Я бы задала агенту прямо этот вопрос и послушала альтернативные предложения =)
Возможно, они смогут раньше прислать вам скан подписанного той стороной контракта, а потом вы спокойно дождётесь получения бумажного экземпляра
Да, я написала и мне пояснили, что деньги могут идти 1-2 дня и если будем ждать договор, то сможем получить ключи только на второй день от начала аренды (или как на счёт поступит этот кауцион). То есть как будто сначала кауцион, а потом они подписывают договор🤔
Мб я что-то не так поняла, но вроде так)) теперь странно как-то
Они не согласны принять от вас документ об отправке перевода банком? Готовы только ждать фактическое получение?
Деньги могут поступить за 20 секунд через echtzeit Überweisung
Это какой-то особый способ? А то мне со шпаркассы на вивид 2-3 дня деньги шли недавно
Посмотрите у Вас в онлайн банке список операций
Требовать кауцион ДО передачи ключей незаконно
Хм, у меня тоже требовали кауцион и первый месяц до ключей
Но я видела, что это часто не работает и все-таки не хотят без кауциона давать ключи
Подписали договор- перевели депозит - передача ключей , вроде такая схема?
По закону они имеют право требовать макс 1/3 от всей суммы кауциона до передачи ключей. Если вы на сто процентов доверяете этим людям, можно и перевести, чтобы не портить отношения сразу. Если не на сто, пришлите ссылку и на закон и 1/3 кауциона
https://www.mietrecht.org/mietkaution/mietkaution-vor-schluesseluebergabe/
Да, речь сейчас о переводе 1/3 кауциона
Ааа, тогда норм, я думала целиком требуют
Не, в договоре прописано, что есть выбор — внести целиком или поделить на три части. Но смущает, что договор обратно до первого взноса не получим
Сейчас уточню, спасибо. Чет я растерялась)
Мы подписание договора со стороны собственника ждали больше месяца.
Получили подписанный договор - перевели кауцион - по подтверждению от банка (до фактического прихода денег на счет) нам отдали ключи.
Я без подписанного договора ничего бы не перевела.
Ну да, странно, я бы без договора на руках тоже не переводила бы ничего…
Ого, больше месяца. В целом не удивлена, но нам тут въезжать согласно договору через неделю 😂
Я примерно так и рисовала себе этот процесс: договор -> кауцион -> ключи
А так, получается, никакого пруфа не будет, кроме факта перевода кауциона и переписок
кауцион нужно внести до въезда в квартиру, но после подписания квартиры
Da die Kaution zur Sicherung von Forderungen aus einem Mietverhältnis dient, ist sie erst nach Unterzeichnung des Mietvertrages zu übergeben. Der Mieter ist nicht verpflichtet, in Vorleistung zu treten. In welcher Form die Kaution zu bezahlen ist, kann frei vereinbart werden. Häufig sind Barkautionen, möglich sind aber auch übergebene Sparbücher oder Bankgarantien.
ну и еще в тему, что кауцион как и мите платится когда вы начинаете жить в квартире
Die Kaution ist nicht nach Vertragsabschuss fällig, sondern erst sobald das Mietverhältnis vertragsgemäß beginnen soll. Das ist der Moment, an dem die Mietsache zu den im Mietvertrag geregelten Konditionen dem Mieter überlassen wird. Wird beispielsweise am 15. Juni ein Vertrag für den 1. September unterschrieben muss die Kaution auch erst am 1. September gezahlt werden. Der Mieter kann die Mietkaution aber auch in bis zu drei Raten aufteilen (§ 551 Abs. 2 BGB). Die beiden weiteren Raten in diesem Beispiel wären dann zu Beginn des zweiten und des dritten Monats fällig.
например за квартиру можно оплатить в первые 3 дня месяца, точнее деньги должны прийти в эти дни. перевод банковский идет в пределах одного банковского дня (внимание на выходные и отправку поздним вечером). поэтому довольно странные требования у вашего агента. ну и да, до подписания отправлять что-то кому-то вообще нельзя, ну а в вашем случае и не нужно до момента въезда в квартиру.
Я так понимаю она просит кауцион заранее потому что хочет передать нам ключи до вступления в силу контракта?..
Меня тоже это немного смутило. Засыпала человека вопросами, посмотрим, что ответит. В целом бронь в отеле позволяет подождать получения договора, лишь бы получить)
Мы так же снимали. У большой фирмы,байерише ферзихерунг.
Договор пришёл позже, когда уже в квартире жили.
И ключи получили за 3 дня до въезда.
