Вопросы аренды и жилья в Мюнхене: ответы из Telegram

Да мы сейчас сами были в такой ситуации, у нас было три показа при нас пока мы тут в квартире живем, просто обговаривали время чтобы нас не сильно напрягать. Но муж думает что это Германия и тут все должно быть на доверии.

Ну вообще как подписать контракт не видя квартиры. Я бы не подписывала

По-моему, сплошной подвох..

да, не стоит, раз не показывают квартиру. показывать когда кто то живет - это нормально. все так делают

Присоединяюсь к мнению забить на эту квартиру и вообще не рассматривать ее как вариант.
В Германии по закону, если контракт подписан не видя квартиру, то на него распространяется обычный Widerrufsrecht, как на покупку онлайн, когда не видишь товар перед покупкой. То-есть можно подписать контракт и потом передумать без причины. Обычно владельцы квартир очень стараются этого избежать, поэтому они принципиально не соглашаются, когда человек сам наоборот пишет «ваша квартира - моя мечта, готов взять даже без просмотра».

Не знала про такое . Спасибо. Это весомый аргумент.

Ооо вот это офигенная информация. Я снимала квартиру с МрЛодж из другой страны и, конечно же, ее не видела до приезда. На мой вопрос какие есть опции расторгнуть контракт мне сказали «никаких».

Гугл в подобных вопросах очень помогает) я уже много раз находила интересную информацию о моих правах в связи с расторжением контрактов, возвратами, увольнениями и тд. Такое очень полезно знать на будущее

По квартире - ищите плесень :)

+ Безоговорочно поддерживаю 🙌🏻

+ :)

Да, да! А на немецком эти законы написали или на английском также есть?

Не знаю, я все на немецком читаю

Мы так снимали два раза, и все удачно:))) все только по фотографиям, на сайте

У частников или у агенств?

Я для себя вот такой отель наметила. Понравилось что апарты, в центре.

Но с его слов банк потребовал сразу внести залог на этот счёт. И якобы он его сам внёс из своих денег. И поэтому нас просит перевести залог на его личный счет

Ну так же не должно быть? Или я что-то не понимаю

Мы рассчитывали сами перевести деньги на этот счёт,а не на личный...

Я не открывала такой счет, а всегда перечисляла на счет владельца. То есть я к тому, что в том, чтобы перечислить на личный счет нет ничего такого.

Мне походу нужен будет ни один год, чтобы перестать всех подозревать в схемах мошенничества. Проф деформация походу))))

Нам сказали, что перечислить можно не сразу после открытия. Потом как-нибудь

Потому что это было его мнение, а не закон

Ясно. Мне вот интересно все таки, на эйирбнб можно снять апартаменты хоть на завтра по всей Германии. Просто если отели закрыты, то почему такого плана аренда тогда не запрещена...

уверена что она легальна?

плюс отели тоже работают для тех, кому все равно нужно по работе путешествовать. но не для туристов

Не уверена, потому и странно мне. Как так?

ну то есть я не знаю, но официально запрещена работа туристическая :) не думаю что эйрбнб работает легально в этом поле 🤷🏻‍♀️

Ладно бы было пару предложений, но их очень много. Мы в прошлом году на Боденское озеро ездили примерно в это же время и то меньше было предложений. Сотни.

ну было меньше потому что были раскуплены )

Вроде это всегда речь про гриль с открытым огнём, электрический не считается

Хоть бы так

ну вот у нас это значит нельзя электрический и нельзя открытый огонь
а газовый можно

Интересно как... Ясно, видимо нужно уточнять на месте. В договоре не прописано

Надо заняться правами 🙊

это точно 😥

Да, конечно. Те, кто работают в одном городе, а живут в другом так и делают

Ты знаешь таких?

Да, знала. Лет 5 назад. Они называются Berufspendler. Для них даже особые правила при подаче декларации - расходы на zweiter Wohnsitz.

Да

Точнее, ты при этом зарегистрирован в обоих квартирах

Просто одна из них указывается как основная

то есть регистрацию надо делать обяхательно? краем уха слышала что там какой-то налог еще при этом надо будет платить

Зависит от города, не всегда надо платить

Если ты где-то живешь, то ты обычно там прописку делаешь

Это выгодно, так как позволяет списать налоги

Но это должно быть обосновано

Типа тут семья, там работа и тд

+ погуглю ещё. Спасибо!

Конечно можно

Я уже поздно увидела дискуссию и хочу сказать что по сравнению с русским магазином у меня районе Одесса вообще отличный магаз и владельцы приветливые.

а есть несколько Одесс в Мю?
я была в центральном, и он значительно отличается от Примы

Одесса вроде как одна, но вообще много разных русских магазинов

Одесса одна, да. Есть ещё несколько рус магазинов в разных районах города.

Лично я и так всегда стараюсь сначала посмотреть на гугле, где находится дом и что там вокруг. Только в половине объявлений не указаны адреса, а если указан, то в Гугл панорамах очень часто все замазано. Плюс тем, кто ищет квартиру в другом городе, тоже не так просто туда-сюда лишний раз ездить

Ну вот я с другой стороны прилавка давно и в опыт разных стран, ощущение что часть приходит тупо с экскурсионной целью посмотреть как живут другие или я не понимаю мотивов..тратить свое и чужое время. Многое можно было решить и заранее по телеыону/ переписке или внешним осмотром. Еще бесят хозяева, продавцы и сьемщики которые начинают торги и аукционы прям на месте.

Возможно из-за большой конкуренции некоторые люди делают массовую рассылку и идут везде, куда их зовут на просмотр. Но я думаю, что вменяемые люди и так заранее стараются по-максимуму выяснить, стоит ли вообще тратить время на просмотр

У меня иногда ощущение что не читают или не понимают смысл прочитанного( если допустим написано "без животных" или "семья" то начинается "а у меня собачка маленькая или "я буду с друзьями жить" ну можно было это на этапе до встречи обсудить ведь по телефону мейлу или иным.. но нет все равно надо тратить время двух строн

Это запросто... да, я понимаю, такое бесит.

Впрочем хозяева тоже доставляют.. мы как то пришли на просмотр на покупку. Цена указана и как бы на нее рассчитывает норм чел. А там на месте "а сколько вы могли бы предложить " ну нафиг такое? Тем более что вариант так себе и интересовал исключительно из за цены..

Написали бы "аукцион начальная.." и все не тратить время ни тем ни другим

Мы вообще скрипт писали, что бы рассылал

как у вас там цены на аренду в Берлине - растут?

сейчас не знаю, но в моём доме вроде на 40 процентов выросли, что бы снять в Митте - Пренце 70+ квадратов нужно 2000 выкладывать, не в убитом доме, конечно

А к з/п это как относится, если не секрет? Мы сейчас за квартиру платим 45% от общего дохода.

в смсыле соотноситься? Ну не всякий IT-шник может себе позволить жить в центе, я скажу, что мы планирует снимать жильё больше, как раз были в поиске, но придётся жертвовать районом, ибо 2000 не потянем явно

Сколько процентов составляет стоимость квартиры от дохода. Но в принципе, понятно.

Аня в какой район едите ?

А до s-bahn далеко?

1.5 км.
Можно на автобусе.