Жизнь в Мюнхене: аренда, ремонт и административные особенности

Мне очень советует знакомая Ottobrun. Есть те, кто там жил/живет?

Оттобрунн неплохой, но это Подмюнхенье, и из транспорта С-бан. А в целом очень неплохо, друзья там жили с маленькими детьми

Нам нужен садик очень. Как можно быстрее 😄

Тут как повезёт, в Германии вообще с садами ситуация плохая, а в Мюнхене и округе аховая))

Да? вроде пишут, что в пригороде нормально 🤷🏻‍♀️

Ну если в Мюнхене 80 человек на место, а в пригороде 50, это нормально?)))

Ну не везде же так в пригороде

В Германии, а в особенно в Баварии для получения сада есть ряд условий, поэтому проблема с садами везде

У нас не было проблем с получением яслей и сада в пригороде. Не утверждаю, что так везде, но тем не менее

У Вас у обоих родителей занятость? На самом деле я очень рада и всем желаю легко получать места, потому что знаю какие круги прошла сама))

Да, у нас не спрашивалось о занятости в анкете. Когда подавались в ясли, то я еще не работала

Круто! Просто в kitafinder в Мюнхене необходимо указывать занятость, поэтому если один из родителей не занят, то шансов меньше. Занятость может быть любая: работа, учеба, курсы немецкого

Есть :)

Какие минусы и плюсы, поделитесь, пожалуйста 😊

Жопа мира, не?

зато к Икее близко!

Я кажется в женском чате делилась, а может быть и нет. Сбан раз в 20 минут ходит, но мне пока норм. За полгода только один раз не пришел. Есть автобус на у-бан У5. Сейчас S7 перекопали и на нём особо никуда не доедешь.
Из плюсов - полный чилл на районе (что тоже от расположения зависит), близко было на работу, пока не сократили 😅 других плюсов не знаю, всё как у людей. Если любите бегать или на веле кататься - есть где разгуляться. Ну и людей мало, это точно плюс

ну я про то же. неделя-две на то-се.

Мы на машине после 2.500 км 😂 ещё лучше.

Ну, слушайте. У нас временка только на два месяца. Я , например, написала уже во все эти фирмы, кто сдаёт жилье. Вдруг просмотр назначат только на сентябрь)

вас, увы, не будут ждать 2 месяца) тут желающих на квартиру достаточно, готовых на просмотр хоть завтра

Мы планируем полгода жить в жилье от mr.lodge.
Там вероятно дороже, но квартиры хорошие и без очередей на сдачу.

Далее тоже будем искать уже в городе)

Вы меня опять не поняли. Мы будем в Мюнхене 1 сентября. Я готова смотреть квартиры со 2 сентября.

Вопрос: запрашивая просмотр жилья, нужно ли скидывать эту нулевую шуфу.

если попросят сделаете. не все просят, но большинство

Вы как всегда: четко, емко и по существу. Спасибо огромное!

:) на иммоскауте она просто делается за 5 минут онлайн и приходит сразу, поэтому заранее я бы не делала, она действительна всего полгода

На просмотр очень редко кидал, иногда просят in advance так сказать, но обычно документы просят после просмотра, ии опять же шуфу не всегда просят, 70% просят, из тех где я был

Спасибо! Тогда попозже сделаем.

И ещё раз спасибо огромное!

Я бы предложил таки не суетиться и спокойно заняться этим, когда переедете. В первые недели будет достаточно других хлопот.

+

действительно не понял. извините. выше все уже ответили

Ничего страшного! ☺️ я просто хочу понять, можно ли договариваться что-то просматривать со 2 сентября

Очень редко бывают квартиры с просмотрами через неделю две, но это очень ненадёжно.. все может измениться за это время

Обычно просмотры за пару дней назначаются, на следующий, в тот же день

Если это жильё висит у фирмы, целый дом. То тоже только за 1-2 дня такие вещи выставляют?

+

Написано, что в этом доме, например, с 16.08 только разрешено. Это вот то, что я нашла в одной из фирм (тут список часто кидают)

То есть есть смысл начинать договариваться о «можно посмотреть» только уже находясь в городе? За неделю это уже бессмысленно?

имхо первую неделю будет не до поисков жилья

да, не парьтесь, все получится. даже если первое жилье будет в итоге не айс или не идеальный для вас вариант, через годик неспешно найдете новое и переедете ))

может, вы захотите жить не в самом городе, а в окружающих деревушках. или вам дико понравится какой-то отдельный район мюнхена. все это удаленно не понять (хотя, справедливости ради, и за первые пару месяцев, наверное, тоже)

+

Вы знаете, я все же не понимаю многих тут сейчас.

Вот тут есть список фирм, кто сдаёт жильё. (Список в чате имею в виду)

@guglez ждали от одной из таких фирм ответ 8 месяцев.

Ну почему сейчас нельзя в них писать ? Вдруг как раз там что-то к ноябрю появится?

ну @guglez и между матрасами проваливается, что на него теперь равняться?

да пишите, конечно. мы просто вам коллективно пытаемся сказать, что никакой катастрофы не случится, если вы плотно этим вопросом начнете заниматься уже отсюда )

можно писать

Просто то говорят, что жильё не найти даже за пол года, а у нас два месяца временки, не стали на лодж подписываться и жить там пол года, в надежде, что с тремя ЗП на нас уже по-другому будут смотреть и мы все же найдём жильё быстрее тех, у кого только начинается работа.

если я вам скажу что нашел жилье за неделю поисков - легче станет?

с трех просмотров

Вы — большой молодец!

повторюсь, опыт, запросы и требования у всех разные. я оба дома снял с первого же просмотра и они были единственными, на которые я смотрел. у кого-то есть четкие критерии, например, строго в определенном районе и строго по стоимости до стольки-то. такие варианты тоже находятся, но значительно медленнее.

как теперь перестать с этого ржать?)

+

просто не представляй его проваливающегося между матрасов

ну, пожелания могут быть такие, что и за 2 месяца не справишься

Хз, я таких случаев вагон знаю, и на работе и вне

ну, да, согласен, все индивидуально. но по моим наблюдениям чаще всего в immoscout добавляют жилье как раз за 1 - 1.5 месяца до предполагаемого начала аренды, крайне редко — за больший срок. так что переехали, пару недель обустроились, и как раз будет фронт объявлений, по которым надо отвечать и бегать

ладно, у меня маленький опыт, не буду спорить. вероятно, найти жилье менее, чем за полгода-год в мюнхене невозможно.

Тут зависит от того, что идёшь на любой вариант и ищешь дальше постоянно хороший, или живёшь во временном каком и ищешь хороший тоже вариант.

У нас одно пожелание: трёхкомнатная квартира.

Возможно и раньше, как повезет, но это не всегда так работает.

Это ж смутно очень, квартира может быть и в Аугсбурге, и в мелком пригороде, что вообще далеко ездить, нужно ещё сумму прикидывать варм и расстояние для работы как минимум минимальное

Забыла смайлик поставить. Для меня все это очень важно.

премиум в https://www.immobilienscout24.de/ позволяет получить упрощенную версию шуфы. этого достаточно. заодно прем пригодится для поиска жилья

делать ее надо, но в момент непосредственного поиска квартиры

Спасибо ☺️
Я знаю, что там можно получить.

Вопрос в том, она нужна прямо сейчас, пока я ещё в Москве и закидываю своё резюме арендодателям.

а счет в Германии есть? Шуфу разве можно без счета получить?

Вот этого я не слышала, про попытки побега ..
За это могут и такую повестку прислать ?

А вообще там есть ссылка на статью закона - § 265a StGB Erschleichen von Leistungen.

"Wer die Leistung eines Automaten oder eines öffentlichen Zwecken dienenden Telekommunikationsnetzes, die Beförderung durch ein Verkehrsmittel oder den Zutritt zu einer Veranstaltung oder einer Einrichtung in der Absicht erschleicht, das Entgelt nicht zu entrichten, wird mit Freiheitsstrafe bis zu einem Jahr oder mit Geldstrafe bestraft, wenn die Tat nicht in anderen Vorschriften mit schwererer Strafe bedroht ist."

вполне стандартные фурмулировки. я бы с фермитером обсудил, чего он хочет. просто так все стены покрасить просто от того, что вы например въехали в свежепокрашенную квартиру, он не имеет права.

Schönheitsreparaturen каждые 5 лет, до этого срока все перекрашивать не могут требовать

Где это можно прочитать и ткнуть носом?

„Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Zeitfolge fachgerecht auszuführen. Die Zeitfolge beträgt: bei Küche, Bad und Toilette 2 Jahre, bei allen übrigen Räumen 5 Jahre.“ https://www.mietrecht.org/schoenheitsreparaturen/bgh-rechtsprechung/

ну да, это незаконно, у меня указано что просто в случае того что есть Renovierungsbedarv durch Abnutzung, а где грань этого бедарфа вот непонятно)

https://www.merkur.de/politik/zeitumstellung-2020-abschaffung-eu-sommerzeit-normalzeit-winterzeit-zr-12997061.html

действительно очень красивая кровать

👍🏻
И кровать супер выглядит, с лавкой

Спасибо)) Кровать долго искали, все не то было) А как нашли решили переезжать и началось: «А кровать сюда влезет? А шкаф?»

где в итоге купили?

В Ингольштадте мебельный магазин Gruber

спасиб

а накидку там же покупали?

Да, но они есть везде - Matratzenbezug и задаёте нужный размер

я больше про цену/качество даже, а то они от 80 до 150 евро стоят на кровать 180х200, а эта накидка выглядит как родная вроде :)

Это как раз 180х200)) Вечером попробую найти чек, если сохранился.

👍

👍 красивый таймлапс. чем снимал?

Спасибо!
Nikon D610 + Nikkor 50mm 1.4

ай напишу название страны, думаю поймут что я ни б, ни м, в этих вопросах и ладно. )

да, я думаю там будет ок с просто названием страны