Без титула она не оформлена :)
Значит нет?
Почему нет?
Просто она как бы ваша по договору, сдавайте сколько угодно - пока не появится другой с таким же договором.
как с таким же? договор ведь зарегистрирован в земельном кадастре, он может быть только один
Тогда это уже не просто договор, а договор зарегистрированный в земельном кодастре.
ну а кто ж просто договор заключает без регистрации… это по моему юристы в обязательном порядке должны делать еще до полной передачи денег за недвижимость
А кто ведётся на скам СМС и звонки от службы безопасности?
А на юристах / риэлторах часто экономят.
серьезно, кто то покупает недвижимость без юристов? странные люди, ну и бог с ними.
Постоянно: покупают, снимают, платят 6х депозитов, верят что к 1 числу освободится, шумно только сегодня и плесени точно не будет, соседи все тихие, очень тепло, лифт починят, бассейн заплонят и т.д.
зато сэкономили 3%!
Очень странные люди: покупают без юристов, сдают отчётность и декларации без бухгалтеров, выбирают машины без подбора, в отпуск без агента и туроператора ездят.
Делают, потому что могут, наверное
Интересный вопрос. В свое время в РФ я покупал/продавал недвижимость без риелтеров, бухгалтеров, юристов т.к. на собственном опыте убедился в полной профнепригодности как минимум первых и, отчасти, вторых (видимо мне так попалось). Но для этого мне пришлось плотно проштудировать гражданский и налоговый кодексы и в целом достаточно глубоко погрузиться в детали процесса. Уверен, тоже возможно и на Кипре. Вопрос - если не пройти этот не самый простой прямо скажем путь обучения могут быть проблемы (в лююбой стране). Не все это понимают и потом сталкиваются с массой "неожиданностей".
PS: Но это все лирика. Простите, вспомнилось - вырвалось :)
Юрист на Кипре, нанятый нами, как покупателями, загнал нас в двухлетнюю арендную кабалу при попытке покупки "дада тут все нормально, сейчас владельцы сделают вот эту бумажку и все вы сможете купить без проблем, бумажку они точно сделают, потому что у них есть вот эта другая бумажка" (нет, они не смогли сделать, хотя пытались в течение двух лет), после чего следующая попытка покупки была как раз без юристов с нашей стороны и в итоге успешной (хотя юристы со стороны продавца пару раз крупно налажали)
в договоре четко должны были быть прописаны сроки, при несоблюдении которых следуют довольно жесткие денежные санкции как в случае задержки со стороны продавца, так и покупателя. так что не повезло вам с юристами, да и самим надо было уточнять этот момент.
Как правило, кто это делают на Кипре - молодцы, уже сколько кейсов было запорено местными юристами - не счесть, причем это минус нервы и минус время, и часто срыв сделки
Не надо всех в подряд называть юристами и риэлторами.
Многие и лечятся по гугл. В крайности не стоит бросаться.
Нет никаких никогда санкций для продавца, если что. Депозит возвращают и на том спасибо
Очень даже бывают, как договориться.
Продавцы не договариваются на бумаги с потенциальными денежными потерями для себя) потому что отлично знакомы с особенностями делопроизводства на Кипре
Мы договаривались, вопрос не в сроках был - основной вопрос если задумает цену поднять, депозит 2х.
От продавца требовать сроки зависящее от госорганов это так себе.
Вот потому, что "так себе", поэтому и не договариваются, а больше от продавца особо ничего и не требуется. Более того, обычно даже расторжение договора по инициативе продавца (до закладки в реестр) тоже за собой ничего, кроме возврата депозита не несет. Основная дискуссия и обсуждение сроков всегда в сторону покупателя про "так а когда деньги будут", особенно если это ипотека
