В большом чате вроде обсуждался подобный вопрос.
Там вроде от факторов зависит. В том обсуждаемом случае надо было платить.
У меня было два случая, где надо было платить налоги и в России и в Германии и второй случай, где не надо ни там ни там
Там, где не надо были вот такие параметры:
Владела квартирой больше 6 лет(с 2003 года), это была моя единственная жилплощадь, где была прописана.
Перед тем как совершать сделки я брала консультации и в России и в Германии на предмет налогов и как переводить деньги и т д , это все было бесплатно.
Второй случай: владела квартирой полгода. Если бы продала, то заплатила бы 30% в России и сколько-то в Германии. Я не узнавала, т к не продавала ее. В моем случае это было наследство
30% с чего?
Я не являюсь налоговым резидентом уже, потому что живут в Германии. Отсюда и налог 30%
Если бы была налоговым резидентом, то платила бы 13%
Налог же считается с разницы стоимостей. На наследство нет налога. Поэтому уточню ещё раз - с чего 30%?
Мне не совсем понятна фраза, что на наследство нет налога.
Я не юрист и могу ошибаться в формулировках.
Но когда я вступала в права наследования, в моем случае это квартира, то я платила налог с кадастровой стоимости квартиры.
И т.к. я владею этой квартирой ещё очень мало, меньше двух лет, то при ее продаже сейчас я должна заплатить налог 30% с продажи.
Вы не налог платили при вступлении, а пошлину 0.3%
Я не платила налог 30%, потому что я не стала ее продавать, я выше это указала. Но если бы продавала, то пришлось бы заплатить
Спасибо за ответ! Владели 6 лет? Это не опечатка?
Больше шести лет, не опечатка
Мне юрист в России сказал, что нужно сколько-то лет владеть недвижимостью, чтобы налог был уже не 30%, а 13% для налоговых нерезидентов. И если я все верно запомнила, то он назвал шесть лет
Даже если я не прописана в квартире
но в любом же случае налог рассчитывается на прибыль, те если продали за то что купили или дешевле то вообще не платите или я не правильно понимаю?
Не знаю этот момент
Я интересовалась, чтобы вообще без налогов было 😁 и выбрала этот вариант))
Да, там от прибыли налог , поэтому часто договора делают на меньшую сумму )
сейчас нужно только 3 года владения
У меня очень странно получилось. Я получила в наследство квартиру и долю в квартире. На долю мне засчитали как будто я ей владею с 2003 года, а на целую квартиру как будто вот только-только
И соответственно, с одного налог надо было платить, с другого нет
это такой большой налог, что уже лучше подождать
Налог на продажу недвижимости в РФ считается от срока владения. Если срок большой (кажется 3 года для полученного наследства и 5 лет для купленной недвижимости, но это не точно, законы меняли несколько раз), то налог 0%. Если срок владения маленький, то есть налог. Далее два варианта. Если вы резидент (прожили в этом году в РФ более 183 дней), то налог 13% с разницы между покупкой и продажей. Если вы нерезидент - то налог 30% с суммы продажи!!! (на нерезидентов не распространяются правила, что можно уменьшить сумму прибыли на величину расхода). Поэтому для нерезидентов очень накладно что-либо продавать, надо "повладеть" подольше, и потом уже продавать с налогом 0%. Это не только для квартир верно, но и для недвижимости (машины, дачи, участки), только сроки владения могут быть в законах разные.
На машину срок владения - более 3 лет должен быть. Это точно.
Мы в прошлом году продавали машину, которой 2,5 года. Платили 🤷♀️
А мы не стали машину продавать как раз по этой причине. Покупали 2 года назад, машина оформлена на мужа, муж уже НЕрезидент. Платить 30% как-то совсем не выгодно было...
В Германии платили или в РФ?
В рф (вроде)
Меня больше Германия интересует
С РФ, как ни странно, всё понятно
Машина должна ездить.
Стоящая машина - автохлам.
Плюс, там было непонятно, сколько еще деньги между странами будут ходить.
Поэтому махнули рукой и продали. Довольно дешево, к сожалению (к сожалению для нас 🙂)
я читала, что в Германии продажи авто между физическими лицами налогом не облагаются. Но это была просто статья в интернете, ссылок на законы там не было.
Вы же платили в РФ налог только на прибыль? (Цена продажи - Цена покупки)*30%?
Нерезиденты платят (Цена продажи) *30%. Резиденты платят (Цена продажи - Цена покупки)*13%. Возможность вычесть цену покупки - это отдельные законы РФ, которые кратко можно назвать "налоговый вычет". На нерезидентов налоговые вычеты не распространяются вообще.
Кажется, да.
По-моему, наоборот было.
Я думаю, Вы бы запомнили, если бы налог платили 30% со всей цены авто. ))Там по идее весомая сумма. Значит, Вас посчитали, как налоговых резидентов. Я сейчас тоже вникла в вопрос. Нерезидент платят 30% со всей суммы продажи, как написала выше Анна.
Мы уехали в мае.
Мы не были налоговыми резидентами.
Считала программа в госуслугах. Вряд ли она ошиблась)
Если вы уехали в мае 2023 года и продали машину до отъезда, то на момент продажи вы были налоговым резидентом РФ и конечно заплатили 13% от разницы между покупкой и продажей. Но к концу 2023 года вы перестанете были налоговым резидентом РФ. Это значит, что вы должны подать налоговую декларацию за 2023 год (до апреля 2024 года) в РФ, там указать факт продажи машины и статус "нерезидент", и программа вам доначислит налог до 30% от суммы продажи.
Машина была продана в августе.
Уже после отъезда.
Налоговую декларацию мы уже подали. Да, был налог в 30% (но не на сумму продажи авто, а на зарплату - это да).
Уже всё уплачено по счетам.
Вы не пишите, какого года )) мне немного сложно из-за этого корректно ответить. Вы уехали, получается, в мае 2022 ? Машину продали в августе 2022 и в этом году подали декларацию за 2023 год?
Верно все кроме последнего: декларация в 2023 подана за 2022й.
ой, да, опечатка. Конечно за 2022 год. Тогда по идее, если в декларации была указана стоимость продажи машины, должен был быть доначислен налог до 30%. В августе 2022 вы все равно считались резидентом (на этот момент вы вероятно были в РФ 183 дня).
Если машиной владели более 3х лет, то налог не должны доначислить, верно?
Если владели более 3 лет, то налога в РФ не должно возникнуть.
А как налоговая понимает, является ли человек резидентом?
Для налогового нерезидента тоже?
Все было указано.
Но насколько я помню 30% было на разницу между ценой покупки и продажи.
На остальную сумму - 13%.
Если я правильно помню, Вы сами выбираете этот статус (нерезидент или резидент) при подаче декларации за предыдущий год. Там прямо в начале при заполнении декларации был такой пункт. Налоговая проверить резиденство не может, но если у нее возникнут сомнения - может запросить подтверждающие документы - справку о резиденстве РФ (выдает кажется ФМС). А ФМС запросит например скан страниц загран-паспорта.... Т.е. скрыть факт нерезиденства в теории можно, но могут и поймать и выкатить штрафы за неуплату налогово... .
к счастью да ) после 3 лет можно продать машину, не опасаясь налогов в РФ
