ДО, было возможно. Сейчас - говорите с банком.
Ок. А какие условия были? Хотя бы в общих чертах
20-40% первый взнос
3-4% годовых
0,5-2% страхование жизни
Спасибо
ВОК нам дал 2.75 + субсидия (по-моему кончилась), одобрение в ноябре, сделка прошла неделю назад, первый взнос - 30%. виза рабочая
А страховка по чём?
110 на меня, 80 на жену. по-моему, сколько-то из этого можно вернуть.
Это ежемесячно?
да
Срок кредита был привязан к визе?
я плачу ежемесячно в районе 35-37, каждый месяц все меньше и меньше, потому что сумма уменьшается, все зависит от цены недвижки
нет конечно)
тоже в БоК брал кредит
а какая сумма кредита, если не секрет?
150 брал
Тогда мои цифры не далеки от истины :)
тогда логика понятно. + страховка подорожала из-за войны (гражданин РФ)
думаю, да.
По самой ипотеке никаких существенных изменений не было у основных банков. Разрешение на покупку недвижимости нерезидентам РФ/РБ дают как прежде, резидентам РФ/РБ - не в курсе. Первый взнос формально от 50% для нерезидентов Кипра, от 30% для временных и от 20% для граждан/постоянных. Реальный первый внос выше рекламируемого на ~10% общей стгимости (+НДС, +жесткая недооценка недвижимости, +пошлина в land registry). Процент по ипотеке фиксированный мне еще два года назад давать отказались, плавающий - ставка ЕЦБ плюс ~2-3% резидентам Кипра и 3-4% нерезидентам. Максимальный срок ипотеки - до достижения 60 лет. Страховка жизни ~0.4% для молодых и здоровых. Скрытых комиссий и поборов масса, договора надо вычитывать.
Спасибо за это существенное дополнение. С точки зрения, аренда vs кредит, имеет ли смысл покупать? Понимаю, что универсального ответа нет(
про 60 лет - от банка зависит
многие дают до кипрской пенсии - до 65 лет
Думаю, тут надо понимать все особенности владения недвижимости на Кипре, наверно зависит от типа недвижимости, владеть наверно лучше, если сдавать ее в аренду через какую-нибудь компанию
кто-то писал, что сейчас СовМин не даёт разрешение на покупку нерезидентам с паспортом РФ(РБ?)
сдавать такую недвижимость - незаконно
на этой неделе нам дали. Дает совет министров.
дали резиденту или нерезиденту?
да. рабочая виза Кипра, гражданство РФ
т.е. резидент
я писал про нерезидентов Кипра
Добрый день! А на каких условиях дали если не секрет?
разрешение на покупку? платили адвокату, лень было самим платить.
самим - бесплатно, но время - да
Вы в ипотеку покупаете? Если да, то интересует на каких условиях?
выше написал
Это субъективно всё, и сложный вопрос, особенно в моменте. Для отпусков - однозначно аренда. Дальше только про жизнь круглый год. Когда я делал сравнение, цены покупки были на уровне 17 лет аренды. Это мало (=лучше покупать), в Калифорнии было раза в 2 выше. Но кипрское жилье старше 10 лет практически всё полное дерьмо по современным стандартам, младше 10 лет - практически всё летнее. Найти свежий дом 4+ спален проблематично. Даже если найдете готовый, его планировка - это помесь бреда с цирком. Я статью всё не опубликую на эту тему, но кратко - если хотите хороший и большой дом для себя и своей семьи, то вариантов кроме как строить с нуля и контролировать весь процесс - нет.
Но. Вот у меня на глазах соседние с моим дома (еще не построенные) стали дорожать, потому что арматура +100%, цемент +30%, кирпич +20%. И это эффект только пандемии, до войны, послевоенных партий еще не было.
Может быть есть чат по строительству? Я бы обсудила закупку арматуры
чат есть - людей там нет, арматура очень дорого и будет дороже
