Questions and Answers from chat CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Page 955

https://t.me/cylaw/171635

Если не секрет , откуда информация про пару месяцев? )подавала в конце 2019, говорят что не раньше осени ..

Недавно пытался проверить статус натурализации через смс, было сказано, что произошла ошибка или введенные цифры не верны. Вот и необходимо было узнать это в самом мигрейшн. Вероятно, что до интервью больше, чем «пару месяцев». Однако, лучше взять аппойнтмент и лично уточнить о Вашем статусе.

Натурализация через sms не проверяется.

1. Примерно так и есть, если без "помогаек".
2. Обращаться к "помогайкам" не призываю. Без них иногда быстрее и всегда дешевле.

Поищите поиском по чату "швейцария"
Шенген делается через консульство Австрии.
https://t.me/cylaw/175004

Да как можно перестраховаться с кипрским сига-сига? Судов они не боятся, так как те тянутся долго и, в основном, принимают сторону киприотов, а не иностранцев. Просто ждать.

Может есть какие-то супер надежные застройщики?

Даже у таких титул может не оформляться годами по разным причинам.

Вам надо найти проект который полностью выкуплен и достроен - ваша часть чуть ли не последняя.
Через специалиста проверить все разрешительные документы и сверить их с действительностью.
И тогда ваши шансы сильно увеличатся.

Что значит полностью выкуплен? Что осталась последняя квартира?

Да, всё будет выкуплено и все дружна хотят титул.

И еще вопрос: какая степень достроенности считается годной, если есть стены и уже идет отделка , то это норм? Окончен еще не стоят

Должно быть достроено ВСЁ, все детские площадки, тротуары, парковки, ливнёвки и т.д. полностью.
Для стройки есть разрешение где указаны все нюансы.

Спасибо вам огромное!

Ну понятно, что хочется быстрее... но зачем вам титул срочно? у нас, у наших знакомых не было титулов достаточно долго, но это ни на что не повлияло, право собственности было зарегистрировано 🤔

Без титула квартиру нельзя сдать или продать

Никаких. Вменяемый застройщик не возьмёт на себя ответственность по срокам в госорганах.

Продать да, сдавать можно, вы полноценный собственник, но тут другое ограничение - сдавать вам нельзя в принципе, как гражданке рф...
хотя у нас наша управляющая берёт в управление апартаменты в комплексе и сдаёт)

Управляющая не имеет право этого делать

Обязательно сообщу им 🤣 что не имеют права, уже как 10 лет всё так работает

Можно ли так делать? Нет. Работает ли пока в обход законов? Да.

У нас огромный комплекс, застройщик Пафилия, управляющая тоже их.
Часть комплекса распродана, часть - гостиница и апартаменты под их управлением.
Наверное это какой то схематоз, но массово работает 🙂

Я что-то не готова рисковать:(

Они не проверяют право на сдачу. Это не их проблема, а владельца.

Никакого риска май френд :)

Управляющая не несет ответственности за то имеет ли лендлорд права на сдачу, они просто прослойка 🤷‍♀

В итоге все у всех хорошо с 2012 года) если что я не агитирую 😀

Вы не агитируете, но вы подбиваете нарушать закон. Ну вон Васенька же вынес шоколадку из магизина и его никто не заметил, я не агитирую, но кстати у него все хорошо)

это не правда, наличие титула не влияет на возможность сдать или продать квартиру. на кипре пол недвижимости без титулов, что теперь делать.

Ну продать без титула придется прям с дисконтом.

Вы уверены что для нового разрешения для краткосрочной не нужен титул?

А титул в итоге дали?

Смотря в какой стадии титул...

Я рассказала как происходит у нас в комплексе, это практика застройщика, мы лично не сдаём, но сдают повально соседи, одни так окупили покупку

У меня возникает ощущение что вы риелтор)

У нас долгострой, много этапов стройки, последняя часть сдана была пару лет назад, сейчас как раз оформляю, но по реестру я собственник

За 12!!! Лет не дали..🤬

Сига сига))) мы рассчитывали из за размаха территории что лет на 5-6, ну чуть затянулось 🤣 но нам для себя недвижка, отсутствие титула ни на что не повлияло

можно и сдавать (если нет других ограничений) и продавать

Очень смешно) а выгода в чем))

Кто вам такое сказал?

Если больше 6 месяцев живёт на Кипре и есть ВНЖ - то на Кипре.

Ох, меньше.

Получите в электронном виде. Можно, наверное, написать в ВУЗ, объяснить ситуацию и попросить их принять такую. Европейцы к студентам гуманно относятся

Видимо справка об отсутствии судимости

Нужен годовой договор, действительный минимум пол года на момент подачи. Перезаключайте.

Спасибо

не верно. 6 месяцев хватает. годовой ни при чем.

У вас есть Ресипт, так что болгарская виза не важна.

Если паспорт будет новый - ничего страшного. Сам по себе ресипт - это визовый документ. Ссылка на его официальный статус есть в закрепе этого чата.

Спасибо большое!

На всякий случай, не сдавайте старый паспорт при получении нового.

Намоченный паспорт — стандартная история. У меня половина страниц такая, как вы описываете :)

И Вы не меняете, нормально везде пускают?

Да.

При продлении не нужно, нет

Справка о факте уголовного преследования, административное к этому не имеет никакого отношения.

спросите у своего менеджера, все индивидуально

Привяжите карту бок к революту внутри приложения револют и перевод будет проходить как покупка

Да

Олег, вы супер! Спасибо за ответ!

Но дешевле/быстрее/надёжнее сделать болгарскую визу через Болгария Эксперт.

Я разве по болгарской визе смогу улететь в Италию? Или я что-то не знаю

По ней вы сможете попасть на Кипр.
Про Италию как-то пропустил, чат про другое )
Тогда делайте Шенген визу

По поводу болгарской визы наслышана, спасибо! Если не успею сделать шенген, сделаю болгарскую.

Шенгенская виза должна быть минимум двухкратная или мульти. По однократной шенгенской визе Вас на Кипр не пустят.

До 11 марта без штрафа

monegram_notarius - certifying officer
+357 99 345252
https://maps.app.goo.gl/WjwF62GHUYrf6HJA6

А сейчас все скупают недвижимость?

Ага

Это по словам риелторов или вы сами статистику знаете?)

Риелторов😳 спасибо огромное этому чату, мне что-то расхотелось покупать недвижимость

Не, ну можно ж для себя, пожить. Почему бы и нет?

Недвижимость недвижимости рознь. Купите офис и сдавайте себе на здоровье и 6.2. будет.

Просто относитесь критически к словам тех, кто хочет на сделке получить комиссию. Чтобы все скупали - у всех резко должны были появиться деньги, а эффект обратный скорее.

Купите сразу на компанию, и от юр.лица сдавайте.

А офис можно сдавать? Или магазин? И простите очень- 6.2 это что?

http://www.moi.gov.cy/moi/crmd/crmd.nsf/All/1BA4BAD03702D2D1C22586B00026CE26?OpenDocument

Это не так просто, потому что для фирмы нужен директор киприот

Не нужен

В целом да.

Если вы не гражданин Кипра и ЕС, вам разрешал квартиру купить совмин Кипра. В решении 99% написано - для личного проживания.

А если никто не разрешал , то нужно разрешение?

http://www.moi.gov.cy/moi/crmd/crmd.nsf/All/1BA4BAD03702D2D1C22586B00026CE26?OpenDocument

для неграждан - да. по идее без него вы квартиру в статусе не гражданина кипра/ес купить вообще не могли в свою личную собственность.

Я еще не купила, слава богу!

Написано, но если НДС уплачен в полном об’еме и платятся налоги, какие санкции?

При подаче заявки на покупку недвижки, на разрешение - вы пишите цель проживания. Все по классике пишут - для личного проживания владельца и его семьи. Сдача - техническое нарушение. Там есть схемы обхода этого, но в целом ситуация тут от ндс не зависит.

Чем грозит нарушение «технического нарушения»?

Не знаю, я не выяснял. Но в этом чате, к примеру, есть масса историй про то, что люди из третих стран даже договор сделать арендаторам нормальный не могут. Чего-то ведь бояться.

А какие техники обхода?

Я вам ссылку скинул.
https://t.me/cylaw/177195

Возможно, в случае визитора, инвестора, там есть запрет на любую деятельность на Кипре.

Скорее всего в этом вопрос.

кстати, по идее ltrp же может в любой эмплоймент, может и квартиру свою сдавать?)

в теории может, а на практике по текущему закону ровно также нужно получать разрешение на покупку от совмина

Аха, написать в совмин заявление на смену применения или типа того.

LTRP cat F и 6(2) не дают права работы.

LTRP это не Ф

И то и то Immigration permit,

ltrp и visa F это разные immigration permit

Ну уж если так строго с терминологией: cat F и 6(2) - immigration permits, что такое visa F?

Cat F, да

Не поручусь за достоверность, для этого надо лично смотреть договор. Согласно законодательству да, граждане третьих стран не имеют права сдавать. Но мой знакомый снимает квартиру по договору (и этот договор подавался в мигрейшн для подтверждения адреса) у гражданина РФ. Который на Кипре живёт по рабочей визе. Это 💯 квартира, а не офис. И договор не с компанией, а между двумя физическими лицами

Декларирует ли владелец этот доход 🤷

Снять вы такое можете.
А вот он сдавать скорее всего не может.
То есть к вам никак претензий.
А у него могут быть проблемы.

Может, и декларирует. Налоговая и мигрейшн не проверяют разрешение на сдачу.

Потому что нет чёткого критерия :)
Вот с краткосрочной разберутся, возьмутся за долгосрок.
Но тут у правительства проблеммы с родственниками - очень очень многие сдают без оплаты налогов, за наличные.
P.S. ТИК арендодателя как-бы давно присутствует в калькуляторе, но систему онлай регистрации этой калькуляции так и не включили пока.

Нету таких рейсов. Вы сами хотите сознаться?

В смысле нет рейсов? Прямых? Да. Но через ОАЭ то можно

И куда вы летите с Кипра в таком случае? Есть санкции для Эмиратов?

Посмотрите в закрепе этого чата... 😏

Неа. И не факт, что с чужими впускает. Через наземные границы точно нет

То есть вариант только получать другой шенген и приезжать в Польшу?

Да,и я еще бы поинтересовалась, примут ли в аэропорту.

Приезжать через страну Шенгена другую , в в Польшу далее идеале поездом

Там паспорта проверяют

Через другую страну шенгена

В смысле через 2 страны? Или условно еду в Австрию и потом в Польшу? Поездом?

с шенгеном спокойно пускают,слежу за польским чатом около 3-х месяцев, ещё не было там случаев чтобы не пустили

Примерно так, да

В аэропорту по прилету в Польшу?

и не только
даже на машинах с рос номерами заезжают (через какую границу не помню,но точно шенген..или с наличием шенгена)

Это вряд ли. Номера не играют роли, важно кто внутри и чей пмж у них есть.

так что вряд-ли если не играют роли... почему пмж..
p.s. никто не судит по номерам,я написала 'даже' т
е. пмж не обязателен,важен шенген,всем все равно на остальное,главное законным способом въехать🤷‍♀

Не судите по номерам машины о документах пассажиров, я вот к чему

Написано что гражданам РФ не запрещено въезжать в Польшу из других стран шенгена.

The ordinance amended by the Minister of Interior virtually bans Russian nationals from entering Poland. Under the amendment, Russians travelling for tourism, cultural, sporting, or business purposes will not be able to come to Poland from beyond the EU's external borders. They will still be able to enter Poland through other Schengen countries, however, as Poland must honour visas granted by other EU countries.

Билеты на автобус или поезд покупаются именные и с документом удостоверяющим личность. Даже внутри страны.