Риск на 30% 😁
включите в договор возможность расторжения в случае отказа банка (указать нужный банк). понятно, что часть суммы потеряете, но не 30%
Просила, не хотят уже менять :( На самом старте совсем забыла это проверить, хотя знала про этот момент 🥹
Так эти 30% просто должны быть на вашем счету в банке.
Насколько рискованно хранить деньги в банке, вопрос риторический
Дело в том, что выписку я им уже предоставляла, они знают, что они там есть. А вот что значит a banker’s draft from "BANK ... in the name ..., for the amount of ... " я не очень поняла, менеджер банка пока не ответил.
Я так подозреваю, что драфт не значит сразу перевод, и тогда есть еще пара рабочих дней на апрув без рисков, я правильно поняла?
Это чек. Кто у вас его просит?
Агентство, которое мне продает квартиру как раз
banker's draft - это именной чек
при его выписке деньги с вашего счёта уйдут
Вам надо внести в агентство reservation garantee, что бы квартиру сняли с продажи.
это обычно 5-10-15к а не 30%
А reservation там уже было 3К)
Это уже следующий этап, а банку все еще нужно время) Сига-сига
Деньгу уйдут, но пока не отдадите оригинал покупателю - ему они не достанутся тоже.
Если вы этот чек отдадите, они могут его обналичить через минуту и никто ничего не докажет.
Очень странное требование.
Все оплаты после сделки.
а если потерять или намочить, деньги не достанутся никому
Поняла, спасибо большое. Агентство хочет, чтоб в пт я прихала в офис, подписала с ними договор обоюдный, и отдала этот чек
не надо так делать
Пока ваш sales agreement на покупку не будет зарегистрирован в land registry
Который, кстати, хакнули на днях
Там есть какой-то срок действия вроде как
Они будут заблокированы, уйдут при предъявлении чека покупателем в свой банк и пересылке в банк эмитент
это уже технические моменты конкретного банка
после выписки чека распоряжаться его суммой просто так не получится
По обычным чекам 3 месяца кажется было, по бэнкерс драфт не знаю
В общем, я просто боюсь, что агентство меня пошлет, мы уже итак на 2 сдвинули дедлайн. Что в таком случае делать? Есть ли рекомендации может быть по подключению юриста с небольшой оплатой? Юриста, который грамотно поговорил бы с агентством (так как по сути я протупила, и не добавила на старте этот пункт, когда прислали договор на проверку). Завтра буду звонить в банк и пушить их, но вот перестраховаться с агентством хотелось бы
Чек обратно сдать и деньги разблокируют
Драфт как деньги, вы его передаете и сразу можно окэшивать.
так если его уже отдал
Тогда считай все 😊
Банк может все что угодно говорить, но полагаться на устные обещания (!) по выдаче кредита точно не стоит
2 недели на Кипре - это вообще ни о чём
Вы reservation agreement подписали?
Система мер по-кипрски: 15 мин=45, 1 час=через пол-дня, аврио=через неделю, 2 недели=2 мес 😎 (или никогда)
да
И перед аукционом я вносила залог 3 тыс (аукцион был real-time онлайн), после него подписали reservation agreement на 30 страниц, я отправила доп доки, включая выписку со счета
