Обсуждение недвижимости, аренды и автомобильных тем

да ладно, спокойно продается квартира в аренде.

конечно, продаётся. как капиталовложение. или, если уже давно и в долгосрочной аренде, то иногда еще и на 20-30 процентов дешевле. покури интернетик, на тему того, что такое eigenbedarfschutz / kündigungsschutz.

ну, так можно же продать?

конечно, можно. и на квадратных колёсах тоже можно ездить, если сильно захочется.

речь в вопросе шла о том, что продать никак нельзя.

не надо делать морду тяпкой и формально цепляться к словам. речь шла про то, что если это капиталовложение, а тебе надо быстро (в немецких реалиях) вынуть деньги и продать. я не знаю, как у тебя, но когда я слышу такие слова, у меня в голове сразу возникает контекст "за разумное время, безгеморройно и без потерь".

Человек сказал "фиг продашь". По факту продать можно, с ростом цены на недвижимость можно даже без особенных потерь. Можно еще подождать и продать вообще шоколадно, а можно найти экспата, который не знает нихрена и продать кему супервыгодно очень быстро. Давайте не будем додумывать за автора.

вот я и говорю - не надо формально цепляться к словам.

Может, спросим у автора, что он имел в виду? ;)

Скорее, корреляция между стоимостью недвижки и процентом владеющих

нет, это больше про защищенность съемщика
чем она выше, тем больше людей снимают

- не думаю

Чем дороже недвига, тем больше людей вынуждены снимать. Я в съеме вижу только пару плюсов: за мой счет чинят дорогие поломки и легче избавиться.

я вижу миллион плюсов за себя, очень рад, что могу снимать

+ и куча минусов

Ну то очень субъективные плюсы. Есть много других факторов влияющих на другое мнение: наличие семьи/детей, планы на долгосрочное проживание в Германии, планы на пенсию и т.п. К примеру моя квартира с момента покупки в 2017 нехило выросла в цене и я вижу только плюсы в покупке пока что. Так что каждому своё.

В Мюнхене покупать квартиру это примерно сжигать деньги. Наличие семьи, детей и тд ни на что не влияет

Почему так, есть примерные расчёты?

https://www.finanzfluss.de/rechner/mieten-oder-kaufen/
Вот хороший калькулятор

Это все теория, а практика чуть другая. Я плачу X в месяц за ипотеку, из которых половина - проценты банку, а половина - тело кредита (то есть мое капиталовложение). Мои друзья платят ту же сумму X за съем за ту же площадь, то есть отдают арендодателю всю сумму (из которой я банку отдаю половину), а сумма, которую я отдаю банку уменьшается каждый месяц и сумма которую друзья отдают арендодателю увеличивается каждый год

Это так не работает

Ну в общем ладно, каждый при своём мнении пусть остаётся 👍

😂 то что я выше описал основывается на моем личном опыте, я это не из блогов вычитал

Ну а на моем личном опыте получается иначе, так что я ж говорю, при своём мнении. Я не жду, что человек, купивший квартиру, скажет, что это было невыгодно

Ну и зависит от того, когда купил

То, что могло быть выгодно в 17 году, сейчас уже может быть не очень выгодно

- вещи связанные, но не в данном случае вывод об определяющем характере - неверный.

конкретно этот калькулятор у меня почему-то не хочет работать (карма, видимо), но по другим выходит, что покупать выгоднее💁🏻‍♀️

Логично. Я и говорю, что купил в 2017, тогда исходники были чуть другие. Но и тогда было достаточно людей топивших только за съем, ну и сейчас можно при желании найти нормальные варианты. Каждому своё, я согласен, только не согласен с однополярными мнениями - везде нужно все хорошо «разнюхать», рассчитать и учесть разные факторы

👍

Опция есть, люди снимают

Ну так в Берлине не лучше. А "можно купить" в деревне под Лейпцигом, ну да, модно конечно, но так и дал невострчный гектар вам бесплатно дадут

согласен, за то 3 кальтмитте депозита нету 😂

Строить самому имение за городом?)

очень многие мои друзья поступили именно так, купили землю и построили, как и что хотели

Что значит нет? Хочешь снимаешь, но просто у людей голова на плечах есть и они если могут купить - покупают. А в Мюнхене такой возможности не

-

- да задолбал минусами кидаться

Инвестиции это одно. А жить где, это другое. И я про первую\основнуб квартиру говорю, которая типа местожительства

вообще не вижу никаких проблем снимать в германии

в Минске, топ 3ху за 100-110к можно купить:)
3к на кредит, на 2к жить

в Минске, еще пару лет и можно будет купить очень дешево.

во во) потом конечно расти начнет:)

Так я в Нижнем смотрел, 138к евро, элитная четырешка с панорамными окнами в пол, с видом на реку и стрелку, в 15 минутах пешком до центрв

нижний далеко от Европы и морей:)

Ну, есть немного, не 40 минут на машине до Альп, тут не поспорить

С районами, правда, не огонь дела)

в Новой боровой) или Дрозды

+ Ахахах, Дрозды, да.

А НБ по сути только на контрасте с остальным очень ок. Так тоже не предел мечтаний, как по мне

ну а че))хах безопасность…

ну конечно, не сравнить с немецкими домиками на пару семей, в тихих райончиках Мюнхена или крайса

Ну сколько стоит дача в мюнхенской области в лесу, и не в жопе области?

не знаю, тысячи за 2 можно снять точно

Во, т.е. даже дороже, чем квартира в городе. А в Московской области можно [было] купить сильно дешевле

так я не знаю, сколько это будет

Любые ТЦ также, на входе перед охранником натягиваешь, потом через 5 шагов снимаешь

От короны? Иначе не по теме чата

Тоже паршиво все. Но мне в коронагод в Германии было очень плохо.

Да про исключительно идеальные решения никто и не говорит, вроде

Но тут выше топят, что ограничение контактов это бред. Что ж...

Ограничение ограничению рознь 💁‍♂

Не совсем. А вот комендантский час и ограничение на перемещения это тоталитаризм!

Конечно. Как пример, был сегодня в ботаническом. Там на всей территории нужно быть в маске, что звучит глупо. 90% благоразумно на это забивают.

Кому-то повезет, а на кого-то настучат и придется штраф платить

мой хвз смеётся над этим дизайном с того света

чисто внешне они ничем не лучше того же ктма

ты вроде пришел за советом

но, я не лох и понимаю, что имитация клёпок это +100 к хипстокреду

Но без уважения, и не назвал никого доном