Юридические нюансы штрафов, аренды и ремонта в Германии и Канаде

зажравшиеся канадцы в чате )

У нас такое выдают лично если словили. С камер только расходы. Хотя достаточно увесистые.

Вообще странно, что у вас пункты раздают не лично. А заочно. Ну а косарь евро - есть развлечения которые стоят дороже. А тут вроде как недорого можно получить адреналин.

Разве это страшно? Это же просто расходы.

это фарфербот

и пара пунктов

и под косарь евро

Глаза зажмурить и не видно, как страшно

А шо, у вас онлайн сервиса нету для штрафов?

У нас - это где? В Германии есть, а итальянский кар рент присылал оповещение, "дамочка, вы бастед, ждите письма от полиции голубиной почтой". Я только обработку самому кар ренту смогла заплатить. А вообще-то, они сами все сняли с кредитки 🤣

Ну давно в такой большой стране как ЕС сделать все надо централизованное.

Ой всё)

Плят
Ты удивишься
Но мне для оплаты штрафа наверное в суд нужно идти 🫢.

Но я хз как это
На практике работает.
На сайте штраф так и не появился

Я 5 странах где я жил кухня это часть квартиры и точка, а в Германии все иначе... ты платишь дофига доп платежей к аренде, например налог на недвижимость платит сьемщик квартиры

Я щас специально проверил в каких странах такаяже херня с кухней, так вот только в Германия, Австрия ,Швейцария и редко но бывает во Франции в остальных странах кухня это часть квартиры

Так не всё так однозначно, есть квартиры без кухонь, есть с ними. И наверное стоит разделять кухню и технику. Если техника ломается просто из-за старости то ее меняют, как я писал выше и думаю у других опыт такой же есть – за счет фермитера, ему же потом сдавать дальше эту хату + он списывает девайс с налогов. Если сам ломаешь или что-то с мебелью натворишь тогда уже со своего кармана, ну или страховка в определенных случаях

Это не мой неудачный опыт, я пообщался с профильными людьми и именно так тут работает закон по аренде если техника сломалась по старости и кухня не прописано отдельной строчкой в договоре то плати сам

Все равно это частный кейс, тоесть не только такой вариант бывает. Если найду старый договор посмотрю, когда снимал то немецкого не знал чтобы его читать :))

У меня примерно такая же история как у Ильи. Кухня в квартире есть (уебищная вконец) и она как бы ничья, т.е мне ее не подарили, но технику при поломке я должен менять сам. Зато могу например шкафчик просверлить тоже

В этом есть и плюсы. У нас тоже кухня старая, не включена в договор и "если надо, замените". Это означает, что никакая порча кухни нами не отразится на залоге при выезде. Я не волнуюсь, как в прошлой квартире, когда дети режут хлеб прямо на деревянной столешнице и это положительно влияет на мою нервную систему... 😁

Ну наличие кухни повод держать цену ренты выше. Отсюда и ремонт за счёт арендодателя

у меня только один вопрос, кто в этой ситуации все таки шваб?

так автор с арендодателем не разобрались чья кухня изначально.

если автора - то автор может ее нах выкинуть, но и ремонтировать сам должен.
Если арендодателя - то он за ее ремонт и отвечает

Тю. Надо Max out of pocket. Типа сначала до 150 платит арендатор, а потом владелец. Ну или страховка. Вполне справедливо.

Можно подойти к вопросу творчески. Что вытяжка подняла стоимость его квартиры на 0.002% и теперь на этот процент надо снизить аренду.

В первую очередь разговор между людьми, потом советы чатов и дальше если фермитер упрямый – 🥑

Мне кажется, тут надо поговорить с владельцем в первую очередь.

Уже поговорили, он сказал я вам кухню подарил, так что ремонт за ваш счёт

Тут такое дело, что если он подарил, то там должно быть это как то оформлено. А то ты потом с подарком уедешь, а он скажет, куда ты бабушкину радость украл. Тут надо бы прояснить.

Тоесть это на словах а по факту если у тебя не прописано что ты кухню перенял то изволь за свой счёт платить

Мне кажется гораздо проще поставит себе вытяжку, чем бороться.

А тут без вариантов, я уже понял что за свой счёт ставлю новую вытяжку

Главное, ты ему скажи, что если его устраивает, то ты ее потом заберёшь.

Только в законе и аренде написано что все работало когда заезжал, так что будь добр починить

Купи беу и поменяй. 😁

Красава, даже из-за океана даешь дельные советы

Возможно ты сможешь найти точно такую же как была. Только рабочую.

Распил ввезти и собрать

Сломалась кухня чини сам, если она не включена отдельным пунктом в стоимость аренды

А в договоре что? Кухня прописана? Ее стоимость включена?

Нету в договоре кухни

Ну тут реально арендодатель прав. Вы не платите за кухню, значит пользуетесь бесплатно и вполне имеете право ее заменить.

А что ты хотел. Я в одной квартире специально прописал в договор, что кухня передается безвозмездно арендатору, так как геморрой со старой кухней мне не нужен. Не нравится старая кухня, ставь новую

А что ты там уже сломал?

У меня кухня в квартире 25 летняя, вытяжка 20ти летняя сломалась

Ну так вытяжка это часть квартиры. Пусть хозяин новую покупает. Я бы так сделал.

И он бы купил. 😁

Полюбому, мне все девайсы меняла фермитерша без проблем. Просто смотрели чтобы по цене ок и я заказывал, стразу с утилизацией старого

Вот. Правильный подход. Уважаю. Но бывают конечно жлобы.

А вот и нет

ну швабы же

ТОВ или ООО?

Row house

Townhouse

зачем перед гаражными (?) дверьми клумбы?

Ну вроде примерно то же самое. Весь "подъезд" занимает одна семья, да?

Картинка из интернета.

Да

"я художник, я так вижу"

Я подозреваю, что застройщик экономит.

https://www.redfin.com/NC/Garner/192-Pinkie-Ln-27529/home/191978774

Что бы не строить драйввей и сделать красивую картинку, стоят так, а потом доделывают за доп бабки. 😂

Типа снижают стоимость жилья. 😂😂😂

Возможно, что это не ворота, а обязательные пожарные выезды.
Ну или, что более вероятно, это убирающиеся под землю клумбы.

Нет. Это акволабеан

Что это?

Прочитай внимательно. Возможно надо использовать иврит

Расскажи мне как в канаде устроен ремонт квартиры, в случае поломок я вот тут недавно узнал что в Германии если у тебя кухня ломается илм любая техника и кухня не прописана в аренде отдельной строчкой то ремонты за свой счёт

Или все квартиры без кухни?

Нет. В Канаде уважают людей. Тут все аплайнсы и кухня входит в аренду и продажу.

Чинят когда как. Когда у меня сломался ящик, я позвонил хозяину и сказал "паламалось" - он пришел и сделал. Когда сломался замок калитки во двор, я спросил могу ли починить, или он сам. Он сказал чини. 15 баксов цена вопроса. Зато потом не поднял цену на следующей год аренды.

А тут еще закон что ты каждые 5 лет должен за свой счёт ремонтировать сьемную квартиру

Тут в принципе есть страховка на критикал демедж. Но если это какая-то плевая поломка - то ваще нет проблем сделать самому.

И стены красить. 😁 Мы себе красили двери, так как нас не устроил оттенок белого. Владельца устроило. 😁

В Канаде тоже?

Это вам стены красить. Тут не надо. Тут стены в комнатах часто разных цветов.

Я так же сделал

У меня вопрос к уважаемому авточату.
Стою сегодня на светофоре и в телефоне сижу. Ну я всегда так делаю, хотя как бы нельзя брать телефон в руки, даже когда не двигаешься, но мотор работает.
Потом заметил, что слева от меня полицейская машина и коп, который на пассажирском сидении, смотрит на меня внимательно. Загорелся зеленый и они поехали, ничего не сказали.
Может ли штраф прийти теперь (если они номер запомнили) или если они сразу ничего не сказали, то ничего не будет?

может, почему ж нет. но с определенной вероятностью они могли решить, что ты все понял и не штрафовать :)

Лучше так не делай. Штраф сложно оспорить без адвоката.

Скорее нет чем да. Если бы хотели оштрафовать, на месте выписали бы штраф. Сейчас у них это модно. Дают тебе QR код для оплаты и все остальное електронно

Меня оштрафовали на днях, сказали все по почте придет

Даже QRки не дали?

Не

Но они вас остановили после того, как увидели с телефоном и проверили документы?

Да, на автобане в телефон втыкнулся

Сколько штрафа за такое?

100 + пункт

А друзья были сзади пристегнуты?

А за что друзьям то штраф

Главное чтоб за руль не хватались, но и тут не твоя вина

§ 21a Absatz 1 StVO besagt:
Der Fahrer eines PKW wird also nicht für die Verantwortungslosigkeit des Beifahrers verantwortlich gemacht. Jeder zahlt für sich selbst. Wie immer gibt es für jede Regel eine Ausnahme – in diesem Fall gilt diese für Kinder.

Вот это самый интересный абзац

Не, чет хуйня, это в гугле так было, но в самом параграфе такого нет

Та я сам не могу найти ничего по этой сути

Потому что ничего и нету😂🫠