Telegram groups catalog TgQuestions

Аренда жилья в Мюнхене: вопросы и советы

🇺🇦 Чат Мюнхена/Германии не для мальчиков

🇺🇦 Чат Мюнхена/Германии не для мальчиков

@girlsingermany
https://github.com/alexandra-trisch/muenchen-wiki - ссылка на сайт с информацией по Мюнхену

https://t.me/MunichEltern родительский чат
https://t.me/muenchentraktor общий чат
https://t.me/schwangerschaft_deutschland - чат для беременных
09.11.2020 13:51 Show in chat

Девочки, нужен совет Дано: контракт до апреля 2021 так как потом дом закрывается на ремонт. Сейчас в доме уже начались ремонтные работы в некоторых квартирах, о которых никто не предупреждал. Ремонтные работы ежедневны и длятся весь день. Сейчас большинство людей работают из дома и это абсолютно некомфортно. Невозможно открыть окно из-за шума. Слышно даже при закрытых окнах. По контракту нужно предупреждать за два месяца о прекращении аренды. Есть ли какой-то способ выйти из контакта раньше в связи с шумными работами? Или по какой то ещё причине

В целом это надо ступать на тропу войны с арендодатедям.
Навскидку: 1) должен соблюдаться тихий час. 2) если шум действительно сильный, это может стать поводом для снижения стоимости аренды.

Степень сильности шума и размер скидки определяется как-то индивидуально, в крайнем случае в суде
Раньше из контракта можно выйти, если ты переедешь по работе, твоей семье станет тесно в квартире, квартира станет совсем непригодной для жизни (думаю, это не твой случай), по доброй воле арендодателя или если твой доход существенно упадет так, что ты больше не можешь себе позволить это жилье
У знакомых реновирунг дома. Работы шумные целыми днями. Они всё фиксировали на камеру, обращались к юристам, потом общались с арендатором. Изначально они хотели хотя бы снижения арендной платы. Тот пошёл на встречу и переселил их на несколько недель в пустующую квартиру в другой дом. Но сказал тссс, никому ни слова, чтоб все так не ломанулись жаловаться на шум.
Хорошо, что я хоть не одна с таким
05.11.2020 15:29 Show in chat

Девушки с животными, подскажите, пожалуйста, как вы искали квартиру? Везде пишут в объявлениях, что с животными в квартире нельзя 🤷

Mr. Lodge
мы как обычно
у нас как бы 2 кота и собака)
просто смотрели по цене выше среднего на 20% примерно
чтобы было меньше конкуренции
попасть с таким зоопарком в квартиру рыночной цены вообще не представляю каким надо быть везунчиком)
Таня, я тебе в личку написала
А там же все меблированное? И только на короткое время контакт?
У нас да, с мебелью; В нашем случае контракт продлевается минимум на полгода, а не всего на полгода.
я сразу в письме писала, что у нас собака, но говорила, что он тихий и спокойный. И вообще один дома редко. Квартиру мы нашли в среднем диапазоне и удивительно, но очень быстро. Рассылала письма всем подряд, не выбирая особо
02.11.2020 14:38 Show in chat

Надо до 3 числа уведомить. Если бы сказали 2 сентября, то сентябрь бы уже считался в эти три месяца

02.11.2020 14:22 Show in chat

спасибо, учту. как раз собираю подсказки, с чего начать. Вам удалось найти кого-то быстрее или пришлось платить?

02.11.2020 13:07 Show in chat

это не все варианты. Может быть новостройка, ремонт, смена владельца...

02.11.2020 13:06 Show in chat

У меня противоположный опыт. Просто владельцы знают, что сдадут квартиру быстро, поэтому начинают просмотры уже тогда, когда предыдущий чел выехал или почти выехал

02.11.2020 12:27 Show in chat

привет! поделитесь пожалуйста опытом смены квартиры в мюнхене. в текущей я должна предупредить лэндлорда за 3 месяца. учитывая, что новую найти может оказаться долго, но и платить 3 месяца за 2 квартиры очень не хочется. как у вас получилось решить подобный вопрос?

Можно попробовать пересдать (под свою ответственность) на эти три месяца
Искать нахмитера самой или спрашивать у лендлорда, не найдет ли он его. Может у него уже есть желающие на твою нынешнюю квартиру
Моя лэндлорд считает, что я трачу слишком много отопления) и у нее уже был такой же опыт с кем-то из восточноевропейцев. Мне кажется, она мне не доверит искать нового нахмиттера больше))))
Ты же сама платишь за отопление или нет?
у нас договоренность - все, что до 100 евро в месяц, входит в аренду
у меня большое превышение, я не отказываюсь платить, но она почему-то весьма недовольна. я не знаю, может, ей за это какие-то санкции положены или что
Может, она надеялась, что будет гораздо меньше ста евро, и ей бы это в плюс было 😬
это должна быть тогда суперэнегроэффективная маленькая квартира :)
сначала искать новую, потом отказываться от старой )
да... вижу, что так все и делают, надеялась, что есть какие-то супер решения)
везение если только :(
может, в шапке спит)
ночной колпак!
Мы нашли кв,которая освобождалась через 2 месяца, сами нашли след жильцов ( сразу после нас заселились )
Когда искали была мысль предупредить , но это заняло примерно 8 месяцев. Хорошо что не предупреждали )
30.09.2020 08:48 Show in chat

Девочки, Есть подозрения действительно ли люди владеют квартирой с возможностью ее сдавать. Как это можно проверить или что сделать, чтобы подстраховаться?

26.09.2020 10:54 Show in chat

аирбн ограничивает 30 дней

26.09.2020 10:54 Show in chat

девушки , а подскажите ещё где смотреть , чтобы снять квартиру Мюнхен или район на 3 месяца

Хорвату чтоль?
Я вот ищу и ищу тоже квартиру
ты на 3 мес ищешь ?
а где смотришь ?
Просто на этих сайтах типо WG gesucht
Смотрю на отбой срок
Есть меблированные квартиры от мистер Лодж, на короткий срок, но не дёшево. Ещё посмотри на eBay , там тоже иногда квартиры люди сдают
от 6 мес они
04.09.2020 06:12 Show in chat

Фейсбук?

Ага, есть ещё прям на русском Квартиры Мюнхена. Там тоже каждый день миллион публикаций
03.09.2020 20:25 Show in chat

! s o s ! s o s ! s o s ! ищу квартиру/ комнату в WG/ в студ. общежитии мой фертраг заканчивается в конце месяца, а я все никак не найду, куда переехать. главный критерий: бюджетность

А не дорого это сколько?
Боюсь озвучивать такую сумму в айтишной группе🙈 до 500 было бы идеально🙈 ну я знаю, что есть люди, которые так живут. Но и естественно это совсем нереальная сумма для Мюнхена, это понятно)
Ну, комната в коммуналке вполне реально.
Для комнаты нормально,т е. Модно найти, но не для квартиры, я просто скоро буду со своей съезжать, но там 720 кальт и + интернет, свет вода выходит где то 900 не меньше
Это очень стремно звучит🙈🙈
А можно подробнее 👀
Думаю, есть вг комнаты по 500, смотря какой район, но вряд ли в центре
В швабинге даже видела что-то за 500, но там метраж был как у платяного шкафа😱
🙈🙈
А сколько метров у вас квартира? Однокомнатная и в самом Мюнхене?
Не 7 метров квадратных случайно? :)
40кв, север Мюнхена
не, я видела вроде 8
03.09.2020 19:35 Show in chat

Прачечная - это на любителя. По-моему, жутко неудобно, когда машинка не в квартире. Вообще по транспортной доступности отлично, и сбан и убан есть. Хотя ещё сколько там до него конкретно... Район большой. Коллега там живёт, жаловался как-то, что детских площадок мало

Мне тоже не очень, но в остальном она классная очень ...
03.09.2020 16:39 Show in chat

«gerne teilen wir Ihnen mit, dass wir uns für Sie als neuen Mieter entschieden haben. Bitte lassen Sie uns bis Freitag mittag wissen ob Sie die Wohnung nehmen. Anschließend werden wir den Mietvertrag vorbereiten und ein Termin zur Unterzeichnung mit Ihnen vereinbaren.»

03.09.2020 16:32 Show in chat

А предложили это вам сказали, что вас выбрали?

03.09.2020 16:06 Show in chat

Район отличный, я там жила. Цена вроде ок, но это надо с рынком сравнивать

А вообще трёхкомнатные пустые (с кухней) сколько стоят примерно? Если сильно дешевле есть и хорошие, может, тогда стоит дальше искать?
Квартира очень хорошая. Все окна в пол, после Москвы аж слюни текут.
Но работает у нас только папа, один ребенок. Не знаю, бывает ли дешевле с такими условиями?)
Ну так на иммо и посмотри сколько, так как зависит от района сильно и других параметров, год дома, сад, вот это все
03.09.2020 16:05 Show in chat

Район хороший, цена вроде норм

09.08.2020 21:09 Show in chat

Сдается квартира в Bogenhausen. – 1.5 комнаты: совмещенная комната + зал, спальня, кладовка и небольшой балкон – Полностью укомплектована: кухня, стиральная машина, посуда, кофемашина, обеденный стол, диван, кровать и шкафы в спальне и коридоре – 1-й этаж – Площадь 46.5 кв. м – 1390 евро кальт – Парковка дуплекс (80 евро, входит в стоимость) – Удобное расположение: 5 минут от U4 и Bus Bögmerwaldplatz, 15 мин от S-Bahn Leuchtenbergring, 5 мин от Tram #19 – ALDI, REWE, Netto, Rossmann, DM в шаговой доступности – Доступна к аренде с 1 октября

24.07.2020 16:23 Show in chat

А кто в курсе, вот это счастье сложно ли оплачивать сейчас, если больше 22 евро? И сколько этот налог примерно? https://www.deutschepost.de/de/b/briefe-ins-ausland/zollinformation/neuerungen-2021.html

https://www.zoll.de/DE/Privatpersonen/Postsendungen-Internetbestellungen/Sendungen-aus-einem-Nicht-EU-Staat/Zoll-und-Steuern/Internetbestellungen/internetbestellungen_node.html вот тут описание сколько стоит
Allerdings werden Abgaben in einer Höhe von weniger als 5 Euro nicht erhoben.
Даже если посылку 22 евро взять и 16% налог (а не 5), то это меньше 5 евро. Получается, все равно не платить?
23.07.2020 13:23 Show in chat

А кто нибудь сталкивался с ситуацией когда после просмотра квартиры, хозяева решают поднять цену? Отписали что мы попали в шорт-лист, и что решили поднять на 200 евро аренду, не считая что это проблема :). Для нас это уже проблема, но вообще разве это нормально

Звучит как развод какой-то
По мне тоже, если уже в самом начале такие приколы то потом наверное пипец будет, с одной стороны нужна квартира и вроде как есть шансы, но с другой уже слишком дорого нам
Мне кажется, они таким образом хотят, чтобы народ сам отвалился из-за цены. Может поняли, что недооценили квартиру
в штатах так походу дома продают... ставят цену Х, но покупатель должен предложить Х+5-10%. такой аукцион на повышение. бывает, что кто-нибудь говорит «беру! за Х», и ему не продают, хоть других предложений и нет))
еще ты при этом не знаешь, сколько предложили остальные, и предложили ли, поэтому нужен маклер, который в курсе ситуации на рынке, и это все очень раздражает
мне кажется, кто-нибудь из просмотрщиков так захотел эту квартиру, что предложил платить больше, а хозяева предпочли бы сдать вам, но деньги терять не хочется
а цена кстати еще попадает в разрешенные рамки? хотя хз как это посчитать
Я как-то от нечего делать смотрела видео про house hunting. Дело на Техасщине, и так люди тоже делали ставки. Но они как я поняла, не знали цену Х даже
в голландии тоже аукцион, при этом ты не знаешь сколько предложили другие
офигенчик
Ппц весело
а теории да, 1700 варм что за трешку ок, но просто нам не подходит
или не насколько она и крутая
Оля , а в каком районе ?
как на собесе, когда спрашивают, сколько ты хочешь, но сколько они платят другим в той же роли, не говорят
представь , если вот так собирают кандидатов и спрашивают кто за сколько готов работать ))
собираешься 1750 предложить? 😂
сендлинг, между вест и южным парком
ну удачи той компании, что нанимает по принципу «чтоб подешевше»
кстати я что то такое видела а документалке про сша , связанное с заводами
что есть мин оплата часа , и есть ситуации , когда нанимают на разовую работу и начинают ставку с минимальной за час , пока не наберут рабочих
Вообще оферта уже была на конкретную цену. И если бы вы были единственными желающими, то можно было бы, наверное, что-то сделать. Но в Мюнхене арендодатель действует с более выгодной позиции(
Я недавно была на просмотрела и хозяин квартиры сказал «вы мне очень понравились, я бы хотел сдать вам, а не тем, кто предложил 100 евро сверху» Как бы намекая, что он бы не отказался, чтобы мы перебили цену. Мой нежный мир рухнул)
может ему на самом деле никто 100 евро сверху не предлагал)
Красавчик
Надо запомнить такой лайфхак 😂
дааааа, мне очень пригодится, когда буду сдавать свои многочисленные мюнхенские квартиры 😂😭😔
Ну вот я теперь думаю: может так дела и делаются? Я нахожу миллион причин, почему мы получили отказы. А может причина одна и мы просто не додумались накинуть сверху
мы посматриваем квартиры уже с апреля, только на 4 нас пригласили посмотреть и даже там отказы, хотя с доками вроде как у нас все ок, только что не немцы и ребенок есть
я с февраля, просмотров было около 10, но предложили снять только одну. и то мне кажется потому что хозяйка была из Украины
Это в Мюнхене? Очень странно. А вы сопроводительное письмо пишите?
мы с января написали уже в 11 квартир и пригласили нас в одну :) и то видимо потому , что больше никому она была не надо 🤣