Стоимость услуг юриста ~ 1%. У крупных застройщиков покупать можно без юристов. Но у мелких и на вторичке юрист необходим. Размер возможных проблем превысит кратно затраты на юриста.
Правильный совет. Поддерживаю.
Спасибо!
🙏
Вообще неправильный. При покупке у крупных застройщиков нужно два юриста, так как шанс получить "кота в мешке" в разы выше.
Зависит насколько вы доверяете продавцу. Я покупал и юристу платил. У меня с застройщиком и банком сложились хорошие отношения, и в итоге я видимо переплатил. Мой хороший друг ввязался без юриста во вторичку и потерял депозит в 20.000. Так что решать вам чем рисковать.
Юрист поможет грамотно выстроить договор *в вашу пользу* - условия и этапы оплаты, неустойки, обязательства по титулу. Проверит права собственности и документы продавца/застройщика. Растолкует ипотечный договор. Ну и субъективное мнение - так как суды на Кипре нерабочие, то юрист дает продавцу сигнал, что в случае чего долбить его будет местный, а не заморский покупатель без связей и кумбаросов) Но, конечно, это будет за отдельные деньги. Так что всё возвращается к началу - насколько вы доверяете продавцу.
Доверие, я думаю, в этой сфере вообще неуместно. Можно доверять в дружбе или любви. Я задавала вопрос с полностью практичной точки зрения. Мы покупаем вторичку. Ни застройщиков, ни банков. То есть нам могут что-то подсунуть, и это может проверить только юрист за тыщу, а не за разовые платежи, как бы он более заинтересован... Поправьте, если не так
если без банка - то только с юристом
Оки спасибо
Ну скажу очевидное - юрист вам не поможет проверить искрящую электрику, хороший утеплитель, протекаюшую крышу, стеклопакеты без щелей, канализацию, шумных соседей, рабочие кондиционеры и т.д. и т.п
Если ваши опасения не в букве договора, порядке оплаты, а в качестве жилья, то юрист вам никак не поможет. Если есть опасения, что "подсунут", то лучше не ввязываться, не?
Я просмотрел море вариантов вживую, видел кто строит, где, из каких материалов. Даже на вторичке я видел адекватные варианты, где понятно кто строил, кто жил, кто продаёт и почему. И только когда я осмыслил на что обращать внимание и о чем молчат и агенты и продавцы, то принял решение.
юрист поможет не потерять залог в xx_000 евро
Ну я такой кейс как раз выше и упомянул, да
А на что нужно обращать внимание при покупке? Что вы имеете ввиду?
Да, я понимаю, что крышу проверять не дело юриста. А вот что могут подсунуть такого в договоре и где еще?
За чтение договора же можно и разово оплатить 70 евро (если не брать юриста).
Расскажите, плиз, на что обращать внимание и о чем молчат?
вангую, что будут молчать обо всех недостатках
Это понятно. Но недостатки как крыша или кондеи я сама должна увидеть. А вот для чего такого тайного нужен юрист?
Наверное, можно и разово заплатить юристу, чтобы проследил правильность оформления бумажки для залога
Ну что вам со стороны будет наверное непросто сделать - проверить, что жилье существует, именно по этому адресу, именно в этой конфигурации, что не был незаконно пристроен например этаж (реальный случай!). Что титул настоящий, зарегистрированный, и принадлежит именно продавцу. А если не продавцу - что доверенность подлинная. Чтр недвижимость не заложена и не обременена Что НДС выплачен или не применим. И наверняка что-то еще, я сам отказался от вторички и дальше не копал.
Ага, вообщем куча всего. Спасибо!
