Если в договоре не оговорены подробно условия расторжения, то может просить оплату за весь год. Вряд ли вы что-то сможете сделать, только договариваться
Договариваться с лендлордом по-хорошему, предлагать замену жильцов🤷🏼♀️
Если такое условие прямо не прописано в договоре (обычно не прописано кстати), то на каком основании вы делаете такой вывод?
Это не так работает.
Обратитесь к юристу, если замену не принимает, и по хорошему никак не получается.
Велик шанс, что он не имеет право требовать с вас полную аренду. Все зависит от условий договора.
Если в договоре не прописаны условия его расторжения, то и расторгнуть его нельзя
Расторгнуть то всегда можно - крепостное право на Кипре не действует)
Вопрос в последствиях расторжения - а они, как правило, прописаны в договоре и/или в законе (если в договоре упущение на этот счет).
Это именно так и работает, к сожалению. Если нет условия о досрочном расторжении, потере депозитов и прочего, то лендлорды часто требуют оплату до конца срока договора
Крепостное право здесь ни при чем, жить там тенант не обязан, а вот платить до конца действия контракта (если нет расторжения) — обязан
в этом то и состоит весь нюанс
А расторгнуть договор можно согласно условиям расторжения. Если их нет, то и расторгнуть договор нельзя. Иначе это работало бы и со стороны лендлорда, если тенант может без прописанных условий расторгнуть договор и съехать, дальше аренду не оплачивая, то и лендлорд может без прописанных условий расторгнуть договор и выгнать тенанта одним днем. Но, к счастью, это так не работает
Ну, требовать то они всегда горазды)
В большинстве случаев всегда прописываются условия расторжения - тут юрист нужен.
Бывает люди подписывают договоры без таковых. Мы не знаем что в договоре у топикстартера, он не признается😬
А если условия расторжения прописаны в контракте, то и вопроса нет/не возникает, тенант расторгает договор согласно его условиям, нет необходимости спрашивать чат
Если бы тенант был киприотом/европейцем, можно было бы посмотреть наличие в договоре запрета на субаренду и пригрозить тем, что сдашь просто квартиру большому количеству неважно кого, кто доставит проблемы соседям и так далее. Но скорее всего, тенант гражданин третьей страны и сдавать права не имеет
В большинстве случаев просто указывается срок аренды. Будете вы жить или нет в пределах срока аренды, никакой роли не играет. Вы можете арендовать 2 квартиры и жить в них по очереди, и т.п
Это при условии, что тенант читал договор, и что еще более важно - понял, что там прописано.
А это не частое явление)
Мне попадался такой договор, где по сути покупаешь право пользования на год, сразу должен всю сумму и просто предоставляется рассрочка по долгу.
Мне тоже, но (в моем случае), это исключение из правила.
Поэтому "если"
