Вопросы и ответы о жизни в Мюнхене

в итоге нашли что искали? в каком районе, если не секрет?

Ты уже профи

Нашла дороже чем искала, не смогла отказать первому же оферу :D можно было конечно проявить волю и искать дальше, но уже надоело, сильно много времени отнимает

Берг Ам Лайм 600 кальт 810 варм (привет гаражу и садовнику), 40 с чем-то метров. Искала, в любом районе, чтобы до работы не больше получаса ехать

оо, звучит как очень привлекательное предложение. это на иммоскаут?

Да. Но меня со скаута мало приглашали

а откуда много приглашали?

Глянула, оказывается одинаково со скаута, immowelt, eBay Kleinanzeigen и wg-gesucht. В скауте почти не звали без премиума

Мне вот интерфейс у скауте куда больше нравится, чем immowelt

Не хотелось бы тратиться на премиум, посмотрю эти сайты

Не только тебе, так что там больше конкурентов

Хорошее замечание

Ох, как повезло!

Да? А я после подписания всю ночь не могла уснуть из-за сожалений 😅😅

Поздравляю с переездом!

Спасибо, ещё месяц остался =)

снимали конечно. это более трудно чаще из-за того, что сами маклеры чаще говорят на англ, а их секретари нет. некоторые агенства просят им именно звонить, а не писать емайл, который можно заранее подготовить на немейком

хм, а собственники без маклеров в мюнхене не сдают жилье? я пока не в курсе

сдают, но меньше объявлений. а какая разница, если маклеру платит собственник

Ищите квартиры с арендой выше средней по рынку и все получится. Если в общий поток пойдёте, будет сложно. Сверху три-четыре сотни в месяц и поиски сразу становятся легче. Проверено на многих примерах знакомых.

ну, мне интересно, как они к таким людям относятся, - но вообще очевидно, что по-разному)

ох, без этого бы, конечно, хотелось. но как получится

я понимаю) просто говорю, как спрос-предложение тут работает. на квартиры подороже конкуренции куда меньше, оттого и проще все это.

У нас так. Лендлорд отлично по англ говорит. Всё хорошо.

а подороже это какая кальт аренда за однушку-полуторку?

значит, всё возможно😎

Есть Mietspiegel по районам. Цена за квадрат зависит от расположения, доступности транспорта и так далее. Причём однушка однушке рознь. Есть однокомнатная в 27 квадратов, а есть в 42. Цена разная будет.

Зависит же от района

Есть и 20 😃

Есть) Но это вроде такие студенческие больше апартаменты, нет?

ну вот я и пытаюсь понять, как узнать эту среднюю цену

У нас Без немецкого и по адекватной цене снять получилось. Только одно Но - срок констракта ограниченный.
То есть цена за трешку около 1200 евро, с оговоркой что через пару лет еще придется искать.
Для нас было идеально, чтоб прощупать почву, понять нравится нам германия или нет

На иммоскауте

Там где-то написана средняя цена по району?

Не совсем, средняя в каком-то радиусе из доступных на сайте. Такая себе точность, но как ориентир очень удобно

+ спасибо!

Берете среднюю цену на квадрат в районе. Зачастую у однушки квадрат будет дороже. Это прям точно.

У нас, к примеру, это 18 евро для квартир в диапазоне 50-70 квадратов и 26 евро для квартир 30-40 квадратов.

Дальше Ваша желаемая квадратура, например 30 метров.

Умножаем: 30*26=780 евро. Это Ваш ориентир.

Сверху ещё небенкостен.

Опять же, это только про кальт. Я варм сама считала в экселе, когда сравнивала варианты

+ спасибо

в основном только так. не хотят маклеру платить уже давно)
в газетах ищите хорошие варианты от пожилых бургеров

собственники не хотят терять деньги
многие на это живут...

а что за газеты? я из-за незнания дойча в них и не пыталась заглянуть. да и говорят ли дедули и бабули на инглише?

Может готовят, но мне кажется скорее нет чем да. Хотя первую квартиру я снимала у очень пожилых немцев и они говорили на английском, но они преподаватели в университете были

hallo munchen
mucken wochenanzeige

я объявления давала в них и мне звонили владельцы сами

+ спасибо

Ещё как говорят!!! Может не все, конечно, но все наши соседки, уже им за 70, отлично говорят

значит, стоит попробовать

Там может и баварский попасться. Это уже продвинутый способ поиска😅

Здесь может попасться хозяин русскоговорящий. У меня сейчас знакомые ищут нахмитера, у них лендлорды белорусы.

Большая квартира освобождается?

Это Мюнхен, точнее Унтерхахинг. Они съезжают с 39 кВ м, но рядом у этих же лендлордов есть 3ка.

А почем квартира? С мебелью?

Это сюда, конечно, вопрос

Я отвечу в приват?

Конечно)

Если у вас не zwieschsnmiete, то любое временное ограничение в контакте незаконно

Законно, если в контракте прописано почему. Допустим из-за модернизации или потому что студент и тд

Точно

+1 Спасибо за разъяснение

Пожалуйста 😊

Можно мне в приват про 3. Очень хотим найти 3 в Унтерхахинге

я квартиросъемщик этой квартиры, если есть вопросы, можете писать мне)

Я думала, что 3 как раз планируют сдавать, а мы ищем

До апреля ещё может поменяться всё, я так думаю

там может другая мутация вируса быть

В декабре-январе была

И как все прошло? Вы сидели потом 5 дней в карантине по возвращению? Не нужно было на канарах в карантине сидеть?

Да все отлично было, inzidenz там был 20-30. Мы были на Gran Canaria - там самый низкий уровень заболеваемости (по крайней мере был), погода в разы лучше зимой чем на Тенерифе или Фуертевентура. Плюс 25, нет дождей, нет ветра. Все открыто, все работает, надо только маску везде носить (на улице тоже). В отелях спа и спортзалы закрыты, но бассейны работают. В целом, атмосфера как-будто нет никакой короны.

Брали тур с отелем и самолетом на CHECK24 ещё в сентябре, потом просто доплатили за новые билеты и остались ещё на пару недель в Airbnb

В Германии потом 5 дней отсидели. Тест сделали сразу в аэропорту, результат пришёл через пару часов, второй тест на пятый день пришёл тоже через пару часов

Но мы ещё ни с кем не общались, в толпы не ходили и передвигались на машине все время. В самолете сажали через ряд

А второй тест где делали? Я переживаю, если мы прилетим в 12 ночи то центр будет закрыт и нам прийдеться ждать до 5 утра, чтобы сделать тест

В аэропорту вроде круглосуточный центр. Второй тест в центре у Deutsches Museum

The Test Center in the Forum of the Munich Airport Center is open daily from 6 a.m. to midnight. Вот что на сайте написано. Блин мы как раз не успеваем😱

Можно на следующее утро съездить и сдать в городе

а на гран канария там есть что посмотреть? Там зелено или больше засушливость? А то мы были на тенерифе и хотели снова туда

Да, можно поехать на хайкинг в горы на север, там все зелёное. Или поехать на Маспаломас на сёрфинг к океану. В Лас Пальмасе много музеев и ресторанов.
Мы просто садились в машину и каждый день находили какую-то новую локацию, расстояния в 50-60 километров можно по автобану за 30 минут проехать

Спасибо большое! попробуем прорваться туда. Очень хочется в отпуск😢

В Фейсбук есть группа «галопом по Европам» ( вроде так) там много путешествий и просто переездов по Европе обсуждают, делятся

О! спасибо добавлю!

+ ты так пишешь, что мне тоже захотелось )

Хаха, да это просто лучшее, что случилось за прошлый год 🥲

Там ещё продукты классные — спелые фрукты и овощи с местных грядок + в несколько раз дешевле чем тут

😋🥰

Если много ездите, то конечно лучше недельный покупать. Особенно, когда за день больше 20 км проезжаете.

Такое часто
Когда у меня был выбор, я тоже девушек выбирала в качестве арендаторов

Мне кажется, это самое большое заблуждение. Я однажды жила с девушками, у которых посуда после, хм, мытья могла остаться облепленной едой и ещё много всякой дичи. Некоторые парни чистоплотней 🙈

+
согласна

а ну тогда да, надо пересчитывать на двоих )) но при таком рынке квартир конечно могут себе позволить выбирать и лениться )

ещё лучше одному, с зарплатой больше 5000 нетто, без животных и вп, коренному немцу

аха:)) о да:))

мне тут сдали квартиру, попутно рассказав, что не хотели брать двух работающих людей, потому что для них нужно пересчитывать nebenkosten XDDD

аахах:)) ого, сколько всяких нюансов:)))

вот уж где лень, а до этого там что - 1 человек жил?

да, тоже одна девушка

лол вот это уровень лени

А если своя и внж продлевать не надо... Наверное, вообще ограничений нет

да, подскажут
есть еще главный чат. Очень полезный:)

Главный чат вы какой имеете ввиду ?

Чат серьёзных экспатов Мю

Анна будьте добры напишите ссылку )

@muenchentraktor

:) надеюсь за линки не банится такие :))