Узнала, что владелец квартиры, которую я хочу снять, не киприот и не гражданин ЕС, но с пмж на Кипре и риелтор уверяет, что все законно якобы владелец квартиры может ее сдавать.
а что будет если снять жилье не у гражданина ЕС? какие последствия для жильца и для арендодателя?
Сдавать нельзя, но все сдают.
для жильца - точно никаких
Если у вас именно договор аренды, а не бумажка, что вас как друга пустят пожить, то для вас никаких. А владелец если что не сможет качать права, куда он пойдет на вас жаловаться? Он сдавать права не имеет.
Попросите титул.
Может он через компанию владеет.
Если 19% НДС при покупке заплатил - то точно может. Сейчас сами покупаем именно с целью сдачи и получения статуса ПМЖ
если вы получаете разрешение на покупку от совета министров - то там чёрным по белому написано - только для личного проживания
Зависит от гражданства покупателя. Если не ЕС - то не может
Неграждане ЕС перед покупкой недвижки должны получить разрешение на покупку в которой и будет указано на каких условиях разрешение выдано
Риелтор от sotheby's international realty, их юристы,а также независимый адвокат - говорят так - что сдавать может кто угодно недвижимость, если при покупке заплатил 19% НДС. Если 5% НДС заплатили (в случае покупки недвижимости с целью для собственного проживания) - то сдавать может только НЕЛЕГАЛЬНО. НО - тогда - невозможно выселить легальным способом недобросовестного жильца/ов
а вам риэлторы выдают разрешение на покупку?
берут на себя эти вопросы.
вот и будет у вас в разрешении - только для личного проживания
То есть по вашему мнения я могу купить ТОЛЬКО для личного проживания НО не для сдачи в аренду в дальнейшем ? Если даже готов заплатить не 5 а все 19% НДСа ?
Жилую нельзя сдавать, коммерческую можно.
http://www.moi.gov.cy/moi/crmd/crmd.nsf/All/1BA4BAD03702D2D1C22586B00026CE26?OpenDocument
п 2.2 абзац второй документа даёт право, как я понимаю, получать доход от объекта инвестирования?
Я не силён в английском, но 2.1.(А) из-за границы / других источников, а если дочитать дальше:
In cases where the applicant chooses to invest as Sections 2.1.(B), 2.1.(C) or 2.1.(D), his total income or part of it may also come from sources coming from activities within the Republic.
да, но не из дома/квартиры
А если объект был куплен раньше или позже покупки объекта, который послужил основанием для визы F (6.2); он автоматом становится под запретом для сдачи аренды? Как думаете?
там будет ровно такое же разрешение от совета министров
если всё сократить до минимума - то правительство Кипра разрешает зарабатывать на сдаче в аренду только гражданам ЕС, а до вступления в ЕС могли только граждане Кипра
Легально это обходится через инвестиции в Кипрскую компанию, которая владеет жилой недвижимостью.
А есть какая-то практика, какие санкции могут быть? Просто навскидку даже рядом в домах, где я живу многие сдают в аренду?!:) По всему Кипру, возможно, значительно больше
Это классическое незаконное предпринимательство, уход от налогов и нарушение миграционного законодательства. All in.
