к нам, а потом улететь с северного?.. или тоже штампы в паспорт?

Вы можете встретиться на территории непризнанной республики Северного Кипра. Она не имеет права с нее попасть на Южный Кипр. Вы можете туда выехать на встречу.

Спасибо!

Сорри, еще уточню, а я могу после подачи на внж (не знаю, будет ли уже пластик готов в сентябре, подаем на yellow slip в конце июля), выехать одна или семьей на сев кипр на 3-4 дня и остановиться там в гостишке?… ничего предосудительного по отношению к внж в этом нет?

Просто выехать и ознакомиться с культурой и памятниками Кипра - никто вроде не запрещал. Были тонкости с полетами.

Доброго всем дня! А может кто-то подсказать, вдруг была похожая история: есть участок земли на продажу у банка, 6000 метров, рядом нет зарегистрированной дороги (но есть полугрунтовка, с бетонным покрытием местами. Электро линия тоже рядом. Про воду не знаю, воды на участке нет. Зона Н7, 15% можно застроить. Вопрос - можно ли получить на такой земле разрешение на строительство дома? Ну и где-то было, что получение разрешения на покупку такого участка и на строительство дома может зависеть от наличия гражданства ЕС, так ли это? Спасибо!

6000 - паспорт ЕС есть?
без паспорта только ~4000
https://www.angloinfo.com/how-to/cyprus/housing/building-property

Паспорта нет

Купить можете на компанию, на физ лицо больше 4000 кв.м. только с паспортом ЕС.
Разрешение на строительство без дороги - под очень большим вопросом.

Спасибо большое за ответ, а существующую дорогу как-то зарегистрировать можно? Кого нужно для этого снаряжать, мухтариса?

Возможно эта грунтовка возникла стихийно и проходит по другим участкам, тогда от их собственников потребуется разрешение. Что показывает DLS Portal?

Дорога или есть, или её надо "строить" - владелец земли под дорогой целенаправленно этим занимается. Там могут / должны коммуникации добавиться...

Дорогу не показывает, но вдоль неё стоят столбы линии электропередач, так что стихийной совсем я бы ее не назвал. Но да, она проходит через несколько таких участков, как и тот, что нам предлагают (через него краешком тоже)

Я недавно себе на участок делал дорогу, через процедуру right of way. Если хотите - киньте номер вашего плота в личку, посмотрю на портале какие у вас могут быть варианты.

а можно здесь чуть больше инфы?
если нет публичной дороги - отрезаются куски от существующих plots?

Да, и владельцам этих участков надо компенсировать уменьшение их площади.
Можете погуглить статьи по запросу cyprus right of way

Не обязательно отрезать. Можно получить от владельцев земли/земель right of passage (погуглите). Это право должно быть закреплено в титуле

Прям интересно стало - впервые встречаю такое словосочетание. «налоговая очистка» звучит как что-то незаконное 🤔

Налоговая очистка. (tax clearance) Гарантия, полученная от британского Департамента налогов и сборов, в том, что предполагаемая операция, например реорганизация акционерного капитала компании, в случае ее проведения не будет облагаться налогом.

В случае, если вы являетесь иностранцем, имеющим постоянный вид на жительство или не имеющий такового, и вы выезжаете из Соединенных Штатов, вам, как правило, придется доказывать, что вы выполняли законодательство США о подоходном налогообложении, прежде чем вам будет позволено покинуть пределы страны. Для этого вам необходимо получить у Налогового управления США документ о налоговой очистке, который обычно называют «Разрешением на выезд» (departure permit) или «Разрешением на свободное плавание» (sailing permit).

Tax Clearance certificate наверное имеется в виду...

Да =) Если кто делал, поделитесь опытом, пожалуйста.

Их сейчас отменили (как мне сказали в налоговом департаменте Лимасола), нужно прикладывать tax returns из таксиснет + я еще давал скриншот общей страницы таксиснета

Всем привет! Есть ли здесь специалисты, через которых можно по доверенности сделать резиденту налоговую очистку?

Может кто-то делал наловую очистку? Поделитесь опытом. Спасибо😍

Всем привет! Не знаю, как составить запрос в поиск. Подскажите пожалуйста, в какие страны шенгена выдают визы для россиян? ВНЖ Кипра есть

В те, в которые вы полетите и чьи консульства есть на Кипре.

Ну например в Грецию много отказов.

Нет. Греки выдают визы.

Про Шенген на Кипре с ресиптом и пластиком
https://t.me/cylaw/79950

Здравствуйте! Пмж ( категория F ) вклеена в паспорт, пмж получали в 2012 г, про пластик никто не говорил тогда , позже начали давать . вопрос : 1. где и как получить пластик? 2. правильно ли я понимаю , что пластик не привязан к сроку действия загран паспорта РФ? Летели 3 недели назад из Москвы в Ларнака через Белград , сербы просили пластик , тормознули нас , сфотографировали вклейку в паспорте- immigration Permit, связались с Ларнакой после положительного ответа пустили на борт , прилетели в Ларнаку и там таможенник тоже побежал у старшего спрашивать что за виза в паспорте?

Добрый день.
По второму вопросу: пластик никак не привязан к сроку действия заграна. Имея пластик, уже меняли загран на Кипре. Категория Ф бессрочная, пластик вроде как на 10 лет, потом менять

Все верно, на пластике который выдали, написано срок действия unilimited, но при этом card usage 10 лет

В некоторых юрисдикциях существуют посредники которые могут принять на себя средства покупателя в счёт продавца и удерживать до определенного момента, в таком случае перевод осуществляется на счёт их юрлица и банку показывается соглашение с этим юрлицом, на Кипре такое имеется/практикуется?

Прокладки есть везде

Подскажите, пожалуйста: туристическая страховка от ВТБ на Кипре нормально принимается?
Если нет - какую лучше купить?

Вы как турист спрашиваете или хотите на внж подаваться?

Хочу обезопасить себя от проблем пока готовится ВНЖ

Отчитываюсь, вдруг кому пригодится:

Получил в России на семью (2 взрослых + 2 ребёнка) болгарские годовые мультивизы через ICS Travel.
В чистые паспорта. Ни билетов, ни отелей, ни предыдущих паспортов не понадобилось. Зато понадобились нотариальные согласия на вывоз каждого ребёнка от каждого родителя.

Стоимость: 5к₽ на взрослого, 1.5к₽ на ребёнка.
Плюс согласия на детей — по 1.9к₽ нотариусу за каждое.
Итого примерно 20к₽.
Сделали за 9 дней не считая пересылки документов в/из Москвы.

Добрый день, подскажите Можно приобрести апартаменты вторичку оплачивая из рф или местные банки не принимают платежи из рф?

вы хотите сразу на счет продавца перечислять?
для этого вам придется получить специальное разрешение на перевод валюты у РФ.
и помнится- там была разрешена покупка только у юрлиц, а не у физлица.

Рубли, естественно, никто не принимает.

В идеале сразу продавцу на счёт конечно, судя по всему это невозможно?
Есть ли какие-нибудь фирмы посредники которые примут к себе на мое имя и потом от них уже оплатить продавцу? Или рф не выпустит такой платёж?

рф не выпустит, а банк продавца затребует происхождение средств.
надо договариваться с банком напрямую. сначала на кипре, потом в рф\

Что за бред...

обратитесь к риэлторам/юристам кто занимается этим, узнаете много интересных схем) Все возможно - стоит только захотеть.

Спасибо, теплилась надежда что выходы из ситуации есть)

Все документы имеются, главный вопрос - принимают ли местные банки средства из рф сейчас

принимают, если банк не подсанкционный и есть обоснования для перевода средств.
например из Рафайзена примут. Принимают исключительно валюту. Никаких рублей или конвертации рублей.

на банковский счет нерезидентов из России не примут более 100 тыс. евро
на счет резидентов- без огранничений. Россия сейчас ограничивает 150 тысяч в месяц либо без ограничений если оплата жилья при покупке у юрлица.(нужен заверенный контракт с обязательством оплаты)

во всех случаях общая схема одна:
идёте к юристам\риэлторам, делаете документы
документы даёте банкам с вопросом сделают\нет
делаете

Спасибо! А случайно не знаете если переводить например на счёт агенства по недвижимости (юрлицо) но конечный договор будет с физлицом то выпустят ли более 150к из рф? Кипрские агенства оказывают такие услуги?

Право, идите к юристам.
Уже путают с переводом и оплатой по договору

к сожалению не могу достоверно сказать, будет ли такая схема работать сейчас.
велика неопределенность и разночтения в работе клерков в банках с обеих сторон.
Но возможность существует.
Возможно можно будет использовать счет адвоката, как вариант.
у самих риэлторов тоже есть свои схемы, по слухам, даже с использованием Хавалы

на вашем месте я бы приехал на Кипр и нашел грамотного адвоката или риэлтора с подключением адвоката. Заводя такую сумму вы могли бы оформить визу F и пинк слип одновременно с покупкой недвижимости. И так же сразу открыть свой счет.

Спасибо, в общем надо обращаться в агенство и далее они уже предложат актуальные варианты.

Уже есть недвижимость тут, Виза f при вторичке делается годами, пинкслип тоже не планировали делать, так как проживать пол года в году, для успешного его продления нет возможности, а без всех этих документов счёт без резиденства врядли откроют, напишите пожалуйста если это не так и какой-либо банк готов открыть счёт нерезу с недвижимостью и не заблокирует его после входящего на большую сумму

никакой на Кипре. не резидентам счета не открывают в настоящий момент.
но основанием для открытия счета может быть подача на пинк слип или визу Ф. Не выдача визы, а факт подачи документов. Перед подачей можно открыть счет, который будет заморожен до факта приема документов. После приема покажите ресипт и счет разблокируют. Но ограничениие в 100 тыс. евро будет на нем до получения пластика. При этом пока не понятна ситуация- если вы завели 100 потом слили их продавцу(или адвокату) и завели еще 100. Это надо уточнять у менеджера в банке.

Если вам это все не нужно, то ищите вариант либо с прямой оплатой по договору и получайте разрешение в РФ, либо через счета посредника.

Благодарю за подробную информацию!

Поправьте меня, если ошибаюсь. Из России нельзя перевести деньги на покупку жилья. Можно только на долгосрочную аренду, но это если покупаешь у организации. С частниками не пройдет такой вариант. Поэтому именно на покупку как перевести продавцу -никак.. бьемся уже долгое время.

Если цель получить ПМЖ, то деньги на недвижку из РФ могут уйти в 2 случаях: если собственники застройщика на Кипре русские (это надо будет документально подтвердить) и если вы платите за услуги (например реконструкцию), есть еще помогайки, которые за 5% в некоторых банках РФ обеспечат прохождение средств через валютный контроль, есть варианты с ВНЖ в Аримении, за 4-6% в зависимости от суммы сделки (но туда надо ехать на несколько дней для открытия счета, и гайки закручивают).
Чтобы их не отклонил местный банк придется тоже попотеть, документов собрать - как на внж податься.

Если нет цели получить ПМЖ, то вариантов больше: от оплата напрямую в РФ (некоторые застройщики принимают, хотя с марта намного менее охотно), оплата в крипте (в ковид были сделки), через различные прокладки.

Все меняется еженедельно, поэтому это сообщение может уже даже сегодня потерять актуальность.

А почему нельзя? Банк рф не выпускает? Цб разрешение не даёт? Кипрский банк не зачисляет?

Указ президента в РФ, AML на Кипре.

Если прямая покупка со счета в РФ на счёт застройщика на Кипре: Ограничение на основании Указа Президента РФ № 81 от 01.03.2022г
 
Исключение составляют следующие операции:
- оплата по договору купли-продажи недвижимости/ценных бумаг, заключенному с ЮЛ – нерезидентом недружественной страны, если оно одновременно отвечает следующим требованиям (требуется документально подтвердить):
а) находится под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются РФ, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;
б) информация о контроле над ним раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, налоговым органам РФ в соответствии с требованиями законодательства РФ

*Но некоторым покупателям удается обойти, наверное очень хорошие отношения с банком, сами придумывают схемы, особенно если застройщик согласен на график платежей по 150.000 в месяц.

Точно так. Если было все так просто, и разговора не было бы.

Это все знаем. Но покупка не у застройщика, а у собственника. И тут затык. Легально что только не пробовали. Про нелегально речь не идет.

Добрый вечер! Какова процедура оформления приглашения для родственника на кипрскую визу? Спасибо.

https://t.me/cylaw/105169

Спасибо большое! Заверить надо у кого?

у мухтариса

Благодарю!🌷

А разве можно с Райффайзен карты выпущенной в РФ снять евро на Кипре? Или я что то неправильно поняла

Если Visa/MasterCard, то на юге вроде нельзя.

Нигде нельзя
Они на работают вообще то

всем привет! подскажите, пожалуйста, м.б., кто-то сталкивался и может порекомендовать в Мск конторы, которые могут быстро (в течение недели-двух) и без подвохов сделать апостили на дипломы в/о?

Я сделал в первом попавшемся на дороге бюро переводов. Заняло около 5 дней. Потом погуглил - все бюро переводов делают и нотариальные заверения, и апостиль

А разве минобр не 45 рабочих дней апостиль делает?
Вам делали именно апостиль диплома или апостиль на нотариальную копию/перевод?

Апостиль на копию, конечно

🙏

А раньше на кат. F?

В любом порядке

В любом порядке
F не даёт права нахождения, пока на рассмотрении

Ок. Спасибо.

Опция ответить, плиз

Ок. Спасибо.

Всем привет. Скажите, пожалуйста, есть ли смысл сначала подать на кат. F, а потом на пинкслип? Возможно ли так? Кто нибудь так делал? Спасибо!

Никак не связанные вещи
Можете подать одновременно

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, реально поймать Слот на запись в мигрейшен? Пока там все данные ведёшь, уже всё недоступно(( Есть лайфхаки какие-нибудь?

https://t.me/cylaw/96787

Autofill это автозаполнение? И его нужно настроить?🤦‍♀️

Да, в броузере на компьютере.

Поняла) Спасибо Вам)

Ищу слот в Австрию.
Если будут в Италию или Финляндию тоже буду благодарна за инфо. Привет)